据悉，贯穿北京城南北方向的交通干线——地铁17号线已开工建设，预计2020年开通运营。据介绍，作为一条“大站快线”，地铁17号线途径通州、东城、朝阳、昌平四个行政区，该线不仅能够起到交通疏解的作用，还能促进沿线区域基础设施建设。
17号线线路示意图
地铁17号线全线共设20座车站，全线平均旅行速度能达每小时52公里，最高时速达100公里，跑完全程只需要56分07秒。其中，包括10座换乘站，可分别与地铁13号线、15号线、10号线、6号线、1号线、7号线、14号线、28号线（CBD线）等14条地铁线路换乘。东大桥、十里河等一些换乘站可实现三线换乘。
对于楼市来说，一头一尾的昌平和通州无疑受益最大，两地由“异地恋”变得同城化，将受置业者青睐。但奈何近两、三年来这两大区域受供地锐减的影响，新盘供应也极为稀缺。根据北京市住建委的官网数据，2017后1月至今，昌平有5个项目获取了预售许可证，全部主打别墅产品，未来几个月昌平别墅的竞争将尤为激烈，这也为北京的高端改善客群提供更有选择。位于昌平区的北科建泰禾丽春湖院子、凯德麓语等别墅项目值得关注。
相比昌平，被划定为北京副中心的通州，新房供应也非常稀缺。2017年至今，仅有3个项目获取预售许可证，其中位于通州温榆河畔的鲁能格拉斯小镇，均价77000元/㎡（价格仅供参考），项目为独栋别墅，设计理念源自法国南部格拉斯，特别强调尺度的适宜，人文氛围的营造，值得关注。点击文章底部了解更多，查看更多楼盘详情！
北科建泰禾丽春湖院子
楼盘地址：沙河地铁站南800米
一句话特色：中国风豪宅
楼盘优势：
1、品牌开发商。北科建泰禾·丽春湖院子是由全国地产22强、新中式院落别墅领导者—泰禾集团与大型国有企业、科技地产龙头—北科建集团，于西北五环联袂打造的新中式纯墅社区。 2、景观独特，打造“院子里的江南”。项目北承西山皇家气象，南荟江南园林风情，溯源院子系坊巷规制、以乾隆爷六下江南之诗境，创新布局“五坊八巷”，擘画皇庭礼序空间“三进门第”，营造中式显赫世家“三重庭院”。在三山五园旁，再造一座江南院落，塑“院子里的江南”。 3、交通便利。临近地铁昌平线，沙河站下车，距离项目800米。
凯德麓语
楼盘地址：兴寿镇京承高速G11出口向西怀昌路北。
一句话特色：凯德置业昌平别墅
楼盘优势：
1、品牌开发商，开发商为凯德中国，品质有保障，物业相对稳定，资金链相对充沛。 2、位置优越，项目位于奥北别墅区北扩核心地带，毗邻京承高速、立汤路等主干道，驾车到达望京需30，北三环需35，到达CBD商圈需45，出行便捷。 3、自然景观丰富，项目周边分布着书画山、大杨山森林公园、静之湖等丰富的自然景观资源，南面紧邻京密引水渠，北靠燕山山脉，园区内保留数百种原生花卉林木，更有百年杏树、核桃树等。
鲁能格拉斯小镇
楼盘地址：通州温榆河畔，机场高速杨林出口东南方向6公里
一句话特色：通州新城鲁能别墅
楼盘优势：
1、环境优美，项目位于温榆河畔，内有3公里温榆河支流老河湾穿流而过，居住环境良好； 2、升值可期，项目临近CBD，沿温榆河向东南，与使馆区和首都机场相互守望； 3、居住舒适，项目根据面积大小不同，赠送300-1200㎡不等的私家花园，另外别墅自带1-2个车库，居住体验度最不成问题。
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