楼市早餐 2018.02.10 星期六

早安，你好：

决定你的人生高度的，不是你的才能，而是你的人生态度！

楼市早知道

宏观要闻 the Macro news

◆人民网：北京21万余人申请新能源汽车指标，两个月增多近9万。今日，北京市小客车指标调控管理办公室发布公告，截至2018年2月8日24:00，小客车配置指标累计收到个人普通小客车配置指标申请和确认延期共2828583个，相较去年12月减少4万余个；累计收到个人新能源小客车配置指标申请和确认延期的共210235个，相较去年12月增多近9万个。

◆新华网：人社部、财政部启动建立养老保险第三支柱工作。记者９日从人力资源和社会保障部了解到，人社部、财政部近日会同国家发展改革委、国家税务总局、人民银行、银监会、证监会、保监会成立工作领导小组，启动建立养老保险第三支柱工作。目前第三支柱个人储蓄性养老保险和商业养老保险正式进入制度建设启动阶段。

◆新华网：银监会：中国银行业资产规模首超250万亿，“弹药”仍充足。9日，银监会发布了2017年四季度主要监管指标数据。银监会审慎规制局局长肖远企在会上充分肯定了当前银行业的运行现状，“2017年银行业运行稳健、健康，风险可控，主要经营数据和监管指标稳中向好，服务实体经济的绩效也进一步提升。”

◆经济参考报：我国今年将打造“双创”升级版，根据地区特色构建创新创业体系，完善中小微企业财政支持体系。记者日前获悉，我国今年将围绕打造大众创业、万众创新升级版，推出一系列政策措施，包括建设创新创业资源共享平台，完善中小微企业财政支持体系，加强知识产权保护等。专家表示，“双创”升级版在内涵上更加丰富，不仅突出了对创新的扶持，推动资源开放共享与融通发展，还要求根据区域特色构建相适应的促进体系，坚持了问题导向，更具可操作性。

◆中国证券报：央行公开市场操作连停11日。央行8日公告称，目前银行体系流动性总量处于较高水平，可吸收现金投放等因素的影响，周四不开展公开市场操作。由于当日无逆回购到期，故市场连续11日的净回笼就此终结。自1月25日实施普惠金融定向降准开始，央行已累计净回笼1.37万亿元。

楼市要闻 the Market news

◆北京晨报：北京今年将办31件重要民生实事，建设筹集保障性住房5万套。市第十五届人大常委会第一次会议昨天召开。会议听取和审议了市政府关于《北京市2018年重要民生实事项目安排情况的报告》并作出决议，根据报告，今年本市拟安排7个方面、31件实事项目。其中包括建设筹集各类保障性住房5万套，分配公租房1.5万套以上，实施100项交通疏堵工程，实现6号线西延和8号线三期、四期试运营等。

◆经济参考报：157家国企通过北交所完成混改，非地产国企剥离房地产资产加速。在2017年的企业国有资产交易中，房地产项目受到市场广泛关注。数据显示，2017年北交所成交房地产股权转让项目71项，成交金额352.97亿元，同比增长74.3%。这些项目得到万科、恒大、绿地、龙光地产、碧桂园等几乎全国全部具备较强实力的房地产企业的关注和参与。

◆广州日报：东莞今年春节期间一手房供应量大幅下跌，二手房议价空间加大。临近春节，楼市越发变得冷清，一二手房成交双双回落。值得注意的是，与往年相比，今年一手房春节期间供应量大幅下跌，楼盘促销减少，买卖双方热情不大；而二手房市场则出现议价空间，遇到急售业主，甚至可以降价10万元。

◆钱江晚报：杭州楼市淡季不淡，3500套新房源春节前急入市。春节前的楼市一般而言会进入传统淡季，但今年的杭州楼市却有些例外，不少开发商不仅没放假，还在积极申领预售证，首次开盘和加推后续房源的楼盘都不少。透明售房网数据显示，过去两周杭州共有43张预售证领出，楼市新增了近3500套供应量，这在往年的春节前夕并不常见。

