刚刚,嘉善成功出让2宗地块,龙光最高限价补仓,碧桂园进入姚庄

善土告字[2019]11号 出让结果

出让时间：2019年6月17日

拍卖方式：网上竞拍

地块位置分布图

结果

2018-21地块

竞得者：上海市龙光房地产有限公司（龙光）

楼面价7084元/m

溢价率1%

配保障房面积11000m

2019-2-2地块

流拍

无人报价

2019-3、2019-2-1地块

竞得者：嘉兴浩衍房地产开发有限公司（碧桂园）

楼面价7834元/m

溢价率33%

注:今日出让的2018-21开发区地块在去年的9月22号首次挂牌,然后在同年10月22号发布终止出让公告后又在11月22日挂牌出让因无人报价再度流拍.今日再度挂牌出让和之前两次区别在于楼面起拍价从6500元/m变成了7000元/m起了。可以看到虽然今天起拍价上去了但不妨碍房企对该区域的看好,竞价开始刚到30分钟就已经触及最高限定而转入投报保障房面积阶段,最后龙光以7084元/m楼面价溢价率1%配保障房面积11000m拿下该宗地块，该区域最新成交在今年5月15号华夏8050元/m楼面价拿下了附近一宗地块.龙光上一次拿地是在今年4月8号在西塘镇以楼面价8050元/m溢价率22.9%配保9400m拿下一宗地块。今天姚庄两宗姊妹地一宗无人报价流拍外另一宗从下午3点一直竞拍到晚上8点左右，最后碧桂园激战5小时摘得,姚庄从去年土地楼面价回落到6000元/m后今日的成功出让让其拉高到近8000元/m,可以看到碧桂园上一次在嘉善拿地是在去年5月2号天凝以楼面价5080元/m拿下了一宗地块。今日姚庄土拍热意料之中，长三角一体化概念信息近日频频出现在全国信息版面,该镇从去年开始就已经在青嘉吴各种框架内多方面合作与互相地区走动。

今年成交土拍记录(点击下方链接阅读查看)

2019年2月21日,大众房产以楼面价7084元/m溢价率8.98%配保5600m拿下惠民2018-20地块

2019年3月4日,华夏以8050元/m溢价率23.8%配保1200m拿下高铁新城2017-8地块

2019年4月8日,西塘镇2009-44、2012-6号地块被终止出让

2019年4月25日,龙光以楼面价8050元/m溢价率22.9%配保9400m拿下西塘2018-43地块

2019年5月15号华夏以8050元/m楼面价拿下嘉善开发区地块

2019年5月30日罗星街道与惠民街道出让地块都流拍

2019年6月10号新城&中骏楼面价2900元/m拿下2017-31、32罗星归谷科技园商住地块

地块出价记录公示

(2019-3、2019-2-1地块后半部分出价记录)

出让地块详情:

2018-21地块

规划条件和红线图

土拍预告

善土告字[2019]13号

预计出让时间：2019年6月18日

拍卖方式：网上竞拍

2018-35-1号地块

（一）地块位置：罗星街道亭桥村、马家桥村、体育南路西侧、规划纬三路纬南侧、伍子塘东侧、纬四路北侧；

（一） 出让面积：56632.1平方米（84.94815亩）;

（二） 土地用途：城镇住宅用地（普通商品房）、零售商业(其中商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不超过5%)；

（三） 规划容积率：1.0-2.0；

（四） 规划建筑密度：≤30%;

（五） 绿地率：30%以上；

（六） 建筑高度控制: 不大于60米；

（七） 土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年；

（八） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见县环保局出具的环保意见）；

（九） 土地开发程度：按现状；

（十） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后3年内竣工;

（十一） 竞买保证金:人民币叁亿元(￥3亿元)。

善土告字[2019]16号

预计出让时间：2019年6月25日

拍卖方式：网上竞拍

2018-24号地块

（一） 地块位置：干窑镇干窑村、三仙路南侧、乌桥路西侧、凤桐港北侧、月半湾小区东侧；

（二） 出让面积：52645.5平方米（78.96825亩）;

（三） 土地用途：城镇住宅用地（普通商品房）、零售商业（其中商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不大于10%）；

（四） 规划容积率：1.0-1.8；

（五） 规划建筑密度：≤28%;

（六） 绿地率：30%以上；

（七） 建筑高度控制: 不大于50米；

（八） 土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年；

（九） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见县环保局出具的环保意见）；

（十） 其他土地利用条件：该地块配建计容建筑面积3000平方米的安置房，建成后无偿移交给干窑镇人民政府指定的单位；

（十一） 土地开发程度：按现状；

（十二） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后3年内竣工;

（十三） 竞买保证金:人民币贰亿肆仟万元(￥2.4亿元)。

2018-25号地块

（一） 地块位置：干窑镇干窑村、三仙路南侧、陆斜塘西侧、凤桐港北侧、乌桥路东侧；

（二） 出让面积：24539.0平方米（36.80850亩）;

（九） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见县环保局出具的备案意见）；

（十二） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后2年内竣工;

（十三） 竞买保证金:人民币壹亿壹仟元(￥1.1亿元)。

善土告字[2019]17号

预计出让时间：2019年7月8日

拍卖方式：网上竞拍

2018-45、46号地块

地块一

（一） 地块位置：罗星街道世纪大道北侧、归谷二路南侧，归谷一路东侧；

（二） 出让面积：4045平方米（6.06750亩）；

（三） 土地用途：商务金融、零售商业（商务用地B2，其中商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不大于10%）；

（四） 规划容积率：1.5-3.0；

（五） 规划建筑密度：不大于30%;

（六） 绿地率：不小于15%；

（七） 建筑高度控制: 不大于90米；

地块二

（八） 地块位置：罗星街道世纪大道北侧、归谷六路东侧，归谷一路西侧；

（九） 出让面积：15437平方米（23.1555亩）；

（十） 土地用途：城镇住宅用地（商品房）、零售商业(其中商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不超过5%)

（十一） 规划容积率：1.0-2.5；

（十二） 规划建筑密度：不大于20%;

（十三） 绿地率：不小于30%；

（十四） 建筑高度控制: 不大于90米；

（十五） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见县环保局出具的意见）；

（十六） 其他土地利用条件：1、地块一和地块二地下空间互联互通；2、地块一的总建筑面积自持比例为50%；

（十七） 土地开发程度：按现状；

（十八） 土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年；

（十九） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后2年内竣工;

（二十） 竞买保证金:人民币玖仟叁佰伍拾壹万元(￥9351万元)。

注：相关确切消息以嘉善公共资源交易中心发布为准！

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