乘小镇风，破人居浪！看20年房产女兵蝶变城市镇长

我们一直寻找的，却是自己原本早已拥有的；我们总是东张西望，唯独漏了自己想要的，这就是我们至今难以如愿以偿的原因。

——柏拉图 《理想国 》

深夜，依旧没有放下笔

指尖划过书页

这是明天要在电台朗读的诗篇

有人不解，“开发商的本分是把房子卖出去”

她说，这个小镇投射着桃源的灵魂

而我，要当好这个镇长

二个多小时的长谈，来自全国的二十多位地产媒体人终于确信，眼前的曾毅，已经不满足于一个房地产项目总的角色了。

“2017年，我要当好一个镇长”。

换下职业装，盘腿席地而坐，深抿一口功夫茶。这位20年的地产老兵、这位年轻的镇长，开始描述她充满矛盾的“小镇之路”。

很想用写明星的方式去写她，可她却不怎么娱乐；也想讲述一段关于她的传奇，可她又太年轻。

地产精英、佛门信士、贤妻良母、城市镇长，这些充满矛盾的的标签，构成了一个立体的曾毅。

桃源小镇“城市镇长”曾毅，笑容宛若孩子

1剥去浮华见菩提

即使已经不在深圳多年，但深圳依然有她的传说。

如今的深圳地产人，说起已经卖到每平方米13.9万元的香蜜湖一号，还是会由衷说一声“这个女人不简单。”

70后的曾毅，即便不能算是最早进入地产业“吃螃蟹”的人，却也实实在在称得上行业的排头兵。

科班专业的出身的她，刚毕业就来到了深圳——在这个中国房地产发展最早、最快的城市，从一线销售做起，到项目负责人，到城市公司高管。

2004年，她一手打造了亚洲十大超级豪宅之一“香蜜湖一号”。到今年7月，这个项目刚好交付十年，它仍旧是深圳人夸耀财富的经典话题。

“香蜜湖一号是深圳市区内面积最大的townhouse群，在统一风格下，每个单元都有自己的独特细节，满足不同客户的个性化需求。”

“个性化需求”，这个词现在看来稀疏平常，但曾毅在十多年前就已经洞见，它是人们的物质需求满足后的更高渴望。

准确捕捉客户需求造就了空前的成功，功成名就之后却是困惑和迷惘。

“我都已经做了国内的顶级豪宅，那接下来呢？”

剥去浮华见菩提，两年的上下求索，终于让曾毅认识了时代，也认识了自己。很多现实里无解的问题，她在信仰里找到了答案。

“人的生老病死，都是客观规律，个人能做的就是顺势而为。很多时候的成功都是时代赋予，我们一直在被时代推着向前。所以，忽然就明白了‘人的卑微’。”

2“痛并依赖着”镇长的城市感悟

“人的生活离不开各种资源，而城市的最大优势就是资源的高度集中，实现了效率的最大化。”

数千年来，无数敢于思考的人都在问：什么才是美好生活？

从前，普通中国人的回答很简单：两亩地，一头牛，老婆孩子热炕头。

如今，这个标准移植到城市生活中，发生了一点变化：有房、有车、有社保，有稳定的收入，还得起货款、出的起国，供得起孩子上学。

问题是：你真的觉得美好么？

作为一个地产老兵，这也是曾毅从深圳到杭州，一直徘徊在脑海中的问题。

效率，是曾毅20年职业生涯里离不开的关键词。无论是在深圳、上海的打拼，还是2012年在杭州创下单盘42亿销售奇迹，无一不是“效率”当先。就连她的住处，也从来都是在公司步行15分钟的直径范围内的，“超过这个时长就是浪费时间。”

不过，追求效率的副作用却出现在她儿子身上——鼻炎，现代城市最常见的城市病症，始终折磨着这个10岁的男孩。最讽刺的是，鼻炎因城市而起，特效药却又只有大城市才有——城市折磨我们，城市拯救我们。

“虽然城市给了我们太多折磨，但现代人对城市的依赖无法治愈，离开城市生活几乎没有可能。”曾毅给这种矛盾下了一个定义——“痛并依赖着”。

“城镇建设要尊重自然、顺应自然、天人合一；依托现有山水脉络等独特风光，让城市融入大自然，让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁；要融入现代元素，更要保护和弘扬传统优秀文化，延续城市历史文脉……“

随着习总书记的肯定，“小镇”，一个比城市有着更大视野，更具特色的建设形式在全国蔚然成风。

桃源小镇恰如其分的出现，刚好在一个城市功能辐射的半径内，刚好这么一大块土地。“能够让我们实现自己的‘身在庙堂之中，心在山水之间’的桃源梦，”20年的地产经验和对城市的深刻理解，让曾毅一下子抓住了这个项目的精髓。