◆中国新闻网：23家房企1月销售总额近3000亿，同比涨逾七成。中国恒大日前发布的销售简报显示，该企业1月实现销售额643.6亿元(人民币，下同)，同比增73%。同期，万科实现合同销售金额679.8亿元，同比增加41.27%。斥巨资相继收购万达文旅项目、入股万达商业的融创中国当月合同销售金额为221.8亿元，同比增长173%。此外，中国金茂、中国奥园、龙光地产、花样年等房企1月销售额同比涨幅均超过100%。

楼市数据 the Property market data

◆北京市：全市一手住宅网签199套，成交均价62765元每平方米。从成交区域看，延庆区以40套排名第一。

◆上海市：全市一手住宅网签280套，成交均价55885元每平方米。从成交区域看，嘉定区以111套排名第一。

◆广州市：全市一手住宅网签168套，成交均价32328元每平方米。从成交区域看，增城市以71套排名第一。

◆深圳市：全市一手住宅网签23套，成交均价57505元每平方米。从成交区域看，宝安区以18套排名第一。

◆苏州市：全市一手住宅网签242套，成交均价18165元每平方米。从成交区域看，吴中区以61套排名第一。

◆杭州市：全市一手住宅网签571套，成交均价32031元每平方米。从成交区域看，余杭区以213套排名第一。

◆成都市：全市一手住宅网签4套，成交均价15048元每平方米。成交区域排名暂无。

◆合肥市：全市一手住宅网签无备案，目前成交均价为14871元每平方米。

◆东莞市：全市一手住宅网签33套，成交均价14960元每平方米。从成交区域看，石碣镇以9套排名第一。

◆南京市：全市一手住宅网签277套，成交均价27392元每平方米。从成交区域看，浦口区以105套排名第一。

◆武汉市：全市一手住宅网签397套，成交均价18362元每平方米。从成交区域看，黄陂区以88套排名第一。

土地观察 the Land observation

◆证券日报：年内50城卖地金额超5000亿元，房企资金链收紧或致土地市场降温。据中原地产研究中心统计数据显示，2018年以来截至目前，年内50个热点城市卖地金额达5022.58亿元，其中，杭州卖地金额最高为591.1亿元，其次是北京558.1亿元、苏州492亿元。除此之外，包括武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等11个城市的卖地金额也超过了100亿元。

◆钱江晚报：杭州加大推地量：2018年计划出让土地253宗，面积超15000亩。从2017年初起，随着楼市库存加速锐减，几乎供不应求，杭州便奏响了加大土地供应的主旋律。日前，《2018年度杭州市区经营性用地出让、储备和做地计划》出炉，2018年的推地量仍在加大。根据《计划》，杭州十区今年全年计划出让土地253宗，面积15115亩。其中主城区计划出让69宗，面积为3520亩。资料显示，2017年杭州十区土地出让270宗，面积约12683亩，其中主城区共出让了81宗，面积为3154亩。

◆东方财富网：合肥出让2宗地吸金10.27亿，总成交面积约159亩。2月9日，合肥拍卖出让2宗地，总成交面积159.086亩，吸金10.27亿元。其中合肥城改集团以总价约10.1亿元，楼面价6066.85元/平米竞得肥东FD17-14号居住地块；而祥源控股集团有限责任公司以总价1621.6万元，楼面价1199.99元/平米竞得肥西[2017]22号地块。

◆中国经济时报：佛山桂城出让33亿商住地，起价创南海区年内最高。2月9日，佛山南海区挂牌编号TD2018（NH)WG0004地块，此地块位于桂城街道原桂城水厂半岛路地段，在禅桂交界的奇槎板块上，起拍总价高达32.55亿，起始楼面价10000元/平，是今年以来南海区起始总价最高的一宗地块。

◆和讯房产：武汉56亿出让9宗地块，总面积43.51万平方米。2月8日，湖北省武汉市挂出9宗地块，为P（2018）012到20号地块，4宗为网上挂牌，5宗为现场挂牌，总面积43.51万平方米，起拍总价56.39亿元。其中，黄陂区2宗、蔡甸2宗、东西湖3宗、洪山区2宗，涉及住宅、商住、公园与绿地用地。

