惨！拖延五年，烂尾传言不断！伟业龙湖上城究竟经历了什么？！

如今市面楼盘种类繁多，任君挑选，但不管是知名企业还是小开发商，业主频频维权竟成了一种楼市常态。

近日，伟业龙湖上城的业主们就遭受了欺瞒与忽悠，长达近五年的漫长等待，谁知等来的是又一次的欺骗和伤害...

5年等待是再一次的伤害

2017年12月24日，伟业龙湖上城的业主们受到河南兴伟置业有限公司（下称兴伟置业）的交房通知，本是欢欣鼓舞，5年了终于交房了，但是到了现场再一次凉了心，很多项目根本达不到交房的条件：

很多项目还没有完工

道路、景观等设计和施工上存在缺陷和缺乏细节

还有高昂物业费用、部分项目尚未拿到批复文件、工程质量问题...等等一系列问题，使得业主们再一次受到暴击！

而兴伟置业不仅没有意识到错误，反而在交房过程中曲意蒙蔽业主、隐瞒事实、隐藏真相，为了达到尽快交房的目的，强行制定不公平的交房流程，瞒天过海、忽悠业主、推卸责任，使得业主们失望之极。

说一套做一套，承诺犹如空话

12月26日部分业主代表就交房存在的问题与兴伟置业部分领导进行当面沟通，参会领导承认，为在约定时间达到交房目的进而推卸应承担的违约责任，存在着急赶工期所导致部分工程质量不达标等问题，也作出口头承诺，明确要对违规交房做出改正。

但是却会上一套会下一套，说一套做一套，不但没有兑现承诺，反而变本加厉，花样百出，居然通知“没有拿到购房合同的业主也可办理交房手续”的大胆创新，令人大跌眼镜，如此轻易的失信违约，令广大业主心寒的同时对其言行承诺深感绝望。

对此，业主们忍无可忍进行维权投诉，得到有关部门的特别重视，据此特发声明，要求兴伟置业立即停止违规交房手续办理和侵害广大业主权益的行为！履行承诺，并赔偿业主的损失！

声明原文：

关于敦促河南兴伟置业有限公司立即停止违规交房暨侵害业主权益的声明

河南兴伟置业有限公司：

一、事由

河南兴伟置业有限公司（下称兴伟置业）于2017年12月24日前后通过邮寄、微信、微信朋友圈等形式发布了伟业龙湖上城业交房通知，通知业主于12月26日至29日前往其指定地点办理交房手续，苦苦等待了长达近五年之久的业主收到交房通知欢喜鼓舞，但当到达现场办理手续时才发现目前的很多项目根本达不到交房条件，他们的善良和对兴伟置业的信任又一次被欺骗和伤害。

二、事因

1、兴伟置业在不具备交房条件的情况下强制业主交房。在交房过程中曲意蒙蔽业主、隐瞒事实、隐藏真相，不出示交房规定中应公示并供业主查询的《工程竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》及消防设计备案表和消防验收意见书等批复文件中部分文件的原件，存有尚未取得以上部分法定性文件而强制交房的嫌疑。广大业主将会通过正规渠道向相关主管部门求证并查询事实真相，并具实情依法依规追究其相关责任。

2、兴伟置业为了达到尽快交房的目的，强行制定不公平的交房流程，瞒天过海、忽悠业主、推卸责任。其所设计的交房流程的目的就是为了强行快速收取其不被广大业主认可的高昂物业费用；隐瞒部分尚未拿到的批复文件；掩盖工程质量问题；担心明知达不到交房条件而怕被业主拒签等。以上种种，严重剥夺和侵害了广大业主的知情权和先验房后办理交房手续和交费的正常程序。

3、为了推卸责任和逃避应承担的义务，明知在约定的交房时间内达不到交房标准和要求，强行急赶工期、偷工减料、粗制滥造，很多工程质量不但不达标，而且存在极大的安全隐患，例如1、2号楼大门及部分洋房首层门厅顶部居然用轻木板及彩钢瓦外刷仿石漆这种掩耳盗铃的方式来滥竽充数，为了自身利益，无视和伤害广大业主的利益甚至是生命财产安全。

