报废太阳能热水器成楼顶“钉子户”，谁来拆？

马先生家在安徽淮南凤台县，他家住一幢6层楼高住宅楼的五楼，太阳能热水器安装在屋顶上，已经用了近10年，去年10月份水箱漏水，打电话到厂家，厂家表示漏水无法维修，只能报废。马先生一想，毕竟用了快十年了，且原来水量不够，也没有配电辅加热，是该淘汰了，听说空气能更方便，就联系了一家空气能经销商安装了一台空气能。

不付劳务费不来拆

今年一月份，马先生在网上偶然看到一则关于太阳能坠落伤人的新闻，山东汶上吉祥花园小区因大风吹落太阳能造成烫伤的事件：房主要先赔偿。马先生再详细查了有关法律条文：如果太阳能属于建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。另外，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。马先生一想：“自己报废的太阳能热水器没有水，分量轻飘飘，万一被风吹下来坠落伤人，岂不是我的责任?不拆，不安心呀。”

再致电太阳能厂家请求来拆卸，厂家称不负责拆，也不回收，如果马先生一定要他们拆卸，需支付300元左右的劳务费，马先生试图自己拆，怎奈有心无力，只有无奈接受厂家的建议付了300元请厂家安排当地新经销商上门拆卸，他说：“这300元虽然心疼，但也没办法，为了安全，楼顶的“定时炸弹”必须拆除。”和马先生同住一小区其他一些居民却因为心疼这笔拆卸费，就不拆了，也有部分居民自行将太阳能拆下来当废品卖了，但因为不专业，破坏屋顶的防水和隔热层。

太阳能热水器多成“钉子户”

太阳能热水器在上世纪90年代中期非常流行，使用寿命一般为15年，一些当时购置的太阳能热水器，大都已到了“退休”的时候。但目前，太阳能厂商一般不提供回收业务，要他们上门拆卸，需收取劳务费。相当一部分居民心疼这笔拆卸费，就将热水器丢弃在楼顶，久而久之就成了“钉子户”。这些安装已达十多年的热水器支架早已生锈，用来固定楼顶太阳能热水器的装置更是不牢固，一旦遇到大风天气，很容易会成为居民头顶上的危险因素。

坠落伤人需要担责

据了解，废弃热水器成为楼顶“钉子户”，这样的现象在去全国各地并不少见。凤台维小保的陈经理表示，因为报废太阳能需要人工上门拆卸，还会遇到管线问题，再加上太阳能热水器体积大、分量重、拆卸困难等，当前人工成本高，而废旧太阳能热水器再利用的价值小，所以报废太阳能回收市场还没有形成，除非专业人员，否则很少有人愿意冒险攀上楼顶收购。

江苏昊震翰律师事务所律师卞恒亮表示：楼顶的太阳能热水器是业主的财产，如果坠落伤人，业主作为财产所有权人应承担责任。此外，而废弃的太阳能热水器“霸占”屋顶，同时也影响整个楼的外观；业委会和物业有责任及义务，对业主进行劝说，经通知业主仍然不自行拆除的，业委会和物管可以拆除，将其作为废品处理的费用归业主所得。

现实中，居民仍在纠结：拆与不拆?如何拆?

金淮楼是20多年前建的老小区，小区居民大多都安装过太阳能热水器。而现今，报废的太阳能七零八落地散落在楼顶。罗女士介绍，由于小区建成年代较久，楼顶的防水和隔热层早已脆弱，私自拆除太阳能又不专业，防水和隔热层会被不同程度地破坏。

“可是不拆除也存在隐患，报废的太阳能热水器万一被风吹下来砸到人，后果不堪设想。”

维小保呼吁，太阳能厂家可以联合维小保推出“以旧换新”的活动，通过适当让利形式消灭“屋顶上的隐患”！

有小区物业或者业主需要拆除的也可以联系我们，维小保仅收取成本费。