史诗级利好+逆势热销，凭什么是它？

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上周末，去了一趟伟星·星润名著项目现场。

原本想到售楼处坐一坐，结果抵达时就被眼前的震撼一幕“劝停”了脚步：

在工人们的吆喝声和机器的轰鸣声中，一辆大型吊机正在施工，而它背后那栋千万级造价的漂亮售楼处，顶部已被拆除，正等待被全面推平的命运。

伟星·星润名著项目工作人员告诉我：

项目售楼处用地为规划教育用地，即前不久官方已确认的“宋诏桥教育集团九年一贯制学校”。

所以，为不影响学校开工建设，尽管售楼处仅用了一年左右，但也不得不“忍痛割爱”，尽快腾出空地，为学校建设预留足够的时间和空间。

5月1日，“双宋”方案正式公示；5月6日，方案得到“双宋”学校确认。

短短几日，便迅速引爆了伟星·星润名著的销量，尤其是小面积户型供不应求。

这不，首批小面积户型即将告罄之际，伟星·星润名著又紧急加推了15#楼，并于今日正式开放了109㎡样板房。

或许是受到昨日（5月17日）史诗级救市政策——降首付、取消利率下限、降公积金贷款利率的刺激，今天的样板房开放日，看房客户络绎不绝，人气格外火爆。

那么，除了学校落定+史诗级救市政策突袭，伟星·星润名著频受客户追捧的背后，还凭什么？

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当前资本市场，股价的坚挺度，是企业硬实力的“绝对象征”。

