探索数字化转型路径，赋能地产行业数智化转型

（深圳海智创科技有限公司与中国信通院云计算与大数据研究所举行战略合作签约仪式）

7月16日，中国信息通信研究院（以下简称“中国信通院”）云计算与大数据研究所与中海企业发展集团有限公司(以下简称“中海企业集团”)科技子公司深圳海智创科技有限公司（以下简称“海智创科技公司”）就探索赋能地产行业数字化转型路径达成战略合作，并在北京举行战略合作签约仪式，中国信通院云计算与大数据研究所所长何宝宏与中海企业集团首席技术官、深圳海智创科技有限公司董事长杨鸥见证签约并发表主旨演讲。

籍此，双方将充分发挥中国信通院云计算与大数据研究所在智库研究及数字化转型成功经验，与海智创科技公司优势互补携手推进地产行业数字化转向深化应用、规范发展的新阶段。

近年来，党中央、国务院高度重视数字经济建设，《数字中国建设整体布局规划》中指出，“要全面赋能经济社会发展，做强做优做大数字经济”。2024年《政府工作报告》中提到“制定支持数字经济高质量发展政策，积极推进数字产业化、产业数字化，促进数字技术和实体经济深度融合”。在政策引导下，我国数字经济已迈入高速发展阶段并取得阶段性进展。

根据中国信息通信研究院2023年《中国数字经济发展研究报告》显示，2022年我国的数字经济规模首次超过50万亿元，年增长率10.3%，显著高于GDP增速。数字经济在国民经济中的重要性日益显著，已成为推动国民经济高质量发展的关键动力。以数字化转型为核心的新一轮企业变革在发展的快速进程中持续上演，数字技术引领的产业升级正在重塑竞争规则和格局。数字化转型将成为企业发展的重要引擎和核心竞争力。

产业数字化浪潮奔涌向前，数字化转型已成为各行业发展“必答题”。房地产作为支柱型行业，其数字化进程对经济发展的质量变革产生深远影响。通过数字化的运用,不仅可以有效地提升管理效率,还能确保工程质量的可靠性和稳定性,从而为消费者提供更优质的居住体验。

中国信通院云计算与大数据研究所所长何宝宏在交流中表示，未来几年，数字化转型模式与价值将更为清晰，并带来多方面的提升变革，他总结为五个方面：一是生产方式向高效、精准、智能、柔性、协同转变；二是业务形态由传统向“智能+”转型；三是产业组织方式由基于供应链、价值链向网络化、平台化组织转变；四是商业模式由直接售卖产品/服务向成果经济转变；五是创新范式向数据、人工智能驱动的创新范式转变。

“对于地产行业而言，未来，地产行业数字化转型将更加聚焦数据资产管理、数据安全治理、多元数据流通等，通过新技术应用构建智慧建造、智慧营销的新模式，建设业财一体化，创新管理流程，打造供应链精细化运营实现降本增效，以数字化手段规范业务操作，以智能化工具驱动业务创新，赋能地产企业数智化转型。”何宝宏说道。

伴随着数字经济和智慧城市的发展浪潮，房地产行业也面临着数字化转型的机遇和挑战，大数据、云计算等技术正引领着传统行业创新发展，数字化技术与房地产行业的结合，可有效助力房地产行业降本增效，提升管理的精细化水平，实现资源和结构的优化。

中海企业集团首席技术官、深圳海智创科技有限公司董事长杨鸥表示，随着科技的飞速发展，新质生产力已经成为推动社会进步的重要引擎。在这个变革的时代，中海企业集团始终坚持以科技创新为驱动，致力于在数字化、智能化领域取得突破。2020年中海成立海智创科技公司、领潮供应链公司，作为公司“后天”的事业。海智创科技凭借多年央企数字化转型试点经验，沉淀形成一整套轻量化数字化转型解决方案，致力于持续向不动产行业赋能，助力更多中小型不动产企业完成数字化转型。领潮供应链公司打造了供应链产业互联网，为行业降本增效的同时，推动了产业转型升级。面对行业深度调整期，中海逆势求进，2024年上半年，公司实现销售额1483.8亿元，权益销售额升至行业第一。

同时，杨鸥认为，新兴数字技术与泛地产领域融合应用依旧存在行业生产方式相对落后、技术复杂性与壁垒高、生态整合能力薄弱、法律与监管不确定性强、用户接受度与教育问题低等难点、堵点。

对此，杨鸥建议从四方面举措进一步完善，首先是推动生态整合与标准建设，加强行业内的合作与交流，促进资源共享；其次是加大对新兴技术的研发投入与人才培养，鼓励企业采取分阶段实施、逐步投入的策略来降低风险和提高效益；然后是推动完善法律法规与监管政策，明确新兴数字技术在泛地产领域应用的法律地位和监管要求；最后是通过多种渠道和方式加强对用户的数字素养和技能培养。

展望未来，中国信通院云计算与大数据研究所与中海企业集团携手共进、优势互补，破解房企当下数字化运营与转型困局，共同探索地产行业的数字化转型最新路径，为房企实现“大象转身”提供一条崭新的思路，共创房地产行业数字化新篇章。