从月牙湖到百家湖，南京湖居豪宅全面清盘中，这家纯新盘要火了

有人说：世界财富的秘密大多藏于湖边。

据调查显示，全球每600座城市，才能享有一座城市湖区，城市内湖的珍稀程度，可见一斑。而湖景的珍稀，也意味着它只能为少数人所拥有，临湖而居也被贴上尊贵的标签。

从美国的华盛顿湖、瑞士的日内瓦湖、到英国的昆布兰湖，无不是世界名宅聚集地，吸引了世界首富比尔盖茨、车王舒马赫、沙特国王法赫德等一众王公名流。

而南京，继玄武湖、莫愁湖、月牙湖、仙林湖、百家湖、九龙湖新房陆续清盘后，宝华一个全新的湖居板块正在悄然成型，围湖而建的是高端别墅群，以及多个世界级的景观设计。最快大概八九月份可以和大家见面，多数人都将无力抵抗。

1、无论是古今中外，大人物小人物，都有“湖”的情节

“万顷湖平常似镜，四时月好最宜秋。”古时大多文人雅客爱好泛舟湖上，赏湖景，或把酒，或品茗，各有一番情调。赏乐之余，以诗词抒怀表意，刘禹锡的“湖光秋月两相和，潭面无风镜未磨“，苏轼的“水光潋滟睛方好，山色空蒙雨亦奇”……湖的姿态各异，却都宁静悠然。

对于湖的喜爱，似乎也是没有国界的。梭罗在瓦尔登湖湖畔一片再生林中度过两年又两月的生活，他将期间的许多思考写成了《瓦尔登湖》；著名的“湖畔诗人”沃兹华斯曾说：“我不知道还有什么别的地方能在如此狭窄的范围内，在光影的幻化之中，展示出如此壮观优美的景致。”

对于湖，不光是名家有情节，大多数人都有一种情节。在逃离城市喧嚣，生活困扰之后，很多人都会选择去有湖的地方静静地呆上几天，让万倾碧波涤荡身心，寻找使自己舒适和安定的力量。

2、从月牙湖到百家湖，南京湖居板块全面清盘中

南京人对湖也有不一般的感情，从月牙湖、玄武湖到莫愁湖、百家湖，凭借着难以复制的自然景观，这些区域的房价都呈现明显的上涨。不过，今天我统计之后却发现一个坏消息：南京的临湖时代很快就要终结了！

【玄武湖：南京湖居启蒙地】

作为南京著名景点之一，玄武湖可以说是南京湖居时代的启蒙地，如今玄武湖时代已经基本封卷。目前仅玄武湖金茂广场御景华府在售500平以上大平层，单价6-7万元/㎡。

【月牙湖：南京早期富人区】

当年的仁恒、长发等入驻月牙湖，让城东月牙湖片区成为南京首屈一指的富人区，目前区域内已没有在售楼盘，月牙湖依然还是一个传说。

【莫愁湖：河西较早的富人区】

莫愁湖有着1500年悠久历史，也是河西湖景富人区，目前不少二手房均价已达到5万/㎡。

【百家湖：江宁湖居热门区域】

百家湖是江宁区第一大湖，相传为明洪武年间所挖，至今已有600多年的历史。因当时有百多人家，故名曰：百家湖。

由于开发较早，百家湖区域基本是以别墅为主的居住生态，而区域二手房价也是达到了4.5万/㎡以上，部分别墅房源均价超过了7万/㎡。目前在售楼盘仅中锐星湖名邸、百家湖1912、百家湖别墅花园、金辉禹洲金陵铭著等。

值得注意的是，以上这些湖居区域的别墅，基本都处在收尾阶段。部分区域还有少量房源，明年基本都能收官，而且未来继续开发的空间也不大，这也催生了南京下一个接力的湖居板块的诞生。

最新消息，就在近期，句容宝华的纯新盘新城源山被曝出下半年即将首开。项目四周群山环绕，内部拥有天然湖景，是区域内为数不多同时拥有山景、水景双资源的低密度纯别墅社区。

3、当然有山，难得有湖，揭秘新城源山12大亮点

新城源山位于句容宝华，交通比较方便，南侧是312国道，直通玄武大道，连接南京绕城公路、绕越高速，方便到达南京主城及外省市，开车约15分钟（15公里）到达万达茂，快速往返南京城区。

