学生买房享补贴，商住公寓可落户，还是沈阳给力！

6月8日，沈阳市发布“13条房产新政”稳房价。核心有：

1、对高校、中等职业学校在校生、新毕业生(毕业未超过5年，下同)购买商品住房的，给予契税全额补贴政策。

2、对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的，给予每平方米200元的奖励政策。

3、用于居民自住的新建商住公寓或酒店式公寓，商品房买卖合同中房屋用途项标明为“自住”的，在落户、水电暖用价等方面享受住宅同等政策，但其商业属性不变。（摘自：沈阳日报）

融360房贷君点评：沈阳这么大的诚意，不知道是因为房子实在卖不出去，还是因为大学生不愿意留下来。

进入二季度，房企销售增速放缓，5月销售数据更是降幅不小。克而瑞研究中心数据显示，2017年5月，大部分房企销售金额环比下降，万科、首开、碧桂园、绿城等下降幅度都在10%以上，龙湖和中海外下滑8%以上。

5月份万科实现销售金额358.9亿元，在4月份的基础上继续环比下降14.32%，而且比去年同期也略微下降。碧桂园5月份合同销售金额刚刚超过400亿，环比4月份的535亿元，骤减超过100亿元，环比下降超过25%。（摘自：新京报）

融360房贷君点评：调控对房企的影响就是，大鱼会加速吃小鱼，今年是调控大年，但龙头房企的销售额相比去年还是有明显的增长。

几天前，陶然亭地区一套60余平方米两居室第四次下调了价格。过去20多天，这套房子已从810万元降到了720万元。

陶然亭这套两居室90万元的下调记录中，曾在5月出现了60万元的大幅变动。

“没有业主愿意主动降价，这次大幅调价其实是中介进行劝说后才实现的。”陈贺解释，最近中介方面对各个小区都设置了单价上限，劝说此前入市的高价房源业主下调价格，一旦超过上限都不会挂网销售。

“劝降价”的举动背后，是中介的成交压力。“上个月我们全店只成交了一套房，还是老客户的。”陈贺介绍，2月、3月时，他所在的门店曾创下单月成交20套房的记录；自“3·17”等楼市调控新政出台以来，成交量大减。（来源：北京日报）

融360房贷君点评：与新房有指导价的限制相比，二手房业主的挂牌价水分都很大，行情好的时候放大了他们的预期，现在到预期收缩的时候。