这片区域又有新变化，成都人都在关注！

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　　12月7日，成都自贸区暨服务业集聚区上海推介会活动将隆重举行。作为活动环节之一，金牛区人北商业商务集聚区将现场推介，重点介绍集聚区发展规划和发展成果，吸引更多企业家关注，到金牛投资兴业。

活动预告

　　按照新的城市功能定位，金牛区人北中央商务区将建成商务总部、现代商贸集聚的枢纽型中央商务区，构建以总部经济为龙头，现代商贸、商务服务、现代金融为支撑，中医健康、文化创意为特色新兴产业的发展体系。

一大拨重点项目有序推进

12月1日

人北中央商务区

项目1

火车北站南广场东西两侧棚改项目

　　火车北站南广场东西两侧棚改项目涉及居民2100余户，占地216亩，建筑面积约30万平方米。

　　项目改造范围横跨未来新建的火车北站南广场，是成都市传统意义上“北大门”的关键区域。

　　项目所涉及区域由于修建年代久远，片区基础设施落后，配套功能不全，长期以来，居民改造意愿强烈。

　　今年4月1日，项目正式生效、启动，这是成都市第一个运用数字房产政务服务平台征收管理系统对安置补偿协议进行“网签”的大型项目。

　　该项目顺利生效并启动，标志着城北片区城市有机更新和区域转型升级工作进入新阶段，日前项目正在组织进行拆迁。

项目2

成都木综厂自改项目

　　在二环路外侧的成都市木综厂自改项目——月亮岛宾馆拆迁工地，四周已经打围，在临近道路边的围栏上贴着一份公告，上面写着：成都木综厂片区的升级改造被列为金牛区2017年重大项目，成都木综厂将对包括月亮岛宾馆地块在内的成都府河桥市场进行拆除重建。

　　木综厂应拆除14.5万平方米，按照要求，今年底需要拆除总量的30%，到目前已经超额完成了拆迁任务。

　　关于项目未来的建设，如今已有4家央企、多家上市公司在跟踪这个项目。明年初，他们将到西南联合交易所公开征集合作方，通过竞价取得合作资格后共同对项目进行打造。

项目3

花千集项目

　　花千集项目是人北中央商务区的重点项目之一。该项目是在一环路北二段原新华印刷厂厂址上精心打造的地标级城市文化综合体。

　　作为城北未来名片，花千集地处价值无限的人北中央商务区，占据城北绝对核心地段，地理位置极其优越，周边生活配套非常丰富，教育、医疗等资源配套齐全。

　　作为人北中央商务区首发大盘，花千集分为三期开发。一期为住宅，由4栋33F的住宅楼栋围合组成，东北处打造市政公园；二期为成都首例教育培训综合商业体，有loft青年公寓、SOHO、教育培训写字楼等，三期为临街商业，打造成都blox街区式商业广场。

　　在项目定位上，花千集是成都首例教育培训综合体、成都首个blox街区式商业广场、全学龄高端围合式教育社区。把它定位为全学龄围合式高端教育社区，是因为周边3公里内名校环绕，全面满足2至22岁全学龄就学，子女教育无忧。

　　目前，项目房屋修建正按计划稳步推进，部分房屋已实现销售。

项目4

北成8号项目

　　占地50亩、建筑面积33万平方米的北成8号，位于成都市人民北路的核心中轴区，地理位置极佳，这里既是城北CBD的核心区域，也是一环以内极度稀缺的黄金地块。

　　北成8号项目产品由4幢住宅（1260户）、1幢公寓、1幢写字楼、1幢集中商业、1条商业步行街组成，最让人引以为豪的是正在建设的190米的“北成中心”，它将成为目前成都城北最高写字楼。

　　北成中心研发团队赴海内外多地考察，引入“第五代复合写字楼”概念，把北成中心打造为西南首个集企业社交平台（Communication）、品牌展示销售（Exihibition）、企业商务服务（Business）、企业办公（Office）于一体的“复合式—CEBO商务世界”，让商务人群足不出户就能享受所需服务。

