皇帝卧室10平米绝不是为了节约；酒店客房面积竞赛该降温了

西方学者研究卧室的最舒适空间为15至20平方米。

40平方米、60、80，酒店客房面积攀比竞赛愈演愈烈。清华大学李建老师昨天电话告诉我的若干酒店客房面积是：纽约四季25平方米，北京君悦29平方米，凯悦集团新标准32平方米，北京香格里拉34平方米。

一、中国皇帝的卧室使用面积10平方米

中国学者研究，故宫鼎盛时期总建筑面积27万平方米、房屋9000余间，平均每间房屋30平方米，皇帝的卧室10平方米左右。皇帝卧室10平米绝不是为了节约，而是因为养生之道。

二、人均最舒适面积使用面积15至20平方米

西方学者研究认为卧室的最舒适空间为平均每人20至25立方米，面积为15至20平方米。

三、五星级标准客房使用面积20至36平方米

1、最低标准

《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T14308—2010）规定五星级酒店应有至少50间(套)可供出租的客房、70%客房的面积(不含卫生间和门廊)应不小于20平方米、客房卫生间面积不小于6平方米，相加为不小于26平方米，70%的客房的建筑面积估计不小于40平方米。

2、最高标准

GB/T14308-2010中还规定满分的最高标准，70%的净客房面积不小于36平方米、客房卫生间面积不小于8平方米为满分，相加为不小于44平方米，70%的客房建筑面积估计不小于68平方米可得满分。

四、赵焕焱评论

1、中国五星级酒店的客房面积之大严重影响投资回报水平。

2、绿色低碳呼唤减少面积

我国酒店每平方米年用电量100至200度（KWh/m2a），平均数为165KWh/m2a。

据专业人士计算：

（1）1平方米建筑面积每年消耗电力165KWh

（2）1度电（KWh）=0.997kg二氧化碳=0.272kg碳排放

（3）1度电（KWh）=0.0263kg二氧化硫=0.0132kg硫排放

（4）1度电（KWh）=0.0131kg氮氧化物=0.0046kg氮排放

（5）1度电（KWh）=0.238kg碳粉尘=0.0119kg烟尘排放

五、关于面积的概念

1、占地面积：土地使用证上所载面积

2、建筑面积（根据外墙外围线测定）=使用面积+辅助面积+结构面积

3、有效面积=建筑面积-结构面积

4、使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积

5、容积率=建筑面积中地上部分面积÷占地面积

附一：赵焕焱近日发表文章：

【赵焕焱2017年发表文章130】2017年8月16日，《搜狐财经》发表华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的文章《万豪酒店集团重要数据；30个品牌的新分类》。

附二：赵焕焱近日发表观点：

1、【赵焕焱2017年在媒体发表观点180】2017年8月17日，《北京商报》关子辰、赵超越在“国旅联合屡抛温泉酒店转型”文章中引用了华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱表示，虽然汤山温泉知名度较高，但是住宿客房供大于求对经营带来困难。温泉酒店作为度假酒店的一种，受淡旺季影响较大，若没有吸引客人的旅游项目，淡季经营较为困难。除此之外，酒店作为重资产投资，开业十年还亏损也属正常，还本付息和折旧摊销等财务成本需要逐步消化。

2、【赵焕焱2017年在媒体发表观点179】2017年8月17日，《执惠旅游》王延超在“东莞太子辉刚被判，又一五星酒店内有团伙涉黄！文旅业如何免黄？”文章中引用了华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱对执惠分析师表示，仅仅酒店加强管理并不够，还应该得到社区治安管理的覆盖，充分发挥法制的作用。

【查看赵焕焱357篇原创文章】“查看历史消息”往前查阅。

【赵焕焱】华美顾问集团首席知识官、高级经济师。大型酒店集团总部17年多研究经历，酒店咨询企业9年多研究经历。荣获2008年6月13日首届《价值中国》“最具影响力百强专家”、2008年12月4日中国酒店业改革开放30年纪念大会“影响中国酒店一百人”、2016年9月20日中国酒店及商用厨具行业大会“终身成就奖”、2016年11月4日CHTA全球2016年会“特别突出贡献奖（Special Outstanding Contribution Award）”、2017年4月23日“中国酒店卓越贡献金龙奖”。

【部分名誉职务】中瑞酒店管理学院酒店业研究中心特约研究员、广西酒店管理学会首席顾问专家、中国智慧酒店联盟理事长、四川省智慧酒店联盟名誉理事长、上海乐游际文化传播有限公司战略顾问等。

【工作原则】昔喜览群书，今专注旅游；实事求是讲真话，做没有人做的事；追求长期价值，确保每篇质量；从传递知识到创造知识，从知识到智识，化智识为方法；与人为善，以人为师，与世无争；一以贯之，以终为始，始终如一。

【赵焕焱发表演讲171次】其中，2008年3次、2009年4次、2010年9次、2011年16次、2012年21次、2013年25次、2014年25次、2015年32次、2016年24次、2017年至8月12日11次。

【赵焕焱发表文章641篇】其中，2004年1篇、2005年28篇、2006年9篇、2007年33篇、2008年17篇、2009年34篇、2010年47篇、2011年39篇、2012年34篇、2013年45篇、2014年54篇、2015年82篇、2016年88篇、2017年至8月16日130篇。

【赵焕焱接受采访在报刊发表观点1734次】其中，2006年8次、2007年18次、2008年11次、2009年42次、2010年50次、2011年82次、2012年175次、2013年210次、2014年272次、2015年314次、2016年372次、2017年至8月17日180次。