买房送面积是“白送”的么
每当来到一家售楼处，售楼小姐们除了给你介绍自家产品的优势之外，最大的卖点那就是除了花钱购买面积之外的赠送面积了。什么一楼赠花园、顶楼送阁楼、洋房送露台、别墅送地下室，再有的就是送阳台、送飘窗，有的连一小间屋子都能送给你，听完售楼员这么一说，你是不是呵呵一笑，心里有点儿小波澜了呢?开发商买“房送面积”的噱头的的确确让人心里很痒痒。但今天安心网却要泼冷水，如果开发商真的有心让利，直接降低房价就行了，何必拐着弯儿“赠送面积”?
关于赠送面积这件事的好坏，就要看你自己的想法了，如果你买的是小户型，而赠送面积可以缓解你一部分的面积压力，与此同时，赠送面积还不收物业管理费等，何乐而不为呢?
但是与此同时你还要注意：当商家真真正正的赠送给你面积的时候，你还要考量一下当时的房价，羊毛出在羊身上，有可能赠送面积的价格有已经包含在你花的钱当中了，只是你自己没有察觉罢了。
还有要注意的是，赠送面积一般不计入产权证的，所以一旦之后有什么拆迁啊、补助啊，赠送面积是不算入其中的，这个应该在购房合同中写清楚。除此之外，没有列入产权的赠送面积是不用交物业费的，在交物业费的时候要看清楚标注的面积。
此外，赠送面积不属于产权面积。开发商通常不会将赠送面积写入购房合同，购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题，由于没有合同约束，就很有可能失去与开辟商据理力争的依据。
还有些面积，本身就是国家已经规定好，本来就是属于你的：在现行的建筑设计规范中规定：(1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;(2)地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积;(3)飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积;(4)阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。因此，开辟商利用这些设计“赠”给买房者，可以增加项目销售的卖点，但实际上这些本来就是你该得的。
因此，安心网提醒，买房的时候一定要计算好，避免因小失大。
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