不是每家书店都叫"查令十字街84号"∣沈阳实体书店的经营现状和未来！

一部《不二情书》让一家位于英国伦敦查令十字街84号的独立书店成为了所有文艺青年的朝圣之地。的确，书店的魅力也许早已不是其销售图书的本质，而是有了更多的外延。

书店作为商业实体，追逐利润，在互联网时代找到栖身之所和继续生存下去的方式，在时代巨变中，找到自己的方向，联手合作的伙伴，长出赢利的爪牙，对当下的实体书店来说，不仅不会被指责变味，反倒变为城中潮地，吸引了各种潮人到访。沈阳实体书店华丽转身，转型蝶变后成为体验性更强的空间环境，增加了商业的卖点和吸引力。

当下实体书店转型的趋势分析

体验式经济下催生新业态

据商业地产领域资深人士、RET睿意德东北大区副总经理夏季介绍，目前，实体书店正在经历着新的转型，“体验经济”时代，文化创意类品牌作为一种体验式业态，其独特的文化氛围受到了消费者的普遍欢迎，具有较强的聚客效应。在越来越的购物中心，书店已成为继电影院、甜品店、游乐场之后的最新标配。西西弗、大象生活、猫的天空之城等入驻商城，商家也通过与文创的结合，塑造品牌的文化特色与体验性强的空间环境，从而增加商业的卖点与吸引力。

网络书店并非“一头独大”

现在不少逛实体书店的顾客，不再单纯去买书了，而网络书店也并不能完全满足阅读者的需求。去实体书店与闺蜜约会，喝特色咖啡，吃招牌甜点，听名人讲座见偶像作者，消费者更能体验放松与阅读的舒适感。实体书店偷偷地变了脸，吸粉力也在不知不觉地上涨。像当当和亚马逊这些中外网络书店巨头掉转枪头，向实体店挺进，应该也是嗅到了商机，提前布局。

逛书店到底是在逛什么？

现在人逛书店除了拾遗补缺赏新书抄书单外，更多的是为了喝咖啡、会闺蜜、买文创产品、休闲娱乐。在人们阅读方式逐渐发生改变的情况下，过去一年当中，除了升级改造的马路湾新华书店，沈阳还有不少的独立书店、书吧诞生。传统书店遇冷，实体书店都在寻找出路，谋求转型，但都是转型，方式却各有不同。

实体书店的盈利模式

相关数据

这里有一组颇具代表性的销售数据比例，我们不妨来参考一下。在店面陈设上图书占50%，文创零售占28%，咖啡饮料占22%，但利润比例正好相反，图书利润只有10%~30%，文创产品利润达40%~50%，咖啡饮料最高，达75%。这就跟万达旗下电影院爆米花一年卖到4亿元，超过一部大片收入的行内机密一样引人瞩目。

经营模式

提到现在的书店，很多都是休闲、精致、艺术、舒适这样印象，人们花在咖啡和下午茶点以及文创产品上相关文创产品上的钱往往超过购书款。据夏总介绍，如今，书店已经从原来独立书店模式转变为复合经营的模式，书店进驻购物中心，为消费者提供了一角休息放松的场地，也为商场留住了人气，在增加商场体验式消费的同时，为书店自身也带来了应有的利润。

沈阳特色书店索引

猫的天空之城

2015年9月30日，亮相沈阳万象汇负一层

不像书店却在售书；不像邮局却在寄信寄明信片；不像咖啡馆却在卖咖啡……它是一个时尚，一个混搭。

它最著名的卖点就是“寄给未来”，你可以将寄给自己或亲友的贺卡、情书……放在写着不同年度的邮箱或标有日期的格子里，到了那一天，店员将帮你寄出去。

“猫空”只贩卖自己设计的产品，“猫空”有自己的喜好，一大特色就是可以在选定的日子寄明信片、寄礼物给你的朋友，或者你自己，“寄给未来”是猫空的专利，这几个字随时都在“猫空”的明信片墙上，打开猫的天空之城在豆瓣的小站，会看到这样一些话，“书店当然卖书，店里经营着四类书籍：旅行、艺术、绘本、文学。

马路湾新华书店

2015年11月8日，全面升级后正式开业

沈阳市新华书店马路湾书店建于1948年11月8日，是在原中正书局的基础上，由东北解放军接收而改建的。书店位于和平区中华路220号，营业面积800平方米，现存图书及音像制品五万多种。　　

