（原标题：内蒙古呼伦贝尔市莫力达瓦达斡尔族自治旗：“住有优居” 幸福提质）
“现在，我们看到这栋楼的户型是：一厨、两卫、三个卧室，南北通透，采光特别好。楼下除了绿地、树木外，还为孩子提供娱乐设施，为居民提供健身器材……”在内蒙古呼伦贝尔市莫力达瓦达斡尔族自治旗（以下简称“莫旗”）一售楼处，工作人员向购房者介绍楼盘建筑格局及居住环境。
售楼处工作人员介绍楼盘情况。
这样的看房置业场景，如今在莫旗越来越常见。近年来，莫旗聚焦房地产市场平稳运行与城市基础设施完善提升两大核心任务，以群众居住需求和满意感受为出发点，统筹推进“好房子、好小区、好社区、好城区”“四好”建设，推动房地产业实现从“住有所居”向“住有优居”跨越式升级，群众居住获得感和幸福感持续攀升。
莫旗尼尔基镇楼房矗立、街道整洁。
据了解，截至2025年底，莫旗房地产领域固定资产投资突破10亿元大关，房地产销售面积达18.43万平方米，同比增长18.9%。2026年一季度，销售面积持续攀升至6.47万平方米，同比增速达31.6%，实现房地产市场首季“开门红”。与此同时，一季度完成建筑业产值854.5万元，同比增长4.9%，为房地产与建筑行业规范有序、健康可持续发展筑牢坚实支撑。
项目提速 开发建设与配套升级同步发力
莫旗坚持高标准规划、高质量推进，精准招商引企，多家实力房企落地扎根。华溪隆城文汇苑、青云轩小区三期、建业云镜等11个重点住宅项目加快建设，近三年年均新增商品房开工面积达38万平方米。今年，重点谋划精品房地产开发项目12个，涵盖住宅、商业业态等多元领域。
莫旗某住宅小区设施完备、绿意盎然。
莫旗严格落实“三同步”要求，确保房屋与配套设施同步设计、同步施工、同步验收。同步构建“水、暖、气、路、污、垃”六位一体的城市保障体系，今年谋划市政项目10个，总投资约5.98亿元，主要涵盖污水治理、垃圾处理、供热供气、智慧市政等领域，城市承载能力持续增强。
工人对地下管网进行施工。
老旧小区改造同步推进。2025年同步推进17个小区25栋楼宇的综合改造，总投资1250万元，改造面积10.93万平方米，惠及893户居民。改造工程涵盖室外路面硬化、供热管网等四大类20余项，使老旧小区焕然升级。
服务提质 审批提速与监管从严双管齐下
莫旗持续优化营商环境，推行“联审联批”模式，对重点项目实行专人服务，全程跟踪办理，变“企业跑腿”为“政府跑路”。结合“高效办成一件事”改革，推进水电气暖联合报装与建设项目联合验收，持续简化流程、提升效率。
在推动居住品质从“有”到“优”升级过程中，莫旗严格监督企业落实“6633”建设标准，推广绿色建筑技术与节能材料，强化工程质量全过程监管，筑牢安居品质防线。
同时，严格规范开发、销售、中介全链条经营行为，严厉打击无证预售、虚假宣传等违法违规行为。截至2026年4月，新建商品住宅均价约4100元/㎡，环比基本持平，同比微幅波动，房价保持低位稳健运行。严格落实商品房预售资金监管制度，确保专款专用、专项用于项目建设，有效防范项目烂尾、资金挪用等风险，切实守护好群众的“血汗钱”。
市场激活 政企联动与跨界融合协同破题
莫旗坚持“政府搭台、企业唱戏、市场运作”原则，成功举办首届房地产展销会、冬季展销会及房企联合专场展销会，累计接待群众咨询千余人次，三场房展会共完成商品房认购、签约210余套，有效激活住房消费市场。
2026年，莫旗将进一步打破行业壁垒，探索推出“买一台车赠送一平楼房”等优惠政策，通过资源整合释放大宗消费潜力。同时，立足莫旗独特的达斡尔民族文化、曲棍球体育IP、避暑气候及民俗体验等多元场景，积极探索“房地产+文旅+养老”产业融合发展新模式，围绕民俗文化共享
、适老服务配套、文旅休闲运营等方向，构建全维度、多层次的康养旅居保障体系，吸引更多外地游客及潜在置业群体关注莫旗、定居莫旗。
一居民在售楼处了解楼盘详细情况。
从10亿元的项目投资，到18.43万平方米的活跃交易；从12个重点谋划的精品住宅，到17个老旧小区的焕然一新，莫旗正将“住有所居”的民生承诺，扎实转化为“住有优居”的幸福实景。（李金梅 侯建华 郭萍）
