购买二手房，需要缴纳的税费的种类比新房多不少，其中就有个人所得税。按理说，个人所得税应该是卖方缴纳，但是实际交易过程中，都是由买方进行支付。
个人所得税有两种计算方法：
1、个人所得税=(计税价格-原值-相关税费-合理费用)×20%；
2、个人所得税=计税价格×1%（非普通住宅为计税价格x2%）；
至于最终是用哪种方法计税，主要取决于纳税方是否能够提供原始购房发票等材料。
由于购买二手房的税费都是由买房缴纳，再加上房款，负担不小，如果能够免除二个人所得税，自然是最好的。免征个人所得税的情况有很多种，分为正常交易免征、继承免征以及离婚财产分割免征。
一、二手房“满五唯一”
所谓的“满五唯一”，是指房主拥有房屋的时间等于或者超过5年；“唯一”是指家庭所有成员的名下只有一套房子。家庭成员包括本人、配偶以及未成年子女。
如何判断满五唯一：
1、商品房、经济适用房：二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。
2、已购公房：三种判断标准，下面三个条件只需一个满5年就算“满五”。
（1）距房产证填发日期满五年；
（2）距原始购房合同签署日期满五年；
（3）距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。
二、继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征
房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。
三、无偿赠与直系亲属免征
将房产无偿赠与直系亲属（父母、配偶、子女），免征增值税和个人所得税。
四、无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征
将房产无偿赠与非直系亲属，视同买卖，个税正常缴纳（满五唯一免征）。
注：受赠所得房产再出售，满五唯一，免征个人所得税；满五不唯一或者家庭唯一住房但未满五年，按照房屋全额的20%缴纳个人所得税。
五、离婚析产所得房产免征
对离婚房产分割，如果一方放弃房屋归另一方所有，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
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