成都龙江路小学家族及学区房盘点

龙江路小学，武侯优质小学的门面担当，历年来，武侯区就它这么一朵金花撑在最前面！

其本部于1938年创办；

1999年，龙江路小学分校成立；

2005年，私立—龙江路小学南区开办；

2012年9月，龙江路武侯新城分校开始招生；

2013年，龙江路小学中粮祥云分校也正式开办；

2017年，由龙江路小学领办的天府三小/龙成小学（龙江路小学成华校区）/龙江路小学集团万达校区正式开学。

今年，由融创和东原代建的龙小新津校区动工。

下面还是主要说公立小学：

关于课程

本部的一年级不学英语，避免学语文拼音时和英语混淆，从英语二年级才开始上；

另外的语文课每周7节，数学课每天都有，其中星期五下午都是选修课；

学校还开设很多课外活动和兴趣班，比如：形体、英语、舞蹈、音乐等等，周五下午全体学生自选，全部免费。

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龙江路小学分校每周语文课是10节，包括3节语文托管；数学课每周7节，包括2节数学托管；英语课每周2节。

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龙小武侯新城分校二年级课程中，每周语文课有9节，包括1节语文（国学）/1节语文（书法）；数学学有5节，包括了1节数学拓展；英语课每周2节拓展。

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龙小万达每周语文有10节课；数学课7节；英语课3节，包括1节外教，另外每天早上有15分钟的早读时间，都是语数外。

下午4点-5点30分是社团课，包括：茶艺社、民乐团、街舞社、篮球社、书法社、戏剧社等等。

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天府三小一年级语文课每周8节，包括2节语文思维；数学课5节，另外单周还有1节数学思维；英语课每周1节，单周加1节趣说英语。

其体育课和本部一样：“4+1”模式，即4节体育基础课+1节形体课。

而每周五下午也和本部一样，为选修课程：包含了体育/舞蹈课程，steam课程，音乐课程，手工/美术课程，棋类课程，语言课程，思维课程...

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龙小家族成员（公立）中，每周语文课最多的是龙小分校，为10节/包括3节语文托管；

而数学课最多的也是龙小分校，还有龙小万达，都是7节；

英语课最多的也是龙小万达；

体育课方面除了龙小万达，都是每周5节。

注意：武侯新城分校是二年级课程

再来看下私立，龙南的课表，其学科特色是英语，每周5节，并且是以外教为主；语文课每周7节；数学课每周5节。

关于班级

龙江路小学的家族成员，无论是公立还是私立，新招班级数最多也才6个，最少仅3个班。

比如本部从2017年-2019年，每天新招班级数都维持在5个班，每班大约45人左右；

龙南18年和19年也是维持新招5个班，每班40人左右。

除了天府三小，起点比较高~

17年招收就7个班，18年招收8个班，而19年新招也是8个班。

关于生源

本部生源质量满分，很多家庭趋之若鹜的好学校，据说很多高管/企业家都选择龙小；

分校虽然对口都是老小区/单位房，不过学校口碑较好，武侯区很多家长都愿意择校过去；

武侯新城分校对口楼盘都是商品房，龙小集团万达只针对万达旅游城，生源都比较纯粹；

而祥云分校/天府三小对口楼盘有安置小区，比如：

天府三小对口的天府鹤林/锦江花园；

祥云分校对口的高碑瑞苑1/2/3期，武侯民居....

另外的龙成小学对口楼盘品质差异较大~

关于师资

本部师资满分，90%以上老师资历很丰富，而且很负责；

另外很多分校的校长和一些老师也都是本部输出，比如龙分/武侯新城分校/龙成小学：

龙成小学校长应雄曾是本部副校长；

龙小分校校长/一些好的师资也是来自龙江路本部；

武侯新城分校与本部为同一法人，老师部分由本部抽调；

而领办的天府三小，是与龙江路小学签了6年领办合同共同打造，其校长李丁和部分骨干教师，也是从本部调任；

中粮祥云分校现任校长是来自红牌楼小学，老师中也有不少来自本部。

关于对口初中

2017年才开始招生的：天府三小/龙成小学/龙江路小学集团万达校区都还没有毕业生。

而其余成员对口初中如下：

其中的棕北中学，可以说是武侯初中的支柱；其次是北二外成都附中，这两所在武侯区都算是不错的初中~再其次是十二中。

关于学区房

龙小本部

龙江路小学本部，五朵金花之一，其底蕴深厚，师资力量强大，快乐教育/应试教育都抓的很好，小学校风/学风好。

龙小学区房主要集中在临江路/大学路/十七巷这三条街道：

临江路包含范围比较大，街道车流量不大，两侧都是多层的老小区；十七巷则更古老了，非常之窄的一条巷子，只能人行通过；

大学路的环境相对来说是比较好的，两侧绿化很不错，街道也很干净，不过车流量相对较多。

其中居住舒适度最好的小区是-临江路60号，省国税局的单位房，小区安静/绿化好/有公共活动空间/可停车，只有3种户型：160/120/95㎡，单价是龙小学区房的NO.1。

