民宿井喷式增长后将迎多元化发展

（原标题：民宿井喷式增长后将迎多元化发展）

新华社信息北京1月17日电（记者罗娜）随着我国旅游业的迅速发展，以及人们在旅行中越来越倾向于个性化、舒适化的住宿方式，民宿行业进入高速发展期。近年来各地民宿数量明显增长，尤其在旅游资源丰富的地区，民宿数量更呈现井喷式增长。

艾瑞咨询发布的《2016年中国在线度假租赁市场研究报告》显示，2015年，中国在线度假租赁市场规模达42.6亿元，同比增长122%，预计2017年有望增至103亿元。途家、小猪短租、木鸟短租等多家国内民宿短租预订平台逐渐占领市场，其发展模式也呈现多元化趋势。

首先，民宿类型日趋多元化，特色民宿可选择性增多。随着房地产与互联网的发展，民宿的类型早已脱离传统形态的“农家乐”，主题民宿日益增多，出现了别墅、房车、帐篷、树屋、星空房等各式各样的个性化民宿。

被外界称为“中国Airbnb”的途家，根据不同的住宿分享消费需求，在“住宿+娱乐”方面开展主题活动，如“博物馆奇妙夜”、“沙滩奇妙夜”、“企鹅馆奇妙夜”等，并针对中国人以“家”为聚点的聚会特点，推出兼具住宿与玩乐功能的主题“轰趴房”。

其次，民宿合作的产业链也延伸至不同层级的市场。据途家联合创始人兼CEO罗军介绍，与传统的民宿预订平台仅限于二级、三级市场不同，途家打造全产业链模式，包括与开发商合作的新房市场、与个人合作的二级市场、与商户合作的三级市场、以及和远大住工成立合资公司通过装配式住宅技术打造乡村别墅的零级市场。

据了解，目前途家和万科、龙湖、保利、远洋等多家开发商合作，打造不同类型的公寓民宿产品，以满足人们的度假、差旅、求学、休养等需求。目前，途家与全国开发商已达成合作的项目在1000个左右，正在洽谈中的项目超过10000个。

再次，分享方式也更具多元性和灵活性。业内表示，民宿作为一种分享式经济形态，将闲置资产进行托管实现增值从而达到整体价值最优。业主购置的房产平时大多闲置，因此对于回报的期望值趋近于零，可以通过资产托管，盘活这些沉淀资金，为业主产生效益。罗军认为，从本质上讲，民宿经济并非租赁经济，而是分享经济，即“分享房子的碎片化空余时间”。

与此同时，更加灵活的分享方式也开始出现。途家推出了交换模式，比如厦门的房屋给别人住，自己到丽江旅行，在途家找一套房屋交换居住即可，无需另行付费。

此外，途家还提供托管服务，即在不改变业主房屋产权的情况下，将房屋按照五星级酒店客房标准整理、优化，以专业的管家服务保持房屋最佳状态，同时定期提供市场监控、经营报告和增值营销建议，实现业主闲置房屋的灵活增值。(完)

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