在深圳中原今日发布的楼市监控报告中提到,对于市场预期的情况如下:
1、大会召开在即,房地产市场保持稳定是重中之重,金九银十在金融资金面和政策面的双重压力下,难以如期到来。
2、新房市场国庆节期间仅一项目开盘,去化不到一成,政策调控敏感期开发商入市更为谨慎,预计后期成交数据或将进一步下滑。
3、二手方面,经理指数微跌,仅福田区域报价上涨,其余皆下滑,在市场偏紧的情况下二手价格预计以稳定为主。
另一方面,在经历前两个月的销售低迷后,9月深圳新房成交量大幅回升,而价格方面则继续小幅下跌,环比微跌0.13%,均价已跌至54314元/平。到目前为止,深圳市房价已经历连续十二个月平稳下降,可见调控有效且具有持续稳定性。
2017年10月有16个潜在入市的项目,虽然目前开发商积极申请预售,但是政策调控敏感期能否顺利获得批售难以预测,不排除原计划十月入市项目会推迟入市的可能。
(资料来源:深圳中原研究中心)
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