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Urban Compass:贴心房产中介

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在纽约找房子可以说是件特别麻烦的事情:网上发布的房子信息不实,中介信不过,少数的优质房子很快就被人抢租一空。

纽约初创公司Urban Compass想要改变这种情况。它于4个月前上线,今天它宣布已完成规模达2000万美元的A轮融资,投资者包括Advance Publications、Founders Fund、CEO马克·贝尼奥夫(Marc Benioff)等等。

那Urban Compass有什么独特之处呢?该公司实质上简化了整个租房流程。你可以在其网站或者移动应用上搜索房子,但它真正的创新之处在于其预订系统。你物色好几处想要去看看的住房后,就可以直接在Urban Compass网站上预约看房。之后Urban Compass就会安排一个专业代表在约定的时间带你去看房,它也会在社区选择上给你提供有帮助的意见,并代表你与房东洽谈租房事宜。

与传统经纪人不同的是,Urban Compass的员工是拿固定薪水,而不是基于业绩拿奖金。这意味着他们会更加愿意为你找到合适的房子,而不是一味催促你赶快下决定。

该公司主要通过两种方式赚钱:与其它中介(你要支付年租金的12.5%)分成;对自己管理的房源收取7.5%费用。大多数中介通常收取年租金的15%,不过它们在跟Urban Compass合作时,双方是各收取7.5%。考虑到每成功达成一笔交易就能进账数千美元,Urban Compass将不需要获得很多的客户就能取得成功。

Urban Compass称,它将利用新融资扩大业务规模,这意味着它很可能会扩张至旧金山等其它租房困难的市场。Urban Compass去年12月意外完成了800万美元的大规模种子融资。今天过后,其累计融资额达到2800万美元。(皓慧)

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