买房攻略之学校篇 实地打探重庆名小学教育盘

距离开学已经过去了一个多月了，重庆主城今年秋季又新添了23所中小学。望子成龙望女成凤的家长们都希望孩子能读名校，教育配套也成为了大家买房时考虑的条件之一。有口皆碑的名校更是家长的心头爱。下面就来给大家介绍一下各区重点小学及对应楼盘情况吧。

　鲁能星城十三街区

　　◆学校：鲁能巴蜀小学（巴蜀书院）

　　巴蜀小学位于中国抗战文化联合会旧址：渝中区张家花园青园，居美丽的嘉陵江南畔，紧邻重庆CBD中心商务区解放碑，占地30余亩，是国家教育部全国基础教育定点联系的四所小学之一，重庆市示范学校。

　　巴蜀小学包含一所总部——巴蜀园，两所分校，分别是南湖郡的巴蜀国际和鲁能星城巴蜀书院。

　　巴蜀园(总部)：重庆市渝中区巴教村15号。

　　巴蜀国际（龙湖分校）：重庆市渝北龙溪新南路8号龙湖花园西苑内。

　　巴蜀书院（鲁能分校）：重庆市渝北区鲁能星城4街区。

◆销售动态

　　鲁能星城十三街区在售3、4、5号楼，3号楼SOHO主力户型建面41-76㎡，4号楼户型建面41-99㎡，5号楼建面41-99㎡，建面5880元/平起。建面单价7000元/㎡，总价30万起-80万止！

　　另外7号楼建面47-72㎡可变双层公寓即将加推，带巴蜀中学教育指标正在办卡中，套内单价5000元/㎡起，限时办卡交2万可享高达5万优惠，折后再享8.8折优惠。

》》》鲁能星城十三街区 楼盘详情《《《　

◆综合分析

鲁能星城十三街区位于重庆市渝北区龙头寺片区，周边配套成熟。十三街区为鲁能星城开发的最后一个版块，为商住组团板块，靠近正在建设中的轨道环线五童路站，交通便利。鲁能巴蜀小学为鲁能投建私立小学，鲁能星城业主子女能入读。鲁能星城十三街区带鲁能巴蜀小学巴蜀书院和鲁能巴蜀中学入读指标，每套房一个入读名额。小区正在建设中，预计2017年4月交房，鲁能星城其他街区的小区环境都很不错，绿树掩映。

通用晶城
◆学校：重庆外国语森林小学

　　凭购房合同即可入读市重点教育资源——森林小学，重庆市直属重点学校，上榜一线名校。重庆外国语学校直属小学，莘莘学子遍布国际知名大学，95.3%直升一外、二外、一三八等重点中学。优良的师资队伍，过硬的教学质量，连年评为办学水平一等奖！！！无需落户，凭通用晶城购房合同即可入读，3个免试入学资格！！！

　　学校就在奥体的后面，距离通用晶城步行过去大概20分钟左右，学校周边的环境还是可以，小编这次去的时候，学校正在整修，果然是新学期新面貌吗，哈哈哈......

　　◆项目规划

　　通用晶城项目为商业综合体项目，整个社区共22万方，涵盖亲密街区、典雅住宅、LOFT公馆寓酒店公寓四大业态。商业部分以人文体验为主题，打造一站式吃、喝、玩、乐、购，可以满足业主日常生活购物需求。二期商业为开发商自持，目前已有永辉超市、海派健身等商家签约入驻，增加了项目的品牌效应，为业主提供便利的生活服务。商业包括一期独立商业体，以餐饮业态为主。二期商业涵盖多个业态，与住宅紧邻，业主可享商圈便利生活。整个二期包括商业及1栋公寓，5栋住宅，分布合理。整体来看，项目作为综合体，社区规划完善，能够满足业主生活需求。

　　◆在售动态

　　通用晶城3、4号楼在售，目前剩余房源不多，主力在售套内58㎡，套内单价9100-9500元/㎡，其中80㎡户型还剩余7套左右。有2房和3房户型。3号楼，4梯10户；4号楼，3梯8户。预计2017年8月交房。

　　优惠信息：支持公积金，团购交1.5万优惠5万。签约市级重点重庆外国语学校森林小学。

》》》通用晶城 楼盘详情《《《

　　◆综合分析

　　通用晶城位于石坪桥核心区域，紧邻龙腾大道，道路宽敞，周边石杨路、石坪桥横街等多条石坪桥区域主干道环绕，交通环境发展成熟。但石坪桥老街附近道路狭窄，车流量较大，路况拥堵，上下班高峰时段车行缓慢。小编建议业主出行避开高峰期。项目与内环快速路出入口相距5公里左右，距离渝坤高速3公里左右，业主自驾15分钟上高速，非常便利。项目周边多个立交，通过四通八达的城市干道，业主可以轻松通往重庆其他区域。