重大工程 the Major projects

◆人民网：河北省第二届园博会主场馆春节前主体全部完工。春节将至,河北省第二届园博会项目正在加紧施工建设,而主场馆的建设进程更是紧锣密鼓,预计主体工程在春节前全部完工。据了解,河北省第二届园博会会址位于秦皇岛经济技术开发区栖云山东麓,其核心工程主场馆、绿色馆、园林绿化种植等自2017年10月中旬全面铺开。目前,幕墙主龙骨、屋面网架、墙体砌筑及室内地面工程正在加紧施工。按照计划,春节前主场馆主体工程将全部完工,预计2018年5月1日之前具备布展条件。

◆ 清远日报： 汕湛高速可按计划于2019年如期通车。记者昨日在市交通局获悉,汕(头)湛(江)高速清(远)云(浮)段隧道施工近日取得重大进展,该高速最长隧道——控制性工程黄牛凸隧道双线顺利贯通。至此,全长157公里的清云段9个隧道中已有5个隧道双线贯通。按照目前工程进度,高速可按计划于2019年如期通车。 ◆ 新安网： 商合杭高铁有望明年底开通，芜湖最快40分钟到合肥。日前，传来消息，正在建设中的商合杭高铁有望明年年底开通运营，届时芜湖到合肥最快40分钟即可到达!路程时间足足缩短了80分钟!该线起自商丘高铁站，经过安徽亳州、阜阳、淮南、合肥、巢湖、芜湖、宣城、湖州，终至杭州高铁站，正线全长794.55公里。 ◆ 中新网： 北京地铁7号线东延明年通车，构筑环球影城快速交通线。横穿北京南城的东西向重要骨干线路7号线的东部延伸线黑庄户站已完成主体结构封顶，成为7号线东延线首个完成的车站主体。据了解，7号线东延线预计于2019年9月底开通试运营。本线主要服务于环球影城项目，构筑环球影城与对外交通枢纽间的快速轨道交通联系。

房企动态 the Housing enterprise dynamics

◆金融界：绿地1月斥资52亿新增12个房地产项目，总建面430万平米。2月9日，绿地控股集团股份有限公司公布1月新增项目情况，期内，绿地新增12个房地产项目，包括4宗住宅用地，7宗商住用地以及1宗商服用地，新增总建面430.44万平方米，共付土地金额约52亿元。

◆新浪网：亿和控股将于4月10日支付购买威海地块余额，总对价1.13亿。2月9日，亿和精密工业控股有限公司发布公告称，其全资附属公司亿和威海与威海国土资源局签订土地购买协议，根据该等协议，金额为人民币1.13亿元的总对价余额将于2018年4月10日前支付。

◆和讯房产：阳光城与青岛即墨打造童装特色小镇，占地6000亩。2月9日，阳光城集团官方披露，阳光城与青岛市即墨区通济新经济区管理委员会签订了《中国·童装小镇建设、产业导入及片区城市开发框架协议》，就城市片区开发达成战略合作。另外，小镇以童装产业为基础，以IP小镇为特色，还将成为童装产业的服务平台、人才平台和产业协作联动平台。

◆观点地产网：招商蛇口首月签约销售117.56亿，同比增加77.1%。2月9日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称，2018年1月签约销售金额117.56亿元，同比增加77.10%。公告指出，招商蛇口实现签约销售面积60.06万平方米，同比增加80.74%。

◆中金在线：龙湖地产完成赎回2023年到期优先票据，赎回价5.18亿美元。2月8日，龙湖地产有限公司发布公告称，完成赎回2023年到期的优先票据。公告指出，龙湖地产已于赎回日期按相等于该票据本金额103.375%另加截至赎回日期（但不包括该日）累计及未支付的利息的赎回价，赎回所有未到期票据。

· END ·

Sir说：知筑社坚持为每个人提供最有效率、最有价值的财经、楼市资讯，秉承睿智 · 理性 · 责任 · 远见之态度，关注财经楼市，提供知筑解读！