我当初买的贵阳房子是一期工程的房子，交房时，开发商要求将契税和维修基金交给他，由他们代办房产证。但是这事3年过去了，二期工程马上都要交房了，我的房产证还没影子。每次去问就说在办。于是我找一做了6、7年的律师朋友说了这情况，他一句话，我懵了！
当时买房开发商说将契税和维修基金交给他，由他们代办房产证。由于在外地打工3年，现在准备回来发展，但房产证这事一直还没着落。
回来一看二期工程的房子都要交房了。我的房子都已成旧房，旧房子了，在开发商处咨询依旧无下文。
越想越着急，无奈中我想到我以前高中最要好的朋友，做商业地产7年虽然没有卖住房，但或许他有办法，情急之下找到朋友，朋友说：你这情况弄不明白10年房产证都办不下来！听完这句话，我懵了……
朋友并列出了开发商那么长时间给不了房产证的理由：
1、开发商资质出了问题。
2、房屋的建造不符合国家规定。
3、开发商资金问题。
4、楼盘质量不行。
朋友还说：你现在要么考虑去找开发商要初始登记和发票自己办，要么你可以申请解除合约退房。
听完朋友话我更是心里一团乱麻，这个事的确不能拖了，真不知道还有没有更好的解决方案。
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