旅行足迹晒遍了朋友圈，用脚丈量世界正成为民众假期的热门选项。
作为美国《国际生活》公布的亚洲最适宜退休养老的国家，马来西亚当选为最热门的旅游目的地。跟随游客进入马来西亚的大量购房资金则成为一大新热点。据《每日经济新闻》记者观察，大量游客均带着买房的小目标出游，“旅行团”和“买房团”的界限在马来西亚逐渐模糊。
中国成为对马来西亚投资增速最快的投资国之一。尤其是绿地为代表的中国几大房产开发商的进入，为马来西亚房地产发展注入了新的动力。
近些年，中资在马来西亚市场的投资额度逐年增加，中资在东南亚房地产中马来西亚所占的比重也大幅提升。马来西亚作为中国开发商开辟的新战场，缘何能够得到中资的青睐，又将如何改写这个国家的发展历史？
新山崛起
自2006年马来西亚政府提出推行经济发展计划，打造5个经济特区，伊斯干达经济特区便一度驶入了发展的快车道。新加坡受限国土面积狭小，经济发展效应外溢，依靠临近新加坡的地理位置优势，新山打造深圳之于香港的概念，吸引全球投资。
据商务部网站资料显示，到2016年11月，伊斯干达吸引承诺投资额累计达2210亿马币，高于今年原定目标2150亿马币，40%来自外国投资，中资独占鳌头，累计投资高达237.8亿马币。
在特区10周年庆典上，马来西亚首相纳吉表示，伊斯干达经济特区得到了国内外投资的支撑，经济效应显著，创造了70万个就业机会。
马来西亚当地人Izam先生接受《每日经济新闻》记者采访时表示，近10年，随着大量的外国企业进入马来西亚市场，带动了柔佛州以及整个马来西亚的经济发展。产业结构也随之发生变化，早前以中小企业为主的新山，现在已成为综合性产业基地，还带来了最新科技。
新山的10年也是一部房地产成长史，随着教育城、医疗城成功吸引大量的世界知名学府和医疗机构进驻，乐高乐园、松木影城也投入运作，新山房地产有了产业支撑。随后，包括绿地、富力、碧桂园在内的中国发展商进入新山，新山房价自此进入了上涨通道。
在Izam看来，作为一个马来西亚人，很高兴能看到这一变化，柔佛州已经准备好与国际接轨。随着产业的不断进入，未来的柔佛州将成为亚洲的又一国际化大都市。
对于新山的未来，Izam表示政府的支持至关重要，同时需要引入更多的项目和产业。在纳吉布总理的规划中，未来将伊斯干达打造为全球商业服务中心，并将持续提供税收优惠政策。
房价将实现5年翻倍
马来西亚房地产和房地产开发商协会柔佛分会的会长KohMoo Hing早前指出，新山和马来西亚伊斯干达区这些热点地区和战略地区的强劲需求，带动了房价的上涨。
近些年，新山的房价紧随经济和国家大趋势，Izam告诉《每日经济新闻》记者，5年年前柔佛州一套小房子的价格大约需要20万马币左右，但是现在价格上涨到50-60万马币之间，上涨幅度已超150%。
对于新山楼市前景，Izam同样充满信心，如果现在在柔佛州投资一个100万马币的房子，5-8年后房子涨到200万马币左右。
在Izam看来，新山的房价涨幅可以达到5年翻番，处于快速上涨通道的新山房价却处于价格低位，目前均价不到新加坡的三分之一。价格低、前景看好、租金回报率高于国内，新山房产成为众多投资者眼中的“香饽饽”。
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