全面升级改造后的马路湾新华书店正式升级为全国首家书店博物馆概念店并将晚间营业时间延长至零点，并成为首家零点书店。据悉，营业时间由原来的晚6点延长至晚12点。同时，书店还将招募志愿者，主要负责导读导购、整理图书、保管书店贵重藏品以及为沈阳晚八点文化沙龙服务。

西西弗书店

2015年11月开业，万象汇&万象城

西西弗可以叫做草根书店，也可叫做对话书店,和身边流过文明史上的著作和在这里工作的每个人和到这里的每个人和你所处的区域，也包括自己对话。

与其说它是书店，更可以称它为一个文化生活空间。西西弗书店设有专门的图书挑选团队，为读者筛选“新品”或“畅销”的文学作品，再根据作品进行类别分类。与众不同的是，这里还有能够静心阅读的场所——矢量咖啡馆，并设有“不二生活”创意空间和专属的儿童阅读空间。

呐喊书店

皇姑区怒江街158号9门（百鸟公园西门）

很多皇姑的学子和文艺青年都知道的一家店，位于老辽大附近，旁边就是百鸟公园，环境不错。书店老板是名符其实的文青，书店一共三层，空间虽大但架不住人多，是许多文艺青年消磨时间的去处。

书店第一层卖书和明信片，明信片都是很有特色的，不过书摆得比较乱，也有部分空书架显得类别比较少。二三层是水吧，环境那是极好的，有沙发椅、藤椅，也有适合读书学习的座位。二层可以边看书边喝东西，还有很多CD。三层位置更加舒服了，满布法律方面的书。不得不提的是还配有插座和wifi，这么人性化感动到哭有木有！很适合一个人来放松，也可以和小伙伴来悠哉。

氧气书吧

沈阳新地中心阳光百货5层

这家店位于沈阳新地中心阳光百货，坐直梯上到5楼，右手边透明的大玻璃门墙就是。如今来看，几乎阳光百货所有的人气，都集中在这里了，空间的设计既开放又私密，风格是文艺咖喜欢的调调。

店里的布局基本分三大主题，四大区域。三大主题都有：主题一是各种各样的图书免费看，当然也可以买。主题二就是明信片慢快递功能。主题三就是饮食文化，有饼干曲奇，蛋糕咖啡和各种饮品。四大区域包括：区域一，柱子私密区。区域二，单人沙发排排坐。区域三，实木桌椅自习区。区域四，沙发对坐，小资区。可以边点个东西边吃边看，不得不说人真的超多，几乎没什么空位置，而且有些吵闹，看看书没问题，如果想专心学习几乎不太可能。

豫珑城大象生活书店

2015年12月开业，中街豫珑城

这是家集书店、美学生活、咖啡、茶吧、绿植、服饰、家具、展览空间等混业经营为一体的创意书店，空间很大，环境也不错，适合静下心来细细品味书中的乐趣！

大象书店不仅仅是一家书店，在保持传统书店意义的同时，它也把书籍作为媒介引导出一种新的生活方式，甚至树立了一记精神标尺，让来到这里的人都愿意停下来。

盛京文化商城　

2016年3月亮相太原街

盛京文化商城项目利用原东舜百货建筑楼宇，建筑总面积6.19万平米，楼高6层，将分区域、分层次打造沈阳文化产业新的聚合体。其经营模式将与台湾知名的诚品书店类似，不仅24小时营业，还强调体验式消费，装修也非常有品位。

项目建成后，将成为东北最大的综合性文化商城。辐射沈阳经济圈及省内其它城市，极大的提升沈阳城市品位和文化软实力。

实体书店的问题与出路

问题：

电商的冲击，很多阅读的群体会的阅读习惯的改变，如何跟上？

实体店铺租金的上涨。书店进入购物中心需要承担的租金压力较大，如何克服？

独立书店的赚钱时代已经过去，需要做多文化业态的整合和拓展，不同质化但又具特色的知名书店，如何打造？

出路：

知名书店具有烘托人气、营造文化体验、拓展文化业态、提升商业地产品质的功能，这在当前商业地产亟须进行文娱业态升级的背景下，具有新的价值契合点。

实体书店需要商业模式的转型，未来实体书店肯定是小众的，也可能会以某种新的形式出现。将会增加更多读者的用户体验，为商场带来更多的人气，商场给予知名特色书店的进驻给予适当优惠政策。

靠提供阅读来吸引人气，以及与书相关的创意产品的销售，来维持书店的经营，像咖啡、茶品以及相关的东西，都会是一种利润。