交房时开发商给你图纸了吗？看过日本购房给的图纸后：真羡慕

明年开始我国的部分省市，开发商交房时必须将“五张室内图纸”给购房者。目前我国关于交房时是否要给图纸并没有强制性要求，图纸对我们有什么作用？到底该不该给购房者？本期结合日本的情况来和大家探讨一下。

大家好，我是在日本工作的华人电工“職长”，在东京做建筑安装和室内装修等工作，持有日本电工证及电气工头证等资格。

目前没有图纸的不便

• 家里如果没有图纸装修改造时，就无法确定哪一面是承重墙，误砸错了承重墙对整个楼都是有危害的。

• 电气布线时线管走的天棚还是地面，这样就知道插座或开关的上下哪一侧是有电线的。

• 厨房安装橱柜时，电钻有可能打到电线管，安装吸油烟机也有可能打到进水管，如果淹了楼下的邻居就麻烦了。

今后会给哪五张图纸

辽宁明年五一开始，建筑商交钥匙时必须给建筑平面图，建筑结构图，给排水示意图，电气图，采暖通风图。清水房和精装房都需要给这五张图纸，用户在家里小改动时就不用这敲敲那找找了，可以节省大量时间和意外发生概率。

装修公司的师傅们在前期调查时也会节省时间，干工程的都知道有时调查比干活时间都长，每次作业都是小心翼翼，生怕碰到雷区，有了隐蔽工程图就完全不一样了。

日本图纸

在日本购房时，并没有强制规定必须给图纸，但是开发商都会给所有的图纸。今年初，朋友在东京都千叶县花了四千多万日元（240万RMB）买了一套别墅。当时他还将平面图发给我，让我帮着看看哪些地方是否需要加灯具或插座等。大致的看了看和往常的施工图纸没有什么区别，都是一级建造师做出来的东西，电路方面也是持有日本电气施工管理执照的人画的，照度方面包括窗户的位置考虑的很周全并没有什么问题。

因为日本的灯底座和国内不同，他们是统一的卡扣过渡件，我给他的唯一建议就是客厅如果需要安装超级重的“吊灯”要事先和他们打好招呼，吊顶上方要打膨胀螺丝放螺丝杆在那里吊着灯底盒。（现如今日本家庭的顶棚，全部为全封闭吊顶）如果不事先说明，安装的统一灯底座受力点在天棚龙骨上，只能称重十几斤。

详细的施工图

和国内的示意图不同，日本给的是全部的施工图，就是师傅们干活用的图纸，很详细有墙壁的厚度，室内高度，屋子面积，玻璃的种类，整体浴室的型号，换气扇和灯具的型号，开孔大小，哪个开关控制哪个灯，插座能插两组插头还是三组，哪个位置的带地线， 还有烟感，热感火灾报警器的资料。

懂建筑的可以点开图片放大看看，还是和我国的有些区别的，其实越详细的图纸开发商越不想给你，怕你找出和图纸不同之处找他们麻烦，敢给你图纸也是需要勇气的。

本期的内容就介绍到这，您购房时开发商给您室内图纸了吗？几张图纸对我们装修或房屋改动时有用吗？欢迎留言说出您的观点，觉得文章不错可以点个“赞”。

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