杭州东进二十年，新主场为什么选在这里？

（原标题：杭州东进二十年，新主场为什么选在这里？）

杭州的城市发展方向始终有这样一条主线：东进。

从2006年喊出“决战东部”，到钱江新城撑起钱塘江时代的门面，再到金沙湖、艮北一个个板块接棒走红，近20年里，杭州的城市边界一路向东，把滩涂变成了CBD，把农田变成了居住区。

如今，当杭州阔步迈向“十五五”，在打造人工智能第一城、建设国际消费中心城市等宏大命题下，新的时代之问来了：向东，还能往哪走？

最近一场关于临平数智城的深度对谈，把答案摆到了台面上。这片38平方公里的土地，不只是又一个 “新城”，更像是杭州对“未来城市”的一次全新实验。

区位之重

是地理写好的剧本，更是时代递来的机会

杭州东进，是刻进地理底色的必然。

东部一马平川，空港、高铁、高速密布，是对接上海、宁波的天然门户；西部以湿地丘陵为主，更适配人居与科教。“东动西静、东密西疏”，杭州市委市政府咨询委员会委员、原杭州市规划设计研究院总工程师汤海孺用八个字，点破了杭州向东发展的底层逻辑。

杭州市委市政府咨询委员会委员、原杭州市规划设计研究院总工程师汤海孺

在他看来，杭州二十年东进经历了三次“动力换挡”：2006年“决战东部”靠金融CBD与高铁枢纽，完成从西湖时代到钱塘江时代的跃迁；跨江、拥江战略接续推进，让钱塘江两岸成为城市主轴；到“十五五”新阶段，核心驱动力转向数字产业落地、消费场景升级与深度融沪一体化，临平的价值正是在这一阶段全面凸显。

浙江省发展规划研究院区域研究所副所长秦诗立，则从三重维度拆解了这种必然性：

浙江省发展规划研究院区域研究所副所长秦诗立

主城层面，钱江新城、滨江、城西开发渐趋饱和，数字经济从实验室走向产业化需要连片空间，乔司全域整治腾出的大面积完整地块，正是现成的产业舞台；

长三角层面，上海、苏州商务成本高企，企业外迁需求旺盛，临平距离近、配套全、性价比高，是沪苏科创与产业外溢的首选承接地；

区域层面，它不只是杭州的城东新中心，更是杭嘉湖的联动枢纽——向上承接主城科研成果完成中试转化，向下辐射海宁、桐乡、德清等环杭制造带，是承上启下的“超级纽带”。

产业之核

算力×时尚，杭州城东最独特的“化学反应”

很多新城都讲产业，但临平数智城的玩法，不太一样。

它没有一头扎进硬科技里“堆产业园”，也没有只靠服装产业“吃老本”，而是把最理性的算力，和最感性的时尚，揉到了一起。

据临平新城开发建设管委会规划建设处冯起介绍，新城38平方公里范围已经形成 “一城两镇” 空间布局，确立时尚产业、算力产业、新消费产业三大主导方向。

临平新城开发建设管委会规划建设处冯起

艺尚小镇作为浙江省首批特色小镇，已基本建成并实现企业满员入驻，集聚了伊芙丽、黛玛诗等6200余家企业；算力小镇前瞻布局 AI 算力赛道，已入驻企业超过2700家，今年1-6月规上营收累计达47.29亿元，同比增长19.8%。

算力小镇实景图

真正的杀招，是两个产业撞出来的化学反应。伊芙丽依托数字化供应链系统，最快三天生产新款服装，七天铺到全国门店；嘉溢制衣引入AI大模型后，交付周期从10周以上缩短到4周以内。

这场变革还在向更多领域延伸：一年多时间，低空经济企业从1家增至近50家，3条低空物流航线已开通，无人机配送不再是科幻场景。

位于算力小镇的杭州市低空经济展示馆

放眼全国，同时集齐算力小镇、时尚产业集群、数据要素运营中心、高能级研究院与低空经济先发优势的板块，几乎难寻第二个。

城市之新

从CBD崇拜到公共空间优先

而比产业更值得关注的，是临平数智城对 “造城逻辑” 的重构。

临平新城开发建设管委会规划建设处冯起表示：过去评判新城的标准，是摩天楼够不够多、CBD 够不够气派，因为产业效率依赖物理集聚，上下楼就是上下游，但数字技术正在打破这种边界 。

所以这里的城市设计，跳出了形态规划的局限，转向围绕新质生产力重构空间，让科技渗透进衣食住行。

占地311亩的翎湖公园是整个数智城的核心，今年年底前亮相。3000㎡城市戏水池、水上漂浮舞台、1.5公里无人驾驶PRT环廊、配套低空起降点的量子云地标…… 它不只是生态绿心，更是未来生活方式的试验场。

翎湖公园效果图

交通骨架的升级则进一步打开了发展格局。汤海孺指出，沪杭甬高速抬升为高架后，彻底打破原地面高速的空间分割，形成“破壁效应”，碎片化地块得以整合连片开发；“三横一纵”路网加地铁18号线快速轨交，大幅缩短与主城、江南岸的通勤距离，18号线TOD站城一体化开发，更让步行范围内即可满足多元生活需求，成为区域活力锚点。

量子云效果图

秦诗立也给出了长远建议：践行“新湖区经济”实现生产、生活、生态三生融合，提前统筹职住平衡避免“职多住少”的老城痛点，深耕社区文化避免新城“空心化”，让居民真正“安家又安心”。

生活之温

给普通人的“有温度的城市”

所有的产业、规划、地标，最终都要落到“人 身上。很多新城都喜欢讲“高端”“顶级”，但临平数智城最难得的，是它接住了普通人的需求。

绿城杭州和萱庭项目总朱国平看得很明白：钱江新城、江河汇确实是城市封面，但动辄千万的门槛，终究是少数人的游戏。临平数智城走的是另一条路：做有温度的板块，接住城东打拼的新杭州人、本地改善的原住民，给他们配套齐全、邻里和睦的真实生活。

绿城杭州和萱庭项目总朱国平

和萱庭的解法，是做纯7层的真洋房社区。在高低配泛滥的当下，这种纯粹的低密社区，在整个杭州都算稀缺。

和萱庭效果图

更难得的是，它的产品创新全部来自客户真实需求：会所摒弃网红打卡逻辑，转向实用生活场景——两层通高的书院综合体，解决孩子学习、亲子共读的空间需求；全龄体能空间引入中考体育训练设施，避免低龄童玩快速闲置的浪费；多功能棋牌娱乐空间可灵活切换派对、桌游等场景，激活邻里社交；还有临平首个社区室内3V3篮球场，把运动场景搬到家门前。

户型同样踩准改善痛点，118/128/138㎡三个面积段均做到四功能空间，适配二孩家庭、三代同堂的居住需求，把空间还给日常。

和萱庭效果图

杭州东进20年，我们见过太多“造城”的故事：有的成了光鲜的CBD，却缺了烟火气；有的成了密集的居住区，却少了产业支撑。

而临平数智城最让人期待的地方，是它从一开始就没走老路——不拼高楼高度，不比扩张速度，而是认认真真算产业的账、磨空间的细节、考虑普通人的生活。

它是杭州接轨长三角的桥头堡，是数字经济落地的新试验场，更是无数新杭州人安家的落脚点。

当一座新城把“人”放在了最核心的位置，它的未来，当然值得期待。