僵持14年拿到六千万?上海"最牛钉子户":一分没多拿

带着外界关注的一连串问题，记者上门采访了老张一家。

马路中央三层小楼，租户最多时有10多家

沿着沪亭北路往北行驶，老远就看到马路中央的一栋三层农家小楼，旁边还簇拥着一圈“裙房”，四车道到了这里一拐，变成两车道。

十多年前，随着大批房地产项目入驻，再加上价钱相对市区便宜不少，位于郊区的九亭镇吸引了大量人口。人和车越来越多，马路就显得越来越窄了，路面也破损不堪，下雨后积水能达十多厘米深。九亭当地人把沪亭北路称作是一条被“拖拉机轧出来的马路”。

据媒体报道，沪亭北路拓宽工程在2008年10月前有了方案，但由于动迁工程浩大，完工日期一推再推。“滞留户”从最初的10多户慢慢减少为4户，2009年7月份仅剩2户，一直到2011年1月仅剩下1户不肯搬迁。

最后的这一户便是徐先生一家。他们因为家庭人口众多，诉求多而与动迁部门僵持不下，始终没有达成动迁协议。协商拆迁没结果，最终沪亭北路的拓宽工程只能绕过徐家的房子完成了通车。

“说我拿到6000万元，其实没有”

陆辉是松江区九里亭街道动迁办主任，而老张家则是他一年来密集“攻关”的对象。当天，我们跟着陆辉，从路边小门进入了张家，只见里面虽然不太宽敞，倒也干净整齐，打好的包裹都用花被单盖着放在墙边。

听到陆辉的声音，走出来一位戴着眼镜的爷叔，看起来清瘦精干，这就是69岁的张新国。把我们引到楼上餐桌前坐下，老张的爱人徐阿姨还特地给每人倒了一杯茶，十分客气。

“最近，听说我家终于签约了，外界有各种谣言，亲戚朋友纷纷打电话来询问，今天上午还有3位陌生人上门来打听。有的人传，我家拿到了6000万元，有的说，我家拿到了4000万元、3000万元。”

“我解释几句，又有人反过来说——看吧，他家摒了十来年，最后一分钱也没多拿，你说傻不傻……”

老张十分健谈，一见记者就倒起了苦水，“说实话，到最后，我们确实没有多拿到房子和钱”。

2011年曾签动迁协议，最终拿到4套房

今年8月21日，老张家终于签约同意动迁，所获得的补偿也并没有超出九亭地区动迁安置政策范畴。

最终，他家拿到了大中小三套动迁房，以及按照多子女政策享有的一套给老张已婚女儿的安置房，总共4套房子。

而老张最初的诉求——“动迁按两个宅基地算，安置6套房子”，并未获得政府部门支持。

“不签协议没关系、关键是你们保重好身体”

既然已经当了14年的“钉子户”，最初的利益诉求最终也并未获得支持，那老张一家如今为何突然同意动迁了呢？

“这并不是突然发生的。早在今年初，我们就发现，老张一家人在言谈之中出现了松动，他们主动提出了几种解决方案，希望要么货币安置、要么就近安置……这就说明，动迁有戏了。”为此，街道的班子成员几次三番上门走访，与老张一家面对面沟通，研究解决方案。

而十多年的“滞留”，也让老张一家心理渐渐发生了改变，“其实，我们也想早点动迁的，并不想影响交通，更不想侵害公共利益”。而且，经过十多年的心理博弈，他们也看出来，政府部门应该不太可能支持他们家“按照两个宅基地动迁安置”的诉求了。此时，沟通与信任起到了重要作用。

“去年以来，街道干部一次次上门，连党工委书记也亲自到我家来了，让我们很不好意思。”张新国说，街道动迁办主任陆辉和副主任徐民强更成了自家常客，每次临走还握手安慰“不签协议没关系、关键是你们保重好身体”，让自己很感动。

强制征收会白白少2套房子，得不偿失

今年8月19日，陆辉、徐民强又与老张夫妇进行了最关键一次沟通，双方谈了两个半小时。

他们坦白真诚地告诉老张夫妇：

你的面前有两条路，一个是协议征收，另一个是依法征收，依法征收的程序虽然走得比较慢，但已经启动了，一旦强制征收，将严格按照1：1的面积补偿，到时候，你家就不能再享受九亭地区“1：1.25”的动迁安置面积补偿政策，也无法享受多子女动迁安置政策，就会白白少了2套房子，得不偿失。而且，万一走到那一步，你们全家人的心态都会很糟糕！更何况，待在这个马路“碉堡”里，你心里真的开心吗……

两天后，松江区规土局牵头区委政法委、法制办、九里亭街道办事处和九亭镇人民政府邀请滞留户一家四口，召开了关于沪亭北路滞留户动迁安置的专题会议。会上，老张一家对安置面积、补偿价格终于达成了认可，表示同意动迁。会议结束后，街道动迁办会同区第一房屋征收服务公司上门，与87岁的徐老伯正式签约，当天终止了依法征收的程序。

实际上，针对老张家的其他部分诉求，街道动迁办也争取进行了一定程度的融通解决。

比如，老张家提出，房屋征收后，87岁的老人没有房子住，想申请先支取自家的部分补偿款用来购买一套商品房，街道动迁办经过积极争取之后，帮其成功申请支取了70万元。

另外，考虑到周三搬家时老张家只有一位87岁老人、两位近70岁的老人，陆辉还特地安排了四位志愿者上门帮助其搬家。说起这些，老张对记者说：“政府部门为我们考虑了不少，我们心里也是十分感激的。”

“住马路中央的日子不好过”

记者坐在老张家二楼采访，有一些大卡车经过时，不仅噪音很大，还能立刻感觉到脚下地板和桌子在震动。

“到了夜里，往来的大卡车更多，轰隆隆的声音和震动更明显。三年前，我丈母娘就是因为心脏病去世的。”张新国坦言，住在马路中央的日子当然不好过，除了灰尘、噪音、安全隐患，还有心理上的巨大压力。

他坦言，十多年来，这一段马路发生了好几起大大小小的车祸，自己也于心不忍、坐立不安，“好在，后来政府部门在外围建起了防护栏”。也因此，他几年前开始主动给政府部门写信，希望早点动迁，“把这个碉堡给炸了”，也同时希望自己的诉求能得到满足。但二者不可能两全。

记者在采访时，87岁的徐老伯两次从房间里走出来，饶有兴趣地与记者交谈。记者问老人：“要搬家了，是不是有点舍不得？”他女儿徐阿姨马上接过话：“有什么舍不得的？早就想搬了。”

因为商品房的空间有限，所以，老张家的大多家什并不能带过去，只能舍弃。“喏，这两台大彩电买来1万多块呢，现在只能50元卖给收废品的。空调、八仙桌、其他家具都带不走……”老张说，最近，不少亲戚朋友过来，一方面打听他家的真实补偿情况，另一方面也顺便搬走些有用的家具等。

老张送给记者的一盆太阳花。

临走，老张还特地来到二楼阳台上，送了一盆自己种的太阳花给记者，“这么多花草肯定带不走，只能送给朋友咯”