云南省着力巩固增强房地产市场企稳向好态势 加力精准供给 抓实推介促销

　　省委城市工作会议强调，“要在加快房地产发展上下功夫，着眼我省住房消费新需求，抓住机遇，强化政策支持，加强政企联动，创新宣传推介，精准营销供给，更好满足省外入滇生活、旅居康养和省内刚性、改善性住房需求。”全省住房城乡建设系统如何结合工作实际抓好贯彻落实，记者日前专访了云南省住房和城乡建设厅房地产市场监管处负责人。

　　该负责人介绍，2024年9月26日中央政治局会议召开以来，在省委、省政府的高度重视和有力领导下，省住房城乡建设厅认真贯彻落实国家房地产存量和增量政策部署，结合云南实际，先后出台稳楼市系列政策措施，促进我省房地产市场跑出了回稳向好的加速度。今年1至8月，全省商品房销售面积同比增长4.5%，房地产开发投资降幅收窄到-2.8%，两项指标的增速都高于全国平均水平。3季度，我省房地产发展的良好势头进一步巩固和增强。特别是随着旅居云南的加快发展，省外人士到云南购买住房的占比提高到了31.7%。

　　为巩固和增强我省房地产市场企稳向好的态势，省住房城乡建设厅等9部门近日印发《关于云南省进一步促进房地产市场加快回稳向好的指导意见》，在2024年出台省级18条利好楼市政策措施的基础上，接续加力实施7条政策措施，推动房地产市场平稳健康发展。

　　本轮政策措施干货满满，贴合云南实际。首先，以促进住房消费为龙头，打通房地产业良性循环发展的关键，由省级加大资金统筹力度，对在全省重点城市购买新建商品住房的购房人予以购房补贴，鼓励有条件城市政府结合实际加大住房补贴力度，更好发挥住房公积金政策性金融支持作用，叠加金九银十传统销售旺季和房交会等活动放大效应，将充分释放全省房地产市场的刚性、改善性和旅居住房消费需求。其次，以好房子和旅居产品为重点，细化和实化了优化供给具体措施，找准当前房地产市场好房子量增价稳和旅居消费需求旺盛的特点，将有效推动我省房地产业转型、产品升级，推进房地产高质量发展。此外，以打造安心购房环境为保障，通过政府房产等相关部门完善信息化建设，练好内功实行购房一件事一码通办，让群众可以“码上放心”购房，一码查询掌握购房资金纳入专户管理情况、项目进度和交房交证等重要信息，将促进住房需求和供给的精准对接，切实保障购房群众合法权益。

　　下一步，全省住房城乡建设系统将认真贯彻落实省委城市工作会议精神，更好把握云南生态宜居的独特优势、资源禀赋的比较优势、城镇化的后发优势，重点从以下几个方面发力，加快推动房地产发展。

　　加力精准供给。加快推进好房子建设，省级层面定标准、出方案、强规划，指导各地优布局、谋项目、抓配套，新建一批安全、舒适、绿色、智慧的好房子，更好满足人民群众对优质住房的新期待。加快推进城镇旅居建设工作，选列包括景洪市、腾冲市、元谋县、古城区等30个县（市、区），结合当地实际，通过县域整体推进、划片开发建设和项目组团3种方式，开展宜居城镇试点建设。通过打造更宜居的环境，提供高质量旅居产品，更好满足广大市民和旅居群体购房需求。比如，西双版纳州、楚雄州元谋县等地将着力加快全域城镇旅居建设，重点推出候鸟型避寒、康养类住宅产品。腾冲市将突出温泉特色，开发可居住、可运营、可收益的宜居项目，满足省内外购房者的多元化需求。

　　落实促销政策。抓紧落实省7条房地产政策，通过执行好降息、增贷、减税、发放购房补贴、加大住房公积金政策支持力度、引导房企让利等一系列举措，降低群众购房负担，进一步促进住房消费。目前，省级住房补贴实施方案和各项准备工作正在紧锣密鼓地推进，农民进城置业、旅居群体购房、以旧换新购房都将得到精准支持。

　　做好推介宣传。在今年四季度，将结合“暖冬云南”“冬游云南”等活动，通过文旅搭台，以城市为单位，组织精品楼盘，开展不少于16场次线上线下房交会，方便群众选房购房。积极推进群众购房一件事儿一码通办，让购房人通过手机就可以掌握项目资金监管和建设进度等重要信息，让群众购房更透明、更安心。

　　“我们将进一步扎实努力工作，以推动房地产高质量发展的实际成效，让‘有一种叫云南的生活’成为市民实实在在的幸福。”该负责人表示。

　　云报全媒体记者 陈晓波 段毅