终于降了！沧州最新房价！运河、新华下跌明显，没买房的欢呼吧

沧州最新房价新鲜出炉！运河区降了！新华降了！环比、同比下跌明显，其中，运河区下降幅度最大，环比-1.62%，同比-2.57%；泊头市上涨幅度最大，环比+5.59%，同比+9.31%。

沧州最新房价！运河新华环比、同比下跌明显

运河环比、同比下跌最明显

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运河区平均单价13,426（元/㎡），环比-1.62%，同比-2.57%

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新华区平均单价10,134（元/㎡），环比-2.36%，同比-0.14%

沧州2021年5月房价

沧州新房走势

根据最新的数据显示，现在一手楼房价格下降严重

沧州二手房走势

二手房价格由年初的最低谷再反弹，最后也呈现下降趋势。

大部分呈下降趋势

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从各个县区的房地产价格表中可以看到，少数的几个价格呈增长趋势，大部分呈下降趋势，包括了沧州的市内两区。

沧州房价持续走低的几点关注

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房价永远都是和当地经济挂钩的，可以明显地看出，在经济形势较好的县区或者时间段，房价也呈现较好的态势，而当经济处于低谷的时候，房价毋庸置疑将呈现下降态势。

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就目前沧州房地产市场而言，大多房企正处于水深火热之中，不用点名，关注沧州房价的群众都是明眼人，很多房企的资金链处于紧绷状态，很可能会因为最后一根稻草地落下而全面崩盘。比如出现的房子延期交房，购买房子的业主交钱了，但是房子网签过不了，一拖就是半年的比比皆是。开发商大多拿到这些钱，不是在沧州本地再置地（如果没有政策的强压），而是去外地开拓市场，沧州本地的住宅房产已经趋于饱和。整个城市放眼望去，商业写字楼极少，而住宅房产多如牛毛。

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大家可以想下，沧州只是一个勉强三线小城，城市并没有太多的大企业，也没有什么拿得出手的旅游资源，唯一支撑经济的就是几十家化工企业，而这些企业也在随着政策的紧压效益逐渐缩减。但就在这很普通的城市，各项经济社会指标排名也很一般，却有一项数据却很亮眼，那就是沧州的房价，在最新的全国城市房价排行榜上，沧州的房价还高居全国前50名。

房价不会因为一两个资本就起飞

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沧州百姓都把原因归咎于京津冀一体化，说京津冀一体化的概念提出后，沧州的房价立马起飞了。其实，最后房价被外来的资本炒高，沧州的经济却没有多大变化，北京天津的优势产业并没有转移过来。在这种状况下，一个巴掌是拍不响的，政策是关键，房价不会因为一两个资本就起飞的。

房价显然是虚高

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说实话，以沧州的经济体量和发展速度而言，房价显然是虚高的，更多的是炒起来的热度。

发展取得了长足进步

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虽然说沧州在京津冀一体化的进程中，及时抓住了发展机遇，从一个发展滞后的小城市，实现了产业调整，工业布局越来越合理，发展取得了长足进步，但是如果任由房价继续上涨，未来肯定会影响到经济的健康发展。

来源：今日头条 瞭望沧州