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来源：爱住家教你买房
原标题：恒大悄悄进驻坂田南？几换马甲欲与万科佳兆业共谋旧改
最近，有网友反馈，坂田南有空地施工外墙围挡上有恒大的“身影”——
恒大龙华上塘拿地热度还没退，现在又悄悄地入驻坂田了吗？
通过网友爆料，坂田南项目的相关公司全称是深圳市建丰房地产开发有限公司，而恒大持有其100%的股权，也就是说，建丰目前是恒大旗下全资附属项目公司。
ihome注意到，建丰公司对外投资一项最新更新的是：以4000万100%控股深圳市永恒置业有限公司。
而有意思的是，永恒置业在坂田南有一块土地，位于杨美地铁口，分东西两块，曾规划为安居型商品房。2014年该地块举办过动工仪式，但后续一直没有进展，当前基本属于“停滞”状态。
▼永恒坂田南地块现状
（来源：深圳市房地产信息网）
目前，没有公司明确公开表示是否会对该地块进行旧改更新，但从去年下半年频繁的收购及股权变更可以看出，恒大的确有意将永恒旧改项目收入麾下。
不过，网友爆料的项目是否就是永恒置地在坂田的项目，还待进一步确认。
永恒坂田南旧改项目总占地面积34638㎡，总建筑面积：345194㎡，计容积率面积29225147㎡，不计容积率建筑面积为 102565㎡，核增建筑面积17482㎡。项目分为东西两地块。
东地块较小，涵盖住宅、商业、充电站等；西地块包括住宅、商业、酒店、办公等等。
2015年项目曾规划拟建 6 栋住宅（含保障性住房）、1 座 9 班幼儿园、1 栋商业办公楼，配套有社区管理用房、社区警务室、物业服务用房、社区菜市场（经营类别为：蔬菜、瓜果、冷冻生鲜，不进行活禽交易） 、公共厕所、垃圾收集站、文化活动室、充电站等。
深圳“二环”旧改扎堆
大开发商抢驻坂田
坂田属深圳龙岗行政区域，由五和南路、布龙公路、清平高速公路、南坪快速路所围合的区域，总用地面积431.30公顷，规划居住11万人。
片区在整个深圳地区来说，南北中轴线往北，西靠龙华民治，东接龙岗布吉，北邻龙华民治、观澜，南直达福田中心区。
坂田规划中，坂田北片区主要作为高新产业基地，而坂田南片区则是新建的商品房最为集中，住宅类用途改造为主，高品质的楼盘较集中。
未来规划有图书馆、博物馆、医院、小型市政公园等市政配套，更有近14平方公里的银湖山郊野公园和两大水库自然景观。
教育方面来看，坂田去年新增了一所九年制学校——杨美实验学校，其前身为深圳市立培学校，去年9月从民办学校转为公办学校，创办于2000年8月。坂田新城学校也在去年挂牌深圳实验。
另外，大光勘旧改也有规划一所九年制学校，现已动工。
目前，坂田片区拥有多个城市更新单元，且都是大开发商手笔。
永恒地块对面的杨梅自然村旧改传出是佳兆业和信义共同拿下，佳兆业还有象角塘大型旧改以及下雪村、坂雪岗科技城旧改等。
万科入股的世畅自行车片区更新单元也已完成意愿征集，现正处于申报过程。
ihome认为，虽然现在坂田南片区各项配套还没有齐步跟上房价，但是区域优势、政府规划和现行的旧改体量已经可以看到坂田片区未来的变化，洼地也会很快填平。
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