铁狮门进军上海高端长租公寓市场

（原标题：铁狮门进军上海高端长租公寓市场）

2024年4月25日铁狮门宣布,收购鹏欣集团位于上海五角场核心区20层高的酒店项目,并计划将原酒店改造成约300个单元的全新长租公寓,此举标志着铁狮门正式进军上海高端长租公寓市场。

该栋物业总面积达34,279平方米。其中2层至20层的公寓部分将通过深度改造,提供单间、一居和两居室在内不同房型的租赁单元,并配备升级的浴室和全新厨房。铁狮门计划于2025年二季度完成项目改建并正式运营。该项目将聘用新加坡服务式公寓运营商辉盛国际提供运营服务。

除公寓单元改造外,铁狮门还将对这栋物业的低区部分进行整体升级,通过全新设计的主入口、精心改造的大堂空间以及一系列丰富配套,包括健身房、全日制餐厅和各种多功能空间等,以满足各类用户的不同需求。此外,铁狮门也将对这栋建筑的外立面和外部景观进行全面提升。

铁狮门中国区首席执行官陈志超表示:“此项投资将丰富铁狮门在上海的投资组合,实现更为多元化的布局。我们将充分利用在综合体开发领域的专业经验,以及对本地业务的深入了解,为市场带来高需求的优质长租公寓项目。”

铁狮门全新长租公寓项目地处上海五角场商圈核心区,毗邻内环高架路入口和地铁10号线,便捷连接主要商业中心和虹桥交通枢纽。项目周边汇聚复旦大学、同济大学和上海财经大学等知名高校,还具备完善的生活配套,住户可轻松前往附近的超市、购物中心、餐厅以及其他商户。

此外,该项目与铁狮门开发的尚浦领世综合体仅短暂车程距离。尚浦领世项目地上总建筑面积达900,230平方米,包括甲级办公楼、高品质住宅、星级酒店、餐饮零售和文娱设施,并配备极具特色的公共绿地、花园、游乐场地和户外开放空间。今年3月,铁狮门宣布与钓鱼台美高梅酒店集团签约,将在尚浦领世收官之作的双子塔地标合作运营美高梅美幻酒店。

铁狮门上海全新长租公寓项目的启动将进一步丰富公司日益增长的国内外住宅平台。自1989年铁狮门首次投资住宅项目以来,公司已在中国、美国、巴西和欧洲市场累计开发了超过25,000套租赁公寓和住宅单元。目前,铁狮门还有8,900套住宅正待开发。

仅在过去一年,铁狮门新建了3个住宅项目共计1,100套住宅单元,此外还有约2,300个租赁单元在多个综合体项目中筹建。2023年,铁狮门与星狮地产集团成员辉盛国际成立合资公司,收购了深圳深润大厦的长租公寓部分。铁狮门住宅类项目的收购和开发遍布全球,产品覆盖了经济型住宅到高端长租公寓,全面满足不同收入人群的多样化需求。

关于铁狮门

铁狮门公司是全球领先的卓越房地产开发商、业主、运营商和资产管理企业,业务范围遍及美国、欧洲、亚洲和拉丁美洲的35个主要市场。我们的投资组合涵盖住宅、长租公寓、高端办公和商业空间、工业物流以及综合体项目。通过Breakthrough Properties合资企业,我们致力于打造世界一流的生命科学园区。通过房地产科技战略投资,我们加速创新。凭借铁狮门的全球视野、本地专长以及个性化解决方案,我们始终引领创新,快速把握全球和各地市场的发展趋势,并主动预见顾客不断变化的需求。铁狮门不仅注重建筑本身,更关注每天在此工作生活的人们。我们倡导健康积极的生活方式,致力于打造可以激发灵感的创意空间,并践行以顾客为中心的举措,例如推出租户服务平台ZO和提供灵活空间的共享办公品牌Studio等。自1978年成立以来,铁狮门公司已收购、开发和运营了约556处物业,总面积达2,090万平方米,总价值超过1,280亿美元。我们目前的投资组合包括了纽约的洛克菲勒中心、上海的尚浦领世、法兰克福的陶努斯大厦以及正在建设中的旧金山Mission Rock社区等标志性资产。