探寻美国最大连续农场:瓦格纳农场

横跨美国德克萨斯州六个郡，1849年建成的瓦格纳农场是享誉全美的最大连续农场。瓦格 纳农场占地20.7万公顷，是香港陆地面积的近两倍，北京五环内面积的三倍。农场拥有河流、湖泊、农田、牧场、狩猎区，并有极丰富的尚未开发的石油和天然气资源，现有1200口正在生产运营的油井。

瓦格纳农场历史

瓦格纳农场最初的主人，丹·瓦格纳，1828年出生于美国田纳西州，并在19世纪40年代与家人搬到德克萨斯州。这一时期，德州的很多土地尚未被开发。丹·瓦格纳抓住了这个机会，很年轻的时候便开始建设他的农场帝国，并于1849年建成了瓦格纳农场。这个标志性的农场已经由瓦格纳的后代拥有并经营约165年。现在，所有股东同意将这座传说中的农场第一次挂牌出售。

2005年，吉姆·詹宁斯在《Quarter Horse Journal》杂志中称，“1868年，瓦格纳农场的规模已相当大，农场中缺少帮手。丹·瓦格纳派他的儿子，年仅16岁的汤姆·瓦格纳（W.T. Waggoner），带领5000头公牛到堪萨斯城。为了使他成行，丹给了汤姆12美元，一些帮他赶牛的人，以及50匹由于大量使用，背上满是伤口的马。 多年以后，汤姆回忆道： 那时，我和5000多头大而野蛮的公牛在一起，仅有50 匹伤痕累累的马、12块钱和我16岁的生命。 ”

1956年《Quarter Horse Journal》杂志的一篇文章提到，“也许正是因为这次经历，让汤姆下定决心以后一定要用最优质的骏马，汤姆年仅14岁时就曾说： 我想要管理最多的 牛，牧养最好的马，比任何人都更加努力地工作。 当他17岁时，他的父亲让他成为自己农场的合伙人。27岁时，汤姆执掌上了瓦格纳农场牛群帝国的缰绳。” 由于汤姆对马产业极大的影响，他成为美国奎特马协会（AQHA）的创始成员之一。

汤姆的孙女，依勒克拉，是全美知名的雕塑家，通用汽车公司以她的名字命名了别克最豪华车型“依勒克拉”，洛克希德公司的一款飞机也以她命名。如今，瓦格纳的后代仍住在这个农场中的两个主要区域。

瓦格纳农场概览

瓦格纳农场是全美一个围栏下最大的连续农场。农场包括牛马饲养操作区、种植区、狩猎区、石油开采区、休闲湖泊，也有大量野生动物。我们可能很难真正理解瓦格纳农场的广阔无边，农场占地20.7万公顷，是新加坡国土面积的近三倍，也是北京五环内面积的三倍。

在历史上，瓦格纳农场被用于饲养牛/小牛，在小麦田上季节性放养食用牛。根据不同时期的 天气和空气湿度状况，农场曾一度饲养母牛11000 14000头，另有小牛和公牛。由于近期的干旱，并为了保护农场，目前载畜量已减少至约7,500头母牛。农场上1.2万公顷农田中的小麦及干草可用于饲 养牛群和马匹，如若需要，另有几千公顷的牧场适合牲畜饲养。

马匹一直以来都是瓦格纳农场的重要部分，瓦格纳农场对于美国奎特马业的贡献早已得到公认。在瓦格纳农场东北部有顶尖水平的马匹养殖设施，可进行马匹的精子冷冻育种、胚胎移植等。瓦格纳农场培育马匹主要用于牧场工作，或为赛马等运动供应优质种马。目前，瓦格纳农场的骏马在包括AQHA，NRHA，NRCHA和NCHA在内的各样马术竞赛中表现都特别突出。农场现有约474匹马。

瓦格纳农场中有数个私人湖泊，是极好的钓鱼、划船、划水场所，也用于牲畜饮水。

瓦格纳农场石油资源

1902年，瓦格纳农场的主人汤姆·瓦格纳在农场钻井打水，不料却打出了石油，当时，汤姆对此 十分厌恶，因为作为一位优秀的农场主，他深知水对于牲畜的重要性。然而，到了20世纪20年代，随着汽车工业的大规模发展，汤姆·瓦格纳对石油的态度发生 了转变，开始在瓦格纳农场大张旗鼓地开钻油井。

瓦格纳农场现有1200口正在生产运营的油井，其中的150口由瓦格纳地产运营，其余的 由40家独立运营商运营，一些上世纪二十年代开钻的油井现在仍在产油。由于瓦格纳农场的两个主要股东在过去15年中在农场管理策略上有不同意见，现代钻井 技术一直未能在农场使用，农场所有油井的深度目前只有约2,000英尺（约610米），然而，依照现代钻井技术，钻井深度可达15,000英尺（约 4572米），同时，水平钻井和水力压裂等技术也尚未在瓦格纳农场使用。因此，瓦格纳农场被认为拥有极丰富的尚未开发的石油和天然气资源。

历经百年风雨洗礼，作为全美最大的连续农场，瓦格纳农场经营的多样性，庞大的规模，和历史悠久的品牌吸引着一代又一代人的注目，她也必将在今后创造更多的辉煌。

本文作者系得州BF苏富比国际地产公司（Briggs Freeman Sotheby s International Realty）总裁兼首席执行官班忠（Robbie Briggs）。在中国居住3年后，班忠组织起一支中国通顾问团队，指导个人找到合适的解决方案，满足其在美国的投资需求。更多信息请查看网站china.briggsfreeman.com，或邮件联系china@briggsfreeman.com