　　通用晶城辐射大坪、杨家坪、沙坪坝三大商圈，区域内商业、教育、医疗等各种生活配套设施齐全。项目自身规划有4万方商业，目前已有远洋、龙湖、中铁建等品牌开发商入驻，这些项目自身均规划有商业，随着片区商业开发和入住率的提升，区域配套设施将会更加升级完善，为业主提供比那里的生活服务。石桥铺商圈的扩容，石桥铺商业属性将从原来的数码电子商业转为综合性商业，区域价值升级，受此影响，项目未来增值空间较大。

鲁能领秀城

　　◆学校：珊瑚鲁能小学

　　重庆市南岸区珊瑚实验小学，创办于1986年。学校校园环境优美，教学设施完善，师资力量雄厚，是国家教育部命名的全国现代技术教育实验学校，重庆市首批示范学校。珊瑚鲁能小学靠近1号地块，已经开学，鲁能领秀城划片入读。

　　◆在售动态

　　鲁能领秀城高层一号地块1#/8#已售罄，2#/5#楼预计2016年9月中旬开盘，套内均价6800元/平方，包括套内68平方（二室改三室）、78平方（二室改三室）、88平方（三室改四室）三个户型。

　　一号地块项目VIP卡办理享四重惠： 1、买房送首付，可达12万止； 2、办卡越早，折扣越高，至多可折后再惠1万； 3、团购交1.5万抵5万； 4、折扣打包，最高6%优惠。

》》》鲁能领秀城 楼盘详情《《《

　　◆综合分析

　　鲁能领秀城位于南岸茶园片区，一号地块距离轻轨6号线步行约1.5公里，小区自带商业能满足业主日常生活需求。鲁能领秀城1号地块临近红星美凯龙，预计2017年开业，户型主打刚需两房-三房，6千多的均价在重庆主城算是性价比高的，预计2017年年底交房。小区处于茶园新区，靠近南山，附近有市政公园，整体环境较好，已成型的组团绿化也不错。

　华润二十四城

　　◆学校：华润谢家湾小学

　　华润二十四城是划片区入读华润谢家湾小学，现如今在售的公寓也是有这个学校的指标的，但是带指标的公寓价格要比不带指标的略贵。至于是买带指标还是不带指标的就看各位看官自己的一个着重点吧。

　　华润谢家湾小学位于华润美食街的正对面，离小区还是很近的，大一点的小朋友放学就可以直接回家的，不过小学门口那条道上的车流量还是蛮大的，小编个人觉得，虽然边上有斑马线和人行天桥，但是稍小的小朋友，家长还是需要接一下，毕竟安全第一嘛。

　　下面就是学校的一些照片啦，请各位看官们慢慢欣赏。因为不能进学校里面，所以小编就只拍了学校外面的照片，后面几组学校里面的照片是小编在网上找的11年网友拍摄的，也放上来给大家一个参考吧。

　　◆小区环境

　　华润二十四城的价格确实有点让人望而却步，但是看了小区的环境过后，我想贵也是有贵的道理在的。小区的绿化真心不错，走进小区你会有种是走进了森林公园，绿树成荫，夏日走在小道上,阳光从两旁大树的缝隙照射进来，感觉真的很不错，夏日也不会觉得太热，傍晚吃完饭，还可以在小区散散步，就像在公园一样！不过树多了，蚊虫也相对的多了，所以大家去散步的时候一定要涂点防蚊的哟~几张小图请欣赏~~~

　　◆在售动态

　　华润二十四城都会滨江组团玺悦府即将推出，VIP预约优惠登记办理中，套内121-219㎡万象城都会揽江洋房；套内72-120㎡万象观江教育住宅 ；

　　华润二十四城现在售3期28号楼套内33、42、47平米公寓（不带指标房源套内均价11500元/㎡；带指标房源套内均价13500元/㎡），现在带指标14楼42/47特价房12600元/㎡，带指标19/21楼特价房12973元/㎡，特价房售完即止。项目凭合同入读华润谢家湾小学。 另华润二十四城在售29号楼纯商业，共四层，建面15-200平米，建面均价25000元/㎡。

》》》华润二十四城 楼盘详情《《《

　　◆综合分析

　　华润二十四城位于鹅公岩大桥北桥头，紧邻杨家坪紧邻杨家坪步行街、直港大道，一线江景尽收眼底。交通极其便利，周边现有通往全市各区域的公共交通线路近30条，轻轨2号线毗邻地块。即将全线贯通的九滨路，能够快速直达渝中区， 地块内规划有重庆市南北快速干道， 加上紧靠地块的重庆市东西向主干道（鹅公岩大桥），地块将成为未来重庆市“十”字交通主动脉的交叉点。周边交通能快速连接渝中区，沙坪坝区，南岸区。