这个项目，从首次曝光我就非常关注，无他，就是那非常稀缺，又无法复制的山水资源。

从这个鸟瞰图上，我们可以清楚的看到，源山的山水资源。宝华山无需多说，周边集聚了不少别墅，可以说是南京中产别墅梦起飞的地方。

但源山的湖，就独特的多，使新城立刻从周边的同类产品跳脱出来，成为区域内少有的既有山又有湖的纯别墅小区。

在这样的区位优势之上，新城依旧不敢怠慢，耗费大量人力心力，将这一片湖泊深度改造，开发，甚至连别墅的户型设计、小区的景观配套，都配合这片湖水做了调整，只为满足人们长久以来生生不息的湖居梦想。

我也拿到了一些资料，跟大家分享，一起来看看新城为我们准备的下一代湖居豪宅是怎样的：

1、首先，在景观方面，源山打造了近6万方的实体景观示范区，相当于整个森林摩尔街区的1.5倍大，未来就是社区的中心景观，这是整个宝华乃至整个南京都十分罕见的。

2、同时，湖景借鉴日本虹夕诺雅取景造景的设计理念，把墅区内部的湖分为南北2个高低不一的湖面，形成一个跌水平台，打造千岛叠溪的意境。

3、什么是千岛叠溪？千岛叠溪是借助于高差，通过水系、植被的组合营造出层次丰富、形成自然优美的梯田式溪流景观。

千岛叠溪的优点就是，优美的梯田式景观不仅可以远观，也可以亲近，并能参与其中，漫步湖面，移步异景，悠哉闲适。这是我们花巨资重点打造的景观节点。

4、除了千岛叠溪，北面的湖将被打造成约3000方的湿地公园，营造公园在家中、家在公园里的意境。在自家小区里打造湿地公园，恐怕放眼整个宝华都是十分具有代表性的。

5、项目还配备了无边际泳池，就位于会所与湖之间，以跌水平台相连，形成三层水面，游泳时视线之内只有眼前的水面、蓝蓝的天空以及远处的山林，可以说山水之色尽收眼底。

6、除此之外，项目的其他配套也很完善。

在墅区规划方面，项目还打造了近万平的坡地全龄段游乐社区，比如水域客厅、湖边栈道、观景台、趣味攀爬等等。

此外，社区中还配套一座豪华会所，集健身、娱乐、养生、休闲于一体。

健身馆位于会所临湖的一面，临湖一面全是落地玻璃，可以一边健身一边欣赏户外的湖光山色。

将景观做到极致还不够，为了能时刻欣赏到这样的景观，为了能将居住的舒适性也做到极致，新城在产品设计上也耗费了大量的心力

1、社区整体占地约13万方，加上100亩湖面等景观用地共计达19.6万方，总建12.3万方，四周为叠加、中间为联排、临近路边为文化办公。

2、值得一提的是，由于周边山林环绕，地形高低起伏，为了尊重山体原有形态，因此项目整体依山而建，首创了独特的山体坡地瞰景建筑设计，最高落差17米，由远及近，层次分明，户户都能观山看景。

3、在产品设计方面，新城一直以创新、细致、人性化超越对手，被冠以“户型王”的称号，别墅也不例外。源山做到了全套房设计，在业界实属罕见，同时拥有超大多享空间，如超大庭院、地下室、露台等等。

4、别墅当然也少补了院子，源山一楼均附带超大庭院，在夏天的夜晚，静静坐在院子里躺椅上，看着夜空，数着星星，吹着凉风，回味人生，多浪漫。

5、除了庭院，别墅顶层还有大露台，可以改造成阳光书屋或者四季花厅。远离人潮拥挤的图书馆，一杯咖啡，一本书， 伴着山林水景，怡然自得。

6、内圈是靠湖联排，面积157-210㎡，外圈是叠墅，面积在135-156㎡。

这是南联排，阅湖：

7.5米宽景横厅，超大阳光地下室

270°观湖露台，客卧朝阳

城中有湖，如同一个粗粝的现实，饱含着温情的力量，抚动我们躁动的欲念，涤净生活繁杂的思绪。

能这样的湖畔生活，是绝大部分人的梦想，但注定只有小部分人能实现。

但好消息是，这片上万方的原生湖，目前尚未命名，而你有一个机会，给这片湖命名！

源山未名湖，全城征名中

长按上方二维码，点击播放，播放完毕后，点击按钮“为湖取名”，填写您的创意，即可成功参与本次征名活动。

具体活动规则如下：