网易房产6月26日报道：上海楼市市场在连续3周交易走低后，上周楼市成交出现反弹，据上海中原地产数据显示，上周（6.19－6.25）新建商品住宅成交面积15.9万方，环比增加33.5%。
成交区域格局延续比较常规的分布，嘉定、青浦等外围刚需交易大户区域占据领头位置。定新城金地世家集中成交，使得上周嘉定区共成交2.8万方，环比增加86.7%，排名全市第一。青浦由于前期有项目入市，所以仍旧维持在2万方以上的成交量水平。此外，松江上周成交增幅也比较明显，环比增加66.7%。正是这些区域有相对活跃的成交，支撑成交量回升到15万方以上的流量。
图：上海商品住宅成交TOP10（6.19-6.25）
数据来源：上海中原地产
上周单价5万/平以上的改善型项目成交5万方，环比增加25%，基于改善型产品成交数量增加，上周均价出现反弹，环比上涨7.8%。
供应方面，上周继续保持5个项目入市的节奏，并且单个项目投放量有所提升，因此入市面积为13.9万方，环比增加6%，区域分布上依然以远郊区域为主。近期偏刚需类产品供应比较稳定，为稳定成交量做铺垫。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，由于此前周供应稳定在13万方左右，使得上周成交量结束持续下跌的困局，重新开始回暖。不过今年上半年房企出货窗口期已过，近期项目开盘当天去化情况已经大不如前，加之楼市淡季效应，推盘动力也不太足，所以这种反弹既不会有令人期待的高度，也不会有长久的持续性。
值得关注的是，近期一些高端物业成交略有抬头，也能说明一些房企资金压力开始显现，下半年低于预期价格入市的高端项目可能更多。
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