深圳房价暴涨 但有人说这会让企业留下真正人才

（原标题：深圳房价暴涨 但有人说这会让企业留下真正人才）

不过，不断升温的房地产热潮不但逐渐埋葬了这座城市原有的竞争力，还让经济模式和制造业的转型升级变得越发困难。统计数字显示，近十年来，深圳的房价狂涨了580%。

作为科技中心，深圳吸引了包括腾讯、华为、大疆（无人机制造商）和华大基因等世界级的科技巨头。如果因为高房价而丧失了对人才的吸引力和运营成本优势，这些公司恐怕会集体逃离深圳，而这将对深圳的高科技行业发展造成致命一击。

作为中国高科技行业的翘楚，深圳一直在向价值链上游攀爬，同时，它也成了中国媒体颂扬的对象。

“对我这样的年轻人来说，深圳的高房价实在是让人压力山大，”年仅25岁的陈志涛（音）说道，他是中国在线零售巨头京东的市场经销主管。为了节省房租，眼下小陈只能与其他两位同事挤在一间小公寓里，每天晚上，有一个人不得不睡在沙发上。

“现在，同事们讨论最多的话题就是是否要离开深圳，再换个城市发展。”小陈说道。

据悉，深圳市政府已开始严控房地产政策，试图给过热的房地产降温。

中国的房价之最

虽然商业租金十分稳定，但由于可用建筑用地减少，住宅价格正在狂飙突进。

来自中国房地产指数系统（CREIS）的数据显示，今年前四个月深圳房价大涨63%，为中国房价涨幅之最。深圳住宅均价已经比首都北京贵上40%，比上海则贵出30%。

举例来说，一套临近市中心或南山科技区的90平米住房，售价甚至达到了600万人民币。随房价上涨而来的则是借贷活动的猛增。在2015年，未偿付抵押贷款额飙涨了40%，达到了7420亿元；而新的抵押贷款则猛涨了200%以上，达到了3400亿元。

许多将总部设在深圳的大公司承认，高昂的房价确实让人头疼。

据悉，为了留住员工，今年5月起科技巨头腾讯就提高了对员工的住房补贴（每年15000元），此外，该公司还为员工提供50万元的免息贷款。

“腾讯在住房补贴政策上一直很积极，”一位腾讯的陈姓员工说道。“不过这也是无奈之举，只有这样才能吸引和留住员工，过高的房价已经成为人们普遍担心的大问题。”

为应对高房价，其他科技公司如中兴、华为和大疆也都有自己的应对策略，它们建设了一些公寓和宿舍楼，并以较低的价格出租给了自己的员工。

华为公司创始人兼总裁任正非在接受新华社采访时也忧心忡忡地表示，深圳房价的飙升可能会对大陆的商业发展产生很大的影响，住房和生产成本居高不下绝对是个危险的信号。

房地产困局

大公司财大气粗，但一些小型的高科技公司已经有些坚持不住了。

小张年仅26岁，她曾创建过一家在线营销新创公司，在接受采访时她表示自己去年被迫搬离了曾经居住的小公寓住宅，因为那里的租金飙涨了42%。

现在，她只能与其他人合租一间公寓。小张表示，她的很多朋友已经“逃离”深圳，搬到了房价更便宜的城市。

“创办自己的公司一直是我的梦想。”小张说道。

深圳住房研究协会会长陈戈平（音）表示：“房价高企为企业带来巨大的成本压力，政府需要改变现有政策。”

“深圳当前的房地产困局不再是保护刚需住房的家庭，而是如何为各种专业人才找到立足之地。”陈会长说道。

深圳工业总会等其他商业组织也表示，他们担心房价会削弱深圳的竞争力。不过，深圳中小企业促进会的黄姓工作人员对于高企的房价却有不同的看法。他认为初创公司需要的人才数量要比大型公司少很多，因此高额的租金会促进公司“淘汰平庸的员工，留下真正的人才。”