湖北联投保租房公司 | 创新实践“投-建-管-运”一体化模式，用心构筑“安居湖北”联投样板

2024年3月21日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛”在北京隆重召开！

中国房地产TOP10研究组自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了二十一年。研究组把握行业发展脉搏，深入揭示房地产企业经营规律，为促进房地产行业健康发展发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要依据。

湖北联投保租房公司 深入践行房地产发展新模式，构建【联投新青年】品牌矩阵，全面锻造提升运营核心竞争力，荣获“ 2024中国住房租赁运营优秀企业 ”TOP3，同时稳居“ 2024中国住房租赁企业综合实力TOP30 ”第15位。连续荣登行业权威的住房租赁榜单并实现排名快速跃升，标志着联投保租房在住房租赁领域的稳步开拓实力和创新引领水平得到了行业的高度认可。

联投集团作为湖北省属大型国有控股公司，定位 “科技园区、产业园区、功能园区全生命周期运营商”、“城市更新全产业链综合服务商”和“工程建设全领域总承包商”，总资产规模达3500亿元，员工总数逾2万名，位列中国企业500强第251位、中国服务业500强第86位。联投保租房公司是湖北联投践行转型促发展、完善住房保障体系、助力城市能级提升的重要力量。

作为 “宜居湖北”的积极示范者， 联投保租房公司 持续多渠道增加房源供应，打造高质量的标杆示范项目，全面引领和推动保租房市场的发展，实践 “投-建-管-运”一体化模式，发挥资源平台优势，提升共建共治共享水平，用心为“新青年”构筑“安居湖北”的联投样板。

湖北电视台综合频道聚焦报道“光谷青年人才之家”——联投新青年·花山河社区，项目为来汉求职大学生最长提供7天免租服务，打造宜居、宜业、宜趣的人才聚集地。

➤ 租住新模式，启新新质量发展力

1、规模创新拓展，引领行业先锋

联投保租房公司坚持以湖北联投转型发展为战略导向，依托省属国企平台的全产业链综合管理能力，充分发挥 “政企共建、国企领航、品质保障”的核心优势，积极推动“住有所居”。

自武汉市项目试点示范以来，已在鄂州市、宜昌市、襄阳市等多个城市成功落地标杆项目，实现了保租房房源规模的快速拓展，实现在建在管规模近3万间房源，累计服务租友超过2万人，续租率超80%，让新市民、青年人留得下、住的安、能成业。

2、产品升级迭代，搭建多元体系

着力聚焦 “住有安居”，始终以用户需求为己任，打造多个“青年社区微样板”示范项目，针对新市民、青年人对于居住品质、职住平衡、学习创业等多元化需求，构建多元产品供应体系，搭建涵盖14大功能场景、366项插件模块的产品体系，“青禾”、“青木”、“青朴”和“青云”四大产品线，通过功能场景模块化、配置标准清单化、插件模块可视化，以产品链思维提供一站式系统化的生活解决方案。

从初入社会的新人，到在职场中拼搏的奋进者，再到拥有美满家庭的成熟人士，丰富多元的产品，能够满足不同群体在各个阶段的空间功能需求。

3、品牌引领风尚，塑造行业新形象

秉持 “让城市友好、助青年有为”理念，以“联投新青年”为核心构建品牌矩阵。联投保租房公司稳步推进品牌体系建设，积极拓新新媒体平台，持续参与行业课题研究、标准制定，主动参与行业研讨、先锋论坛、案例评选等活动，持续扩大“朋友圈”，提升影响力。

从租赁运营优秀企业到租赁领先品牌再到 ESG实践先锋，在政府、行业、媒体等层面不断亮相发声，站上全国示范舞台、迈入行业领先方阵，逐步实现品牌知名度和美誉度的双重提升，通过多样化的方 式扩大品牌影响力。

联投新青年·花山河社区

➤ 联结新要素，焕新美好生活运营力

1、引入多元业态，焕新生活体验

“房子是租来的，但生活不是”。既要提供优质的物理空间，又要激发社交互动、公共参与的精神场所，让青年租友在租住过程中享受高品质生活体验。

联 投保租房公司 引入多元化的商业业态，包括社区共享食堂、24小时便利店、 轻食咖啡、快递超市等 ，开通 社区公交专线，设置 巴士乘车点 ，不断完善配套设施，让生活更加便捷高效。

同时，落地共享客厅、青年驿站、共享食堂、社区微花园等创新体验空间，增设多种停留、休憩设施和主题活动场地，使得公共空间环境与配套节点有机结合，打造高颜值、好品质、有服务的场景空间，形成了青年社交的靓丽风景线。

联投新青年·芯中心社区

2、用心构筑社群，用情打动用户

为了强化青年租友间的联系和归属感，联投保租房公司组织多样化的社群活动，心宠社、篮球社、悠游社、青音社、潮玩社、知行社、羽翎社七大社群，涵盖文化、艺术、体育等多个领域，为青年租友提供社交栖息点、价值共创地、能量加油站。通过丰富多彩的活动，促进了青年群体对 “家园”文化的认同感，增强情感链接，从而形成紧密的社区网络。提供“365×24”的陪伴式服务，确保青年租友在任何时刻能享受迅速且专业的服务。在伴随服务中实现双向奔赴，想租友之所想，急租友之所急，用心做好服务，用情打动用户。

3、数智运营赋能，全时全维服务

促进实现“住有宜居”，搭建资源整合链接平台，联投保租房公司通过“安居湖北”智能化的安全管理系统与数字化的运营平台，实现36项全新功能，高效服务九大场景，在提升服务效率的同时，实现对青年租友需求与动态的实时掌握，提供更加精准且个性化的服务体验，迄今已高效处理租友反馈事项1万余件，租友满意率超98%。

“安居湖北”数字化管理平台

➤ 创享新动能，驱动社区青年力

1、共谋共创共发展，青年社区新绽放

以 “共同缔造”为核心理念，以“声音被听见、需求有回应，持续可参与、未来有期待”为创新机制，通过提供全时全维的用心服务，与青年共创共享理想的宜居生活。开展“我家楼下改造计划”、“我的居所我做主”、青年恳谈会、公交专线开通、青年驿站主题策展等活动，保持与青年的紧密沟通，确保日日有对话、月月有调研，以充分了解他们的需求和期望。

2、共治共赢助成长，青年未来更可期

在不断探索治理模式创新过程中，积极与周边企业、街道、大工委等建立合作关系，实现资源优化配置和互利共赢的局面。与此同时，保持与政府部门的紧密沟通与协作，携手推进社区的和谐稳定与社会治理的创新。在推进的征程中，针对青年租住人群的学习与发展需求，联投保租房公司精心策划了新青年 “就业职通车”与“青年夜校”等项目，通过链接超过700家就业资源，为青年租友提供了丰富多彩的课程与职业技能培训，持续、多维、动态的为青年成长“充电续航”，满足青年对“体验式”、“互动式”学习的需求，不仅提升了他们的技能水平，也拓展了他们的就业渠道。

通过共治、共赢的创新模式，实现了资源优化配置与优势互补，联投保租房公司始终关注青年租友的成长与发展，全力促进他们的职业进步与社会融入。

联投新青年·花山河社区开展青年恳谈会

联投保租房公司，一直以长期主义为价值导向，始终关注青年租友的成长与发展，从顺应形势到创造趋势，由 “先行者”到“引领者”，通过共治、共赢的创新模式，让城市更美好，助力青年更有为。