超乎想象！南京这些新房竟比二手房还便宜，最高价差近50万

（原标题：超乎想象！南京这些新房竟比二手房还便宜，最高价差近50万）

当下楼市行情中，无论是开发商还是业主，都深陷价格战中。

今年下半年，各个房企，各个项目之间的竞争，比我们想象中还要激烈。尤其是已经成为实景现房的项目，房企不仅仅要和板块内的新房，还要和小区二手房业主打“价格战”。

而对于房企来说，尾盘的持有成本是远大于个体卖家的，毕竟售楼处运营、人员成本都是一笔不小的费用。

在这样的背景下，利润和流速二者不可兼得，所以越来越多的房企开始疯狂降价，以价换量。

今天，我们梳理了一些

实景现房小区，特价房源，不少小区的房源价格比二手房还要便宜，从江核核心区到桥北、再到雨山路均有涉及，买到就省几十万，不容错过。

项目已经交付，实景现房，即买即住

目前龙湖天璞

有部分特价房源，约1.7万/㎡，数量有限，先到先得。

价格可以说是比江核大部分次新房还要低。

要知道，就在前不久，该小区成交了一套140㎡房源，成交单价为1.9万/㎡。

也就是说，

特价房源的价格比二手房还要便宜2000元/㎡

，如果按照140㎡来计算，新房价格要比二手房便宜28万，并且新房还没有中介费，性价比拉满。

据了解，龙湖天璞所剩房源不多，

（特价仅限部分房源，不代表小区在售所有房源价格）

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2、雨山路板块：中建翰林雅境，230万买雨山路低密洋房

中建翰林雅境位于雨山路板块，项目临近龙湖雨山天街、金陵中学浦口分校。

中建翰林雅境整体被1200亩的兰溪公园紧紧包围，相当于被

2倍大的河西鱼嘴湿地公园、2.5倍大的玄武湖公园

团团围住。

容

积率约1.6，

打造沉浸式公园低密住宅

整体得房率可以达到约82-85%

在装修标准上超下功夫，基础装修配置了威能地暖、百朗新风、海尔中央空调三大件；厨房配置方太油烟机/灶具；五金件采用摩恩等一线品牌。

项目已是实景现房，目前

一套建面约130㎡的特价房，一口价230万

（特价仅限部分房源，不代表小区在售所有房源价格）：

3、老山板块：

融侨观邸，比二手房还便宜30多万

融侨观邸位于老山板块，项目分为三期开发，既有别墅、也有小高层产品，项目早已交付。

项目流出一套特价房，86平米精装修，115万，单价仅1.33万/㎡

融侨观邸5月成交了一套86㎡房源，成交总价为147万，成交单价为16953元/㎡

这套特价房比二手房便宜了大约30万

（特价仅限部分房源，不代表小区在售所有房源价格）

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4、五桥：

104万买实景现房，比二手房便宜40多万

95㎡实景现房，仅104万

对比二手房成交价格来看，这一套特价毛坯房源建面约95平、总价仅104万起，相差45万，妥妥的新房倒挂现房。

（特价仅限部分房源，不代表小区在售所有房源价格）

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5、桥北：荣锦瑞府、滨江雅园，周末特惠2%

就在刚刚，苏宁环球发出喜报，股票四连涨，

其开发的两个项目——荣锦瑞府、滨江雅园限时周末特惠2%，9月14日截止，不容错过

。

荣锦瑞府位于桥北和高新板块的交界处，项目地处3号线和S8号线两轨交汇处—泰冯路地铁站旁，距离地铁站口仅数十米的距离，是名副其实的双地铁盘。

荣锦瑞府实景图

目前项目

89平米房源，大约145万起

。

要知道，6月份小区刚成交了一套89㎡二手房，成交总价为159万，差价19万之多。

换而言之，荣锦瑞府也是实打实的倒挂盘，实景现房。

（特价仅限部分房源，不代表小区在售所有房源价格）

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滨江雅园同样是位于桥北，而且小区是一线临江，大部分房源都能看到长江，视野非常好。

项目已经是实景现房，所见即所得。

目前项目推出少量特价房，建面约88㎡，120万起步，实景现房，即买即住。

（特价仅限部分房源，不代表小区在售所有房源价格）

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写在最后：

没有不能买的房子，只有不能买的价格。

此次给大家梳理的特价房不仅仅是在房价上优惠力度十分之大，甚至可以说是当下南京楼市难得一见的倒挂房源，比二手房还便宜。此外，这几个项目还是实景现房，所见即所得，让买房人更放心。