美国这地儿有好人，也有坏人！大部分全靠自己

楼主是个幸运的人，在美国7多年，只搬过2次家，羡慕吧！而且房东大大对我都超好，把我养得肥肥胖胖，已到超重边缘。

同学们先不要忙着羡慕，租房不是斗智斗勇，智取威虎山的过程。在美国，租赁双方都受法律约束，只要按流程来，碰到极品房东的几率少之又少。再次给第一次出远门求学的学弟学妹们一个建议，我听到最多的抱怨其实不是对房东的，而是“姐姐，我不好意思跟房东说%￥#%￥，姐姐，你说房东会答应吗*……*&……姐姐，你说房东奇葩不，这么点小事还出律师信，她以为拍电影呐%￥#￥%”

所以孩纸们，沟通是最重要的，不要不敢说，不要羞于启齿，不要把自己认为理所当然的价值观强加在别人身上。况且我们的老祖宗早就告诉我们‘丑话先说在前头’的重要性，一旦你有什么想法，FACE TO FACE，留个纸条条也行，短信微信Facebook，Twitter都时刻为你准备着，千万不要拒绝沟通，中国人含蓄内敛，家教好的怕给人添麻烦，家教漏洞的以为全世界都得跪着伺候老子，但无论哪种，麻烦你先问下人家的想法，说不定人家真愿意跪着伺候陛下您呢！万一遇到一抖M，不就发达了吗！这都说不准的。

回归正题，在报纸和各大网站上找房源，相信我，房源很多！请尽量选那些有照片的，楼主虽然只搬过2次家，但看过不下50处房子，厉害了我另一半处女座人格！总结出的经验是，敢放照片到网上的，都是对自己房子有自信的，那些不放的，要么不会弄电脑，要么房子真的很旧很……不可描述。我见过一别墅里养马的，出租的卧室窗口正对马粪坑，房东还说不会臭的因为发酵了，我当时听了只想发笑。

和房东电话或邮件沟通好后，尽量选个房东有空的时段，这点很重要，后面会说到。看到心仪的房子哪怕地点价位再合适，也不要太快做决定，楼主是个神经大条的人，另一半人格为懒到死的大天平，容易心血来潮乱做决定，于是楼主找了个最简单的方法衡量到底要不要租，那就是跟房东喝咖啡，对！不是单纯的聊天，而是创造更多相处的机会，正所谓处得久了见人心，一旦搬进去才发现房东不好相处，到时再大包小包的搬出来，想想都觉得累！丧气。

直接跟房东说渴，可以喝杯水么，多么简单粗暴，大部分人都不会拒绝放心你又不是找他要银行卡和生辰八字，这边的人都还蛮友好的（备注：那些不友好，没耐性的房东其实在电话里你就会有感觉，换做楼主可能去都不会去。）我会告诉房东我是多么喜欢这个房子，真心的，在美国少用套路，多用真心，这不就是我们喜欢美国的原因之一吗？然后直接了当的说出自己的顾虑，甚至是难处。如果OK就租，如果不OK就看你喜欢这个房子是否已经到了可以妥协的地步。 第一次在美国租的房子，浴室在二楼走廊，和另一个房客共用，房间很乱请忽视，其实我很爱收拾家里的，真的(ˉ▽￣～) 切~~

第一次租房是在某著名华人区，850刀/每月，是的贵了我知道你们不要再插刀了，可是走路到学校、门口三家超市，转身饭馆无数，这真的很有诱惑力好不好，而且那时楼主还没买车（在美国好一点的车必须贷款才能，没有信用分连车都买不了，当然可以和亲属办联名卡，但楼主最不喜欢给人添麻烦，人情债大过天啊）

还记得一大早去看房子时，觉得闹中取静的社区不错，房子里的设施设备旧了点，脏了点，但楼主每天上学泡图书馆，这房子只是睡个觉而已，而且搬进来后也发现房东非常好相处，房东一家住山上，但只要一个短信或电话，她马上飙车过来给你解决，只是日子住的长了，楼主发现不对劲了，也后悔自己当初怎么没和房东多聊会儿，其实很多事情是可以提早避免的。

第一次租房唯一的BUG，有外星人偷我东西。你们看到房间照片了，是比较小的，有些东西房间放不下就安置在车库里，比如换季衣服什么的，虽然不值钱，但一年住下来，等我再去拿换季衣服时，发现不见了。跟房东反应这个问题，房东深有同感的说“是哦，我也发现厨房的锅碗瓢盆少了很多，还有车库里的被子什么的，也不见了，好烦哦！”。

再此说明，房东是个好人，她这么说绝不是推脱，而是她内心真就这么想的，而且后来她为补偿我损失，多退了我半个月房钱，真的我从来没有要求过哦，她自己就退给我了。后来回想起来，如果在搬进来前就问清楚这房子原来是以短租客为主的话，自己小心一点也许很多闹心事儿就不会发生了。而且我心里大概清楚是谁拿了我东西，但俗话说捉贼捉脏，没有证据，外加上东西又不是很值钱，楼主这次就包子了。也想给那位姐们儿一个改过自新的机会，虽然日子很艰难，有些底线还是要守住的。

后来合同期满，楼主离开时将房间整理干净，买了新的浴室地垫和鲜花，写了封感谢信给房东，这是次愉快的租房经历。房东现在和我成了朋友，经常在微信上聊天啥的，在美国，多个朋友就多条路。 在这里着重说一下第二次租房经历 也就是我现在住的房子，房东是广东人，也是老移民，普通话不飘准，当时找到她的房子，也是因为图片。从图片可以看出，房东是个很热爱生活的人，所以说图片可以反映很多问题啦。 看到照片我很满意，于是就腾云驾雾的去了，由于有了第一次租房时的经验，再租房时，硬是拉着房东聊了快2小时。房东给我的第一印象是很害羞，话不多；而我给房东的第一印象是，北方人都这么能侃么，中气这么足一定很会煲汤吧，那她会不会要经常煮饭饭，会不会把人家厨房弄脏脏。

就冲房东这脑回路，我决定租了。查过信用分，看过房东ID ,签好合同付过押金，我就搬了，住进来后又发现房东不但人长得美（她现在就坐我旁边╮(╯▽╰)╭），心地也善良。当即决定租下。后来房东也说我人品诚实，想当初她问我会不会经常做饭，我说：不会。 经过一段时间相处她发现，我果然‘不会’，方圆十里的外卖都被我叫遍了，于是她每次做好饭都会叫上我。

住了这三年多，和房东发生很多故事，期间并不是一帆风顺一团和气，我们也有过不愉快，让我们明白沟通有多么的重要，也曾因为经济困难跟她商量是否可以延缓交租，事实上只要态度端正，提前告知，都会有的商量。她不在家时我帮她收房租，交各种费用，也是义不容辞，我教她普通话，她教我广东发，她结婚我去做伴娘，我出车祸她照顾我，俗话说久病床前无孝子，她打破了这个传说。我两相爱相杀一直到今天，以后可能会一直这么下去……

在这里，楼主要重申沟通的重要性——你找的不是房子，是房东。你付的不是房租，而是购买生活经验所花掉的时间和情绪。好的房子和房东，给你带来的幸福感是金钱所无法衡量的，出来社会，分分钟教你做人。

请各位学弟学妹切记三点： 保持无障碍的沟通，内心戏不要太多。 保持清洁，遵守入住协议，彼此尊重。 不要过分干涉房东和其他房客的隐私。 礼貌，礼貌，礼貌，礼貌，礼貌，礼貌，礼貌，礼貌，礼貌，礼貌，礼貌，礼貌，礼貌

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