科学城周边租房指南，城中村价格就能租到的高端小区在这里！

近日，不仅各地房价高涨，就连房屋租赁市场也非常活跃，春节后不少人的租约到期，房东又要趁机涨租了，想要重新找房子的人特别多。

租房三大考虑因素

一、租金

①区域性

广州各个区的房租不一样，整体来说，天河最贵，到越秀，海珠；再者白云番禺，还有其他诸区。每个区都有其中心，那儿也就贵些；另外越靠近天河、越秀越贵。

②地铁沿线

地铁沿线，下车几分钟就到的地方，大多都会贵些。

③房子类型

花园房＞普通小区房＞老居民房＞城中村

花园房：高档的小区房，装修豪华，家具家电一应俱全，环境极好，生活配套设施齐全，还有会所、游泳池等设施。

普通小区房：专门的物业管理，进出都有门卫查询，保安日夜巡逻，环境幽雅，但出租房的价格不菲。

老居民房：居于小区房与城中村之间，房子较老，管理不如小区，但是一般位置与光线条件都还可以。

城中村：也叫“握手楼”、“接吻楼”，居住环境也比较嘈杂，房间内光线较差，治安情况较差，唯一好处，租金较低。

④时间性

春节后和毕业季房租普遍上涨，年底最便宜！

小提示：

房租交完还有水电网管理费哦。

商用公寓的水费、电费、物业管理费等会高一些。

二、周边配套环境

考虑附近有没有市场、超市、商城，不然买个菜吃个饭也麻烦；另外，光线、噪音、环境等也要考虑周全，不然住久了容易变成精神折磨。

三、上班时间

上班花费时间与交通、距离、路况等有关，一般找房子都会找有公交直达公司或者地铁周边的，上班花费一个小时那已经算是短的了，要知道在大广州，练就一身被随意挤推仍能冲锋陷阵的本领是必须的，路上堵车，地铁也是会堵人的！特别是公交BRT站以及地铁3号线和5号线上，那酸爽相信广州大部分上班族都体会过。

其实，在广州科学城工作的小伙伴，不必舍近求远，科学城周边也有不少好房源。

新人篇--城中村

如果你初来乍到或是刚入职场，收入不高？这是座极具包容性的城市，始终为你留下了容身之所——城中村！虽说周边环境一般，但基本配套设施也是很完善的。

岑村

岑村位于天河北方向，也是很大的一个城中村，东接沐陂、凌塘村，南与五山街交界，西临长虹苗圃，北至火炉山。十几分钟就可以到达科学城、软件园，靠近火炉山森林公园，空气清新。与车陂、棠下等城中村相比，岑村较为开阔，房子也相对大些，有超市、菜场、医院、学校、银行、餐馆等设施，生活便捷。主要是价格很便宜，性价比高。

一居室：350-600元

两居室：600-1000元

公交线路：

B10、B11、78、78A、582、20、772、773、776、581、901A、902、高峰32、高峰82、夜53、夜68、夜101路等

凌塘村

岑村附近，靠近火炉山，也是十几分钟能到达科学城、软件园，有超市、菜场、医院、学校、银行、餐馆等设施，生活便捷。价格与岑村差不多。

一居室：350-600元

两居室：600-1000元

公交线路：

B26、78A、578、581、582、773、776、901A、902、高峰32、夜68、夜101路等。

暹岗村

暹岗村位于广州东部、罗岗公路南侧（今开创大道南侧），现属萝岗区联和街。 旁边就是萝岗万达广场，商业繁华，交通便利，十分钟就能到科学城，价格会比岑村贵些。

一居室：450-800元

两居室：1000-1500元

公交线路：

324、327、333、371、371A、392、395、506、506A、508、534、573、573快、578、946、高峰64、科学城1号线、科学城3号线、夜51等。

黄陂新村

黄陂新村位于广汕二路，科学城北面，黄陂生态湿地园旁边，周边有雅居乐富春山居、万科城、保利林语山庄等多个高档小区，环境较好，空气清新。到科学城、软件园也只需要十几分钟，价格便宜，性价比也十分高。

一居室：300-600元

两居室：800-1300元

公交线路：

B22、83、325、336、449、534、535、564A、574、776、945、946、科学城2号线等。

进阶篇--热门小区

工作了两三年的小伙伴收入涨了，该是时候改善生活，租房可能考虑更安全舒适，会选择小区房。小区的一居室少又贵，性价比不高，不少人可能会选择合租的方式。

天鹿花园

两居室：约1500元

三居室：约2300元

公交线路：

333A、333、346、391、449、452、535、564A等。

龙光峰景华庭

两居室：约2300元

三居室：约2800元

公交线路：

83、325、327、345、345A、349、392、396、449、946、高峰54、节假日10、节假日9、科学城2号线、夜68、夜81等。

万科新里程

两居室：约2600元

三居室：约3000元

公交线路：

83、325、327、345、345A、349、392、396、449、946、高峰54、节假日10、节假日9、科学城2号线、广增8线、夜68、夜81等。

越秀·岭南山畔

两居室：约3500元

三居室：约4000元

公交线路：

324、325、327、333、349、392、396、534、573、574、945、946、高峰64、高峰65、科学城2号线等。

保利林语山庄

两居室：约3000元

三居室：约3600元

四居室：约5000元

公交线路：

324、325、327、333、349、392、396、534、573、574、945、946、高峰64、高峰65、科学城2号线等。

高阶篇--高端公寓

科汇金谷

单身公寓：约2000元

一室一厅：约2800元

两室一厅：约4500元

公交线路：

325、355、336、371、371A、388、391、396、494、494A、581、506、506A、508、573、574、578、946、B4A、高峰63、高峰65、科学城1路、科学城2路、夜51、夜52、夜81等。

萝岗万达广场SOHO公寓

一居室：约2300元

两居室：约4000元

公交线路：

324、327、333、371、371A、392、395、506、534、573、946、高峰64、科学城3路、夜51等。