今年农村发生很多大事,都与农民有直接和紧密的联系,其中土地改革则是一个最受农民关心的事儿。以前农村土地没有严格管控措施,出现了不少违规用地和违建现象发生。国家为规范农村土地,保障农民的用地权益,出台了相关的土地管理制度。其中宅基地政策有重大调整,不久之后有这4种情况的宅基地,将面临收回了,农民要早做准备。
1、宅基地长期闲置、超过两年没有恢复使用
不管是继承过的还是近期申请的宅基地,取得使用权之后,如果宅基地闲置两年未使用,将被收回。另外,对于房屋坍塌、长期失修的,处于安全考虑,将被整顿拆除。所以,长期在外的农民,有宅基地闲置的最好盖好房子,不要闲置。
2、私自改变宅基地使用性质的
宅基地唯一用途就是承担农民的居住,农民用来建房的。未经允许的情况下,将宅基地改为商业、工业或者养殖建厂等,这种情况的宅基地要被回收了。
3、自愿退出宅地基的、部分落户城市农民的耕地
对于自愿退出宅基地的,拿到国家给予的补偿后,宅基地自然由集体收回。对于将户口转为非农业户口,全家迁入城市的,承包的耕地交于发包方。对于迁入小城镇落户的,将根据承包方的意愿,决定是否保留承包权。
4、无人继承的宅基地
农村有不少老人由于没有法定的继承人,所以在去世之后,宅基地面临闲置。这种情况下,宅基地有集体收回。
总的来说,农村土地改革更加深入,土地管理政策更加完善,未来宅基地资源变得稀缺,所以农民要认真对待自家宅基地,管理好自家宅基地。
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