　　在整个北成8号项目规划上，具备了良性运营的基础，因此获得了市场的认可。目前，北成中心已经获得市场瞩目，成都市林业勘察规划设计院及四川旅游集团已签订协议，购入总计10层的北成中心办公楼。

项目5

新华印刷厂南片区旧城改造项目

　　建筑面积约79万平方米的新华印刷厂南片区旧城改造项目，拟打造成为集住宅、商贸、办公一体的城市综合体，已完成竣工验收及整改。

项目6

西锦国际二期项目

　　占地面积41．29亩的西锦国际二期项目，是集商业，写字楼，住宅一体的城市综合体。

项目7

中铁鹭岛艺术城项目

　　总占地面积62.6亩的中铁鹭岛艺术城项目，拟建酒店、商务写字楼、“交子”文博馆……

　　当前功能区全体干部职工正认真学习贯彻党的十九大精神，全面落实区委决策部署，以产业升级为引擎，以项目建设为抓手，全力推进功能区建设。

人北中央商务区

相关

负责人

规划引领 打造高品质“中优”示范区

　　人北商业商务集聚区，将以比肩国际水准的TOD城市空间整体开发利用为支撑，高品质建设“综合枢纽·超级广场”“城市客厅·商务中心”“都市之窗·中轴门户”三大标志性城市群落，打造以总部经济为核心、现代商贸与现代金融为先导、商务服务融合发展的国际领先的TOD枢纽型商业商务中心。

在规划设计方面

今年7月，人北中央商务区便已形成了人民北路地下空间综合利用城市设计和地下空间概念方案，目前该方案正在继续深化和完善。

初步完成了“中医大·国医汇”重要节点城市设计研究，年底前完成编制。

核心区木综厂片区城市规划已落地，编制完成省地矿局片区规划调整方案，待搬迁正式启动后将按程序报批。

在市政基础设施建设方面

驷马桥二期110KV变电站建成投运。

功能区内6条道路即将全部投入使用，外曹家巷道路、金沙横街建成投用，金沙北二路正加紧建设，火车北站西三巷正在进行评审，预计年内开工。

新建人北小学新区、人北中央商务区配套中学、幼儿园正在进行建设方案调整和施工图设计，即将开工建设。

成都中医大银海眼科医院已于7月建成投运，成大附属医院改造项目正在进行基础施工。

在推进项目建设方面

人北中央商务区以发展枢纽经济优质业态为主导，加快推进项目建设，总建筑面积92.2万平方米的城北橡树林、北辰浩银海中心、中铁九天、西锦国际二期、朗香广场、港泰通航大厦等6个项目建成竣工，可提供产业载体面积41.28万平方米。

总建筑面积44.52万平方米的炎华置信花千集、融信锦溪花园、新联维特商厦、成大附院综合楼等4个项目顺利开工。

总建筑面积150.75万平方米的中铁鹭岛艺术城、恒大曹家巷广场、北城星中心、伊厦荷花池广场、中铁二局通锦桥片区安置房、星辉西路8号等6个项目进展顺利。

年内还将有恒大曹广场商业、京蓉宾馆、新华南项目返迁房部分、平福国际·薛家公馆项目动工。

2018年

人北中央商务区将加快成都火车站南广场及东西两侧片区、成都铁路局人北片区等两大片区搬迁改造，力争首批100亩土地上市。

全面启动人北中央商务区配套小学、幼儿园建设，促进区域电力配套项目开工。

加快推进特色街区打造，推进荷花池市场提升改造。

　　随着成都“中优”战略的推进，人北中央商务区和环交大智慧城、国宾高新、北部新城一道，成为金牛区重点打造的四大“中优”示范区。未来的人北不仅是传统的商贸重地，更是集传统文化与新型商业于一体的全新人北。

文字图片来源：人北中央商务区贯彻落实党的十九大会议精神新媒体创作比赛作品

编辑：包包

撰稿：张先廷

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掌上金牛

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