预制板楼板才是老破旧小区无解的硬伤

随着八九十年代经济建设全面发展，居民改善住房的需求不断加大，既要多快好省建新房，又要大规模城市化，预制板楼板就是那个时代最大的建筑产物，不仅城镇化建设小区大面积推广使用，连农村建房也开始清一色使用预制板。

预制板长度一般分3.3米、3.8米、4.2米，跨度大的用到4.8米以上，一块平整的场地，一台水泥沙石搅拌机，一部卷扬机，几根圆管加振动器，再招用几个壮实的工人，一个预制板加工厂就可以运行了，在当时要说有什么质量评定和监管，我相信很多人都没见到过，小型蜂窝麻面补一补窟窿就可以了，大的塌陷或者断裂就直接当垃圾扔掉了，几根冷拉丝就是每块预制板最关键的承重材料。

在那个年代，预制板加工厂火的很，都需要提前预订，排队抢购，从城市到农村，到处都是送预制板的拖拉机在往返忙碌。预制板安装也非常简单，24公分红砖墙，一头搭接10公分，接头中间灌浆建筑，每块预制板板缝也是灌浆建筑，有些胆子大的也在两块预制板中间再卡上一溜红砖，两遛红砖就可以再省出来一块预制板，进一步把预制板的作用发挥到极致！

预制板当楼板，首先要求的就是墙体必须要方正，水平，不然搭接几公分的位置就无法均衡保证，但歪斜几公分的墙体应该不在少数吧？那预制板的安全搭接问题是否值得担忧呢？随着房龄增加，预制板的寿命周期到底是多少呢？那几根冷拉丝又是否锈蚀呢？老小区的二手房不断倒手、装修，凿挖、切割、刨铲在所难免，预制板楼板又是否受到了影响？开裂、下垂这些安全问题，每栋老楼几乎不同程度的都存在。

外墙可以做保温、粉刷，水电管道可以更换，甚至电梯也可以加外挂，但预制板你能更换吗？你敢更换吗？外墙影响美观，水电影响使用，电梯影响出行，格局影响居住质量，但预制板楼板影响到的是最大的房屋质量和安全问题！！！

安全问题可以商量吗？答案是“否”，一旦有个地震等自然灾害，后果更是不敢想象，随着房龄不断增加，老破旧楼房的很多问题接踵而至，有些问题确实可以整改，但画人画面难画心啊，内部的预制板楼板没法更换，旧改项目就只能是骡子拉屎外面光，糊弄鬼的事儿！

旧改工程，安全第一，不以解决安全为第一要务的旧改项目，我认为只能是隔靴搔痒，甚至是画蛇添足，多此一举！

老百姓最关心的是安全，毋庸置疑！