所以，我特意查看了“伟星”系最新交易日的股价：伟星股份：12.5元，伟星新材：18.5元。

我想，这也是为什么伟星敢于在宁波星润名著项目上斥资上亿“全维升级”的底气所在，这更是为什么越来越多自住客户毅然决然地追捧这个楼盘的理由所在。

因为拥有强大制造业底蕴与背景的伟星，是真金白银、真情实感、真有实力地投入。

那么，伟星·星润名著“亿级升级”主要体现在哪些层面？

首先，自然是伟星·星润名著外立面“全面屏推拉窗”升级设计。

这一设计，将“行业前沿”的产品力内核植入，使得阳台可以在“封闭式”与“开放式”之间自由切换。于外，如镜面天幕般丝滑；于内，则是大落地推拉窗。

如此一来，既兼顾了业主对于阳台空间使用偏好，又避免了后期业主自身封包麻烦，同时也不会破坏建筑的整体视觉美感。

其次，社区园林、景观水系也做了全面升级。

社区园林景观，对标了售价15万/㎡的杭州观云钱塘、仁恒滨江园。

还未正式进入示范区，整整13棵罗汉松便并排于门口，欢迎您的大驾光临，要知道，部分价值超过20万/株哦！

传统文化里，松树往往被视为家庭的守护神，象征着财富与地位的守护。

所以，漫步伟星·星润名著园区，你会发现：各种名贵的造型松随处可见，不仅公区有松，甚至每个单元入口同样有松，寓意为何？不言而喻吧。

由此可见，伟星的用心与舍得，非一般开发商可匹敌。

除此之外，漫步园区，你还会看到宁波首个错层式运动会所。

外部外立面简约时尚，内部则以五星级酒店配置标准打造：

一层设接待吧台、桌球区、乒乓球区，盥洗室，休闲会客区；二层设专业健身房，包括有氧区、力量区、瑜伽、普拉提室……

在运动会所的“脚下”，是一个比肩一线豪宅配置的约600方不规则设计泳池。

在这里，可一个人挥汗如雨，也可与邻居们谈天说地，还可看着孩子们在泳池里尽情嬉戏。

不远处，你还可以看到一件由通体玻璃+香槟金线条构成的艺术品——玻璃花房。

花房仿佛是一个多样化生态植物园，家里的花草可以寄存过冬，女主人公也可以在这里交流分享花草养护技巧，孩子们也可以从小在此学习和感知不同的植物。

除此之外，日本进口的SKK“皇彩石”入户水景、层级叠水的观水墙、约400㎡阳光草坪、廊架，以及各类景观小品、儿童乐园，俯仰皆是、数不胜数。

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当然，更重要的，还是户型。

此前，伟星·星润名著已盛大开放了169、136、120㎡等户型样板房，本文则来聊聊另外两款户型，分别是：建面约109㎡/149㎡两款户型样板房。

我们先来看看今日开放的109㎡户型。

它有哪些亮点与优势呢？

首先进门的第一眼，就发现了一个超暖心巧思——强弱电箱的木饰面隐藏式美化设计，这样不仅美观大方，还为业主后期节省了改造费用。

其次，是它的钢琴键墙板式玄关设计。

它看似是一块高级的背景墙，实则是作为挂件使用的“玄关柜”，它的每一块琴键都可以自由翻转，它的造型肌理感、视觉感都深深契合了当下年轻人的生活品位。

再次，是它的客餐厅一体化设计。

从餐厅到客厅，再到阳台，空间感被大大拉满，感觉不到丝毫的局促感。

第四，就是它的大面积岩板+玻璃酒柜“超额”配置设计。

一眼望过去，有没有发现，不仅“腔调满满”，气场也满满。

此外，餐厅及沙发背景墙统一运用了更高级的布纹板（非传统墙纸或墙布），充分保证了两个立面的统一性。

同时，109㎡户型还有两大不容忽视的核心价值：

①客厅与阳台打通、地暖通铺至阳台，并前置考虑了空调容量问题；②双阳台“全面屏推拉窗”设计，为业主后期节省了高昂的装修成本。

当然，在装标配置上，109㎡户型也甄选了一线国际品牌，比如：

海尔中央空调、法国品牌兰舍新风系统、德国威能地暖，方太的厨电、欧派的橱柜、水槽，以及科勒的龙头和花洒…

写到这里，我还要再穿插一个喜讯：

出于对业主未来入住噪音问题的考虑，伟星已主动向相关部门申请了安装北侧高速隔音屏的报告（详见下图）。

当然了，目前已加推的15#楼，距离北侧高速实际距离较远，但伟星的这种用心和贴心，显然令人鼓舞与欣慰。

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我们再来看看另外一套关注度比较高的户型：149㎡户型样板房。

如果你对宁波住宅精装史有一定了解的话，那么就会发现伟星·星润名著149㎡样板房有很多细节亮点。

首先是它的精装设计风格——“美拉德穿搭”色系。

在空间运用上，149㎡户型选用了卡其色/棕色/灰色/杏色不同的色调，营造出独特的空间层次感，在视觉上更出彩、更轻奢、更雅致。

其次就是客厅与阳台直接打通，大理石、地暖通铺至阳台，这也是当前很流行的精装风格，既大大提升了居住品位与舒适度，也大大降低了业主后期改造成本。

再次就是它的木纹饰面和天然大理石的大面积运用。

从入户玄关开始，你会看到木纹饰面元素贯穿玄关、电视背景、餐厅、过道及阳台，而它的地面则选用纹路细腻、灰白有度的云海白天然大理石，与整体木纹饰面元素相得益彰，营造出大气又温馨的主基调。

这样的高配置装标，三年前你或许只能在200㎡以上的豪宅里看到，而伟星则将它运用在149㎡改善类户型。

一般精装楼盘，除主卧“交标”衣柜，其它卧室需业主自行配置，但在伟星·星润名著149㎡户型，南次卧，衣柜同样是“交标”。

此外，149㎡户型还独创了客厅双背景设计、主卧密码抽等设计，并在很多细节上真正地做到了别人所做不到，比如：

南北阳台全封包交付，彰显了空间的通透性，打造会呼吸的房子。同时，南阳台贴心预留电动晾衣架空间，甚至阳台水管也用木纹饰面美化…

当然，装标层面，149㎡户型和169㎡户型毫无二致：

日本东芝中央空调、德国威能地暖、法国兰舍新风系统、博世厨电四件套、杜拉维特洁具、瑞士劳芬的龙头和花洒等等，这里就不一一赘述了。

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最后，结合昨日的史诗级救市政策，我想说：

对于像伟星这样一个带着制造业思维的硬核实力房企来说，对于试图购买伟星·星润名著的购房者来说，这无疑是一次“双向奔赴”的巨大利好。

伟星“亿级升级”有了回报；真正的购房者有了盼头。

首付最低15%，公积金2.85%，商业贷款利率无下限，这意味着：购房的门槛已降到“史上最低”。

不管你承认不承认，楼市拐点，或早或晚都必须要来。

而位于鄞州核心区的伟星·星润名著，享受着多重利好，正如伟星·星润名著加推15#楼109㎡户型：

最低总价310万起，首付仅需40多万，史诗级利好+超低门槛+超高性价比，以及“双宋”学校加持，你还等什么呢？