△桃源小镇实景图

3她在桃源小镇，她是桃源民

“一个项目还没接手，她就要从项目的城市文化、版块背景、产品的定位等多方面的去了解。”一位跟随她多年的下属很了解她的工作风格，这是她早年的地产开发“华南派“经历造就的专业态度。

特色小镇是目前地产行业的热门生态，“小镇地产”更是一种普世概念。甚至如同加拿大蒙特利尔的Habitat’67，把不同朝向的住宅单元上下堆叠，既统一又相对独立形成一个垂直的村镇。

曾毅却给桃源小镇下了一个明确的定义——城市耕读。

桃源小镇的“耕读”，其实是指镇民们的自我修养——耕是“躬耕”是对身体的锻炼，是为了活动四肢，发泄多余的荷尔蒙，放松情绪，忘掉烦恼，和我们今天的健身房和瑜伽室效果差不多。读是“闲读”是对大脑的锻炼；自己看看书、培养一个兴趣爱好，和三五好友悠游林下，耕读，一个放松心情，一个整理头脑，一个锻炼四肢，一个活跃思维。

△这个小镇根本没有售楼处，只有这样一个耕读文化馆，来到这里买房跟参观没什么区别。

△打造城市农庄样板段，安放城市里孩子的天真自然。

简单的“耕读”二字，把一个小镇从单纯的物质建设，提升到了精神建设的高度。

对于真正住在这里的人来说，“耕读”是看得见又摸得着的。

对孩子们来说，桃源小镇有足球场、有第二课堂，有漫画长廊，跳蚤市场，有一系列以儿童为主体开拓的小镇功能。

对于成年“桃源民们”，这里会有文创商业街、艺术展，合唱团，耕读社等10多个社群。小镇通过为拥有同样兴趣的业主提供平台，来紧密他们的联系。每一个家庭成员，在小镇的生活之中都能找到自己’修身养性’的生活方式。”

在这里，曾毅不是一个卖完即止的房产开发商，而是一个和小镇共成长的镇民。

对于“镇长”这个头衔，她珍视得近乎偏执。

”在中国最繁华的城市打拼近20年，又经历了这么多的地产项目，我知道我们这样的一群人，在生活中真正需要的是什么。不论是动态的运动场馆，还是静态的文化耕读馆，其实都有我自己以及个人生活的投射，我相信这也是我们这群人真正的共同需求。”

△桃源小镇坐落于天目山西路，和桃源小镇同样辍连在天目山路上的，是这座城市最为繁华璀璨的黄龙商圈和武林CBD，以及近年崛起速度惊人的、不远处的未来科技城板块。

4让世界听到小镇的声音

2017年，曾毅在桃源小镇的第一个大动作，是打造一个小镇电台。

这个决定惊掉很多人的下巴，但她却坚持，“要让世界听到中国小镇的声音。”

城市人生活很大，但空间很小；结识很多，但知心很少。电台里的温暖声音，成了安放身体的场所，宣读心声的代言。

因此无论在深圳、上海还是杭州，每个城市都有属于自己的声音。曾几何时，《夜幕下的哈尔滨》温饱了多少双饥渴的耳朵。

曾毅觉得，无论如今有了多少种媒体方式，惟有电台最适合小镇。“它能安气凝神，把你从城市病中解救出来，提醒你已经回到了自己的小镇”。

夜晚的声音会发光，让你觉得好像不是一个人的独角戏。

第一批小镇电台的播音员，是业主们的孩子，也就是“小小桃源民”们，这也来自曾毅的坚持。

△中国小镇首个原创电台

在她眼里，孩子会成为维系小镇镇民之间和睦关系的纽带。

“周末，给你时间让你独自一人去上海游玩，很难。但是如果有孩子，孩子想去迪士尼乐园，你就一定会去。从某种意义上讲，孩子是父母目的性消费的动力。“她说，“我们都有过这样的场景，你可能对邻居不是很熟悉，但是孩子之间却是没有隔阂的，zz爸爸、xx妈妈会成为大家打破僵局的第一个称呼。”

当然，对于孩子们来说，小镇电台也是一个舞台。

过去，士大夫们在家乡耕读，在家族中进行教育，通过耕读结识好友，同学、同年。逐渐形成了自己的政治班底。一座座小镇，既是他们耕读的基地，也是他们治国平天下的起点。

如今的孩子，回家后是孤独的，课业压力让他们远离了自然和运动，变得头脑僵化、四肢乏力。小镇电台能给他们一个重新发掘天性的舞台，重新结识兄弟和发小。

桃源小镇的孩子，周围的邻居阿姨和自己妈妈可能也是健身房的好朋友，幼儿园同学不仅是邻居，还可能是一道主持电台的搭档。

良好人际关系赋予了孩子更好的教养，他们一定会更有爱心，做事更有分寸，更能准确地把握交往尺度，给别人留下了必要的私人空间。

小镇电台的真正意义，要在新一代“桃源民”身上，才能看到。

这就是桃源小镇首位镇长，在做的事。