4、12月26日部分业主代表就交房存在的问题与兴伟置业部分领导进行当面沟通。参会领导承认，为在约定时间达到交房目的进而推卸应承担的违约责任，存在着急赶工期所导致部分工程质量不达标；交房流程设计欠缺；道路、景观等诸多项目在设计和施工上存在缺陷和缺乏细节。同时表明很多项目还没有完工，目前的状况他们自己也不满意等等，并就整改项目及应达到的标准达成一致意见，做出了口头承诺，明确要对违规交房做出改正。

但结果是会上一套会下一套，说一套做一套，会后不但没有兑现承诺，反而变本加厉，花样百出，居然通知“没有拿到购房合同的业主也可办理交房手续”的大胆创新，令人大跌眼镜，如此轻易的失信违约，令广大业主心寒的同时对其言行承诺深感绝望。

三、要求

1、立即停止违规交房手续办理和侵害广大业主权益的行为！重申兴伟置业通过所有途径递交和告知的《交房通知》均为无效，由此给已“交房”或未交房的所有业主造成的一切经济损失均由兴伟置业承担。

2、认真兑现12月26日会上承诺，兑现双方在整改项目方面达到的共识和承诺并尽快付诸实施，同时要在公开位置向业主公示整改项目、整改内容、达到标准、时间进度等内容，真实表达出诚意并自觉接受业主监督（整改项目清单详见“整改汇总表”）。

虽然兴伟置业针对12月26日的会谈情况及承诺于12月29日给予了回复，但内容笼统、标准模糊、界定不清，态度不诚恳。

3、严格履行贵司领导在会上做出的“因实质达不到交房条件，业主到现场报到后可采取拒签，物业费从整改合格并达到交房条件后才开始计算”的承诺。

4、待下一步达到交房条件并真正开始办理交房手续时必须严格遵守各项政策规定和合同约定，并严格按照“业主入户验房（临用钥匙）——提出修整意见——开发商或物业认可并签收修整意见书——进行修整——修整后再验收——达到要求办理交房手续——正式签收钥匙收到书——缴纳物业费用”的流程办理。

5、提供收取物业费2.3元/平米、停车管理费80元/月的依据和政府批文，此两项收费太高，业主难以接受，要求兴伟置业及日康物业做出公平合理的调整。综合郑州当前同等档次物业（小区）及物业公司资质情况，在公平、合理、客观的前提下伟业上城的物业费用标准不应超过1.5元/平˙月，车位管理费不应超过40元/月。

6、景观绿化要提供详细的规划设计和施工方案、提供绿植品种及数量、提供实物应达到的景观效果图（四季）、明确整改完成时间、提供绿化景观及园区道路管理维护办法等（道路两边铺设隔离界石，防止雨水冲刷破坏）。

真切希望兴伟置业尊重广大业主的合法利益和权益，认真总结存在的问题，扎实做好整改工作，严格信守并兑现承诺，杜绝一切虚假和欺骗业主的行为再次发生。每位业主为此付出了几十到几百万元的购房款，花费了一生的心血，承载了无数梦想，请兴伟置业还给广大业主一个能够安居一生的美丽家园。要相信群众的眼睛是雪亮的，维权的意志是坚定的，天下说理的渠道是畅通的……

广大业主怀着对兴伟置业的最基本的信任，在长达近五年的慢长等待和各种违约失信的情况下一直保持着冷静和克制，但广大业主的忍耐是有限度的，将根据兴伟置业下一步的真实态度和实际行动采取进一步的维权措施，请相信广大业主不会轻易放弃向包括政府主管部门、新闻媒体、司法机关等通过一切合法渠道来维护自己合法利益的决心。

特此声明

2017年12月28日

对此，小编想告诫各大开发商，一切粗制滥造或欺瞒蒙骗对客户来说都是耍流氓，不要一味嫌客户要求多，要知道不是客户难伺候，而是你不用心！