近日,不仅各地房价高涨,就连房屋租赁市场也非常活跃,春节后不少人的租约到期,房东又要趁机涨租了,想要重新找房子的人特别多。
租房三大考虑因素
一、租金
①区域性
广州各个区的房租不一样,整体来说,天河最贵,到越秀,海珠;再者白云番禺,还有其他诸区。每个区都有其中心,那儿也就贵些;另外越靠近天河、越秀越贵。
②地铁沿线
地铁沿线,下车几分钟就到的地方,大多都会贵些。
③房子类型
花园房>普通小区房>老居民房>城中村
花园房:高档的小区房,装修豪华,家具家电一应俱全,环境极好,生活配套设施齐全,还有会所、游泳池等设施。
普通小区房:专门的物业管理,进出都有门卫查询,保安日夜巡逻,环境幽雅,但出租房的价格不菲。
老居民房:居于小区房与城中村之间,房子较老,管理不如小区,但是一般位置与光线条件都还可以。
城中村:也叫“握手楼”、“接吻楼”,居住环境也比较嘈杂,房间内光线较差,治安情况较差,唯一好处,租金较低。
④时间性
春节后和毕业季房租普遍上涨,年底最便宜!
小提示:
房租交完还有水电网管理费哦。
商用公寓的水费、电费、物业管理费等会高一些。
二、周边配套环境
考虑附近有没有市场、超市、商城,不然买个菜吃个饭也麻烦;另外,光线、噪音、环境等也要考虑周全,不然住久了容易变成精神折磨。
三、上班时间
上班花费时间与交通、距离、路况等有关,一般找房子都会找有公交直达公司或者地铁周边的,上班花费一个小时那已经算是短的了,要知道在大广州,练就一身被随意挤推仍能冲锋陷阵的本领是必须的,路上堵车,地铁也是会堵人的!特别是公交BRT站以及地铁3号线和5号线上,那酸爽相信广州大部分上班族都体会过。
其实,在广州科学城工作的小伙伴,不必舍近求远,科学城周边也有不少好房源。
新人篇--城中村
如果你初来乍到或是刚入职场,收入不高?这是座极具包容性的城市,始终为你留下了容身之所——城中村!虽说周边环境一般,但基本配套设施也是很完善的。
岑村
岑村位于天河北方向,也是很大的一个城中村,东接沐陂、凌塘村,南与五山街交界,西临长虹苗圃,北至火炉山。十几分钟就可以到达科学城、软件园,靠近火炉山森林公园,空气清新。与车陂、棠下等城中村相比,岑村较为开阔,房子也相对大些,有超市、菜场、医院、学校、银行、餐馆等设施,生活便捷。主要是价格很便宜,性价比高。
一居室:350-600元
两居室:600-1000元
公交线路:
B10、B11、78、78A、582、20、772、773、776、581、901A、902、高峰32、高峰82、夜53、夜68、夜101路等
凌塘村
岑村附近,靠近火炉山,也是十几分钟能到达科学城、软件园,有超市、菜场、医院、学校、银行、餐馆等设施,生活便捷。价格与岑村差不多。
一居室:350-600元
两居室:600-1000元
公交线路:
B26、78A、578、581、582、773、776、901A、902、高峰32、夜68、夜101路等。
暹岗村
暹岗村位于广州东部、罗岗公路南侧(今开创大道南侧),现属萝岗区联和街。 旁边就是萝岗万达广场,商业繁华,交通便利,十分钟就能到科学城,价格会比岑村贵些。
一居室:450-800元
两居室:1000-1500元
公交线路:
324、327、333、371、371A、392、395、506、506A、508、534、573、573快、578、946、高峰64、科学城1号线、科学城3号线、夜51等。
黄陂新村
黄陂新村位于广汕二路,科学城北面,黄陂生态湿地园旁边,周边有雅居乐富春山居、万科城、保利林语山庄等多个高档小区,环境较好,空气清新。到科学城、软件园也只需要十几分钟,价格便宜,性价比也十分高。
一居室:300-600元
两居室:800-1300元
公交线路:
B22、83、325、336、449、534、535、564A、574、776、945、946、科学城2号线等。
进阶篇--热门小区
工作了两三年的小伙伴收入涨了,该是时候改善生活,租房可能考虑更安全舒适,会选择小区房。小区的一居室少又贵,性价比不高,不少人可能会选择合租的方式。
天鹿花园
两居室:约1500元
三居室:约2300元
公交线路:
333A、333、346、391、449、452、535、564A等。
龙光峰景华庭
两居室:约2300元
三居室:约2800元
公交线路:
83、325、327、345、345A、349、392、396、449、946、高峰54、节假日10、节假日9、科学城2号线、夜68、夜81等。
万科新里程
两居室:约2600元
三居室:约3000元
公交线路:
83、325、327、345、345A、349、392、396、449、946、高峰54、节假日10、节假日9、科学城2号线、广增8线、夜68、夜81等。
越秀·岭南山畔
两居室:约3500元
三居室:约4000元
公交线路:
324、325、327、333、349、392、396、534、573、574、945、946、高峰64、高峰65、科学城2号线等。
保利林语山庄
两居室:约3000元
三居室:约3600元
四居室:约5000元
公交线路:
324、325、327、333、349、392、396、534、573、574、945、946、高峰64、高峰65、科学城2号线等。
高阶篇--高端公寓
科汇金谷
单身公寓:约2000元
一室一厅:约2800元
两室一厅:约4500元
公交线路:
325、355、336、371、371A、388、391、396、494、494A、581、506、506A、508、573、574、578、946、B4A、高峰63、高峰65、科学城1路、科学城2路、夜51、夜52、夜81等。
萝岗万达广场SOHO公寓
一居室:约2300元
两居室:约4000元
公交线路:
324、327、333、371、371A、392、395、506、534、573、946、高峰64、科学城3路、夜51等。
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