另外十七巷3号，全部都是红砖房，无小区环境，均价高；

临江路9号和临江路8号，独栋多层，楼下要么是商铺包围，要么是菜市场；

临江路52号/临江路36号/临江路16号，独立小区，但是院落小；

大学路10号和12号统称为大学路社区，体量比较大/小区绿化不错/内部配套设施还比较丰富/不过楼栋老的多样化：楼层从3-7F不等，外观也是有的新/有的旧。

详细踩盘报告请戳：龙江路小学本部对口楼盘，最低门槛96万！

龙江路小学分校

龙小分校非常不错，只是因为在武侯区，对口初中不算抢眼，所以很容易被忽略~

小学是龙小的正牌分校，其校长和部分好的师资都是来自本部，小学和本部是同样的教学理念和体系，学校重应试，调考成绩常在武侯区排名非常靠前。

从课表可以看出，学校很重视语文学课。

开玩笑？！

每周龙分娃语文课要上10节！

龙小分校就在著名的旅游景点武侯祠旁边，周边生活配套成熟，小学所对口的楼盘基本以多层老小区为主，且99%的楼盘均价在2万/平米以下：

其对口楼盘中唯一一个高层，也是唯一一个均价过2万/平米的就是：天朗锦邸：

2015年次新房，总高39F，总共只有2栋，有小区环境，整体偏刚需。

而最老的可能就是一环路西一段65号，总楼层只有4F，房龄老的贷款都贷不到~

另外划片范围内还有很多都是单位宿舍，比如商检局宿舍/省交通厅宿舍/体院教师宿舍/公路设计院宿舍等等，武侯祠大街上也有很多：

武侯祠大街260号为航务局单位房，95年老小区，可地面停车；

武侯祠大街252号，成渝高速公路公司宿舍，之前是有单位管理，后来交给社区后，进行了重新整改；

武侯祠大街262号为区政府单位房，居民素质较高，共13栋；

龙小武侯新城分校

龙小分校中，它是和本部关系最紧密的一所，互动较多，与本部是一个法人代表。

小学所在的板块，被称为“成都第三代豪宅区”，但是目前片区资源和配套还撑不起这个名号，比如：

现在看来品相不足，呈现景象比较凌乱，现板块未拆迁的市场用地、自建房、拉低了整个板块的档次；另外还有绕不开的航噪等等。

圣路易名邸进入该板块的时间算是最早的了，早到这个板块还叫簇桥的时候。

项目占地120亩，容积率为2.8，当时定位的低密法式风情城市花园洋房区，项目分为两期：

一期总体体量要小些，绿化大概30%，共有5栋，均为总高12F的小高层，户型主要为套二/套三；

二期内部配套还多了游泳池，总共11栋，也都是总高12F的小高层，户型则以套三为主，占54%。

中海锦城占地184亩，小区内全部规划的是主题景观区，比如“圣乔治花园”、“诺丁汉庄园”、“泰德罗庄园曼彻斯特广场”等；

项目分为一期/二期，二期是升级版。

玲珑郡只有8栋，小户型为主，刚需楼盘~

龙小中粮祥云分校

中粮祥云分校和本部为两个独立的法人单位，关系不如武侯新城分校，同时小学也有安置生源。

小学对口楼盘既有均价4万/平+的别墅，也有1万/平出头的安置小区：

其中的置信巴厘岛一共分为ABCD4个区，只有三环路以内的部分才读中粮祥云分校,而三环路以外是对口北二外附小，也就是以前的百草园小学。

A区，总共10栋小高层，单价最低；B区/C区为纯别墅区，全部是叠拼，其中C区单价突破4万/平；D区只有4栋，总高17F，小套三为主，偏刚需；

中粮祥云品质楼盘，分为1-3期，其中的一期主推联排叠拼别墅；二期+三期纯高层；

另外的安置小区包括有：

高碑瑞苑1-3期，总高14-15F的电梯高层；

武侯民居，多层小区，小户型为主；

龙成小学

由龙江路小学领办，后期因为各种原因，合作深度不及预期，但仍然属于龙小集团成员校。

小学还是有龙江路的一些基因，比如乐悦课程/体育“4+1”模式，

小学对口楼盘均价是两个极端，高的能超3万/平米，低的也就1万/出头：

世茂玉锦湾品质不错，水准高，临近成华公园/自带商业配套，共有两期，主打套三套四；

太阳公园，地段和配套好，当初也是以豪宅标准打造，但是楼间距小，户型也不全是改善，板块定位也不是高端：

项目分为一期和二期，其中的一期在2013年就开盘了，二期最近也开出了1/5号楼，价格几乎和二手房一样。

佳州星城，16年次新房，只有3栋，以小户型为主，刚需楼盘。

而其余楼盘的年代都比较老，比如：国光一环大厦，2000年建，虽然是高层，但是独栋通道式，小户型为主，水电气三通；

甲壳特区，07年建多层，全是标间，1梯46户~

天府三小

由龙江路小学领办，时间要追溯到2017年2月14日，武侯区与天府新区就达成了教育合作，共同打造这所学校，紧接着当年9月，天府三小就正式开学。

小学位于天府新区的锦江生态带，周边新盘扎堆，公共配套方面暂时还未太多呈现，而且三小目前不仅限于服务锦江生态带，还包括了一部分南湖板块。

目前有二手房出售的只有德商御府天骄：德商高端楼盘，联排+叠墅+大平层；鑫苑鑫都汇，分南区/北区，成熟且相当的“刚”的楼盘；

另外的天府鹤林为大型安置小区，分西区/东区。

以下这5个楼盘就是属于南湖板块，今年可能就将离开三小，“投入”美岸小学：

中信城左岸，刚需楼盘，成交活跃；

南湖国际社区1-7期，名副其实的湖景大盘 ，分七期打造，户型选择多样，二手房源充足；

南湖半岛，楼盘体量小，部分楼栋可看南湖，主打刚需；

南湖世纪，容积率5.0，中庭大，不过绿化/配套一般，主打小套二/套三；

锦江花园，安置小区。

详细踩盘报告请戳：新盘扎堆的锦江生态带，天府三小，鹤林小学学区盘点！

龙小集团万达校区

万达文化旅游城的配套小学，同样由龙江路小学领办，17年才正式开学，硬件条件好，占地52.5亩，办学规模48个班（一般都是36个班）。