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北京盘古大观4处公寓打对折售出 商业项目一个月内降价近9亿依旧流拍

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(原标题:北京盘古大观4处公寓打对折售出,商业项目一个月内降价近9亿依旧流拍)

4月18日,据阿里资产网站的信息,北京市朝阳区北四环中路27号院的北京盘古大观多处资产二次拍卖依旧流拍,但还是有4宗资产打折成交。

阿里资产网站显示,这4宗资产成交的总金额约为1.82亿元,成交金额分别为3519万元、3291万元、3714万元以及7652万元,共计约1.82亿元。而这4宗资产的评估价分别为6284万元、5877万元、6632万元、1.3664亿元,共计约3.26亿元。按此计算,上述4宗资产以5.6折的折扣出售。根据介绍,这4宗资产均为北京盘古大观3号楼的公寓。

更受关注的是北京盘古大观的两处商业项目,但其起拍价较上一次的起拍价共计减少近9亿元,即便如此,两处资产仍然流拍。另外,上述两商业项目资产的评估价分别为38.1984亿元、25.7279亿元,起拍价仅为评估价的56%。

其中第一处拍卖的商业项目为北京市朝阳区北四环中路27号院1号楼和2号楼,主要用于商业和酒店,总建筑面积为5.23万平方米。本次拍卖的起拍价格为21.3911亿元,较第一次起拍价26.7389亿元,减少约5.35亿元。

第二处拍卖的商业项目为北京市朝阳区北四环中路27号院3号楼商业、地下车库、人防收益权以及4号楼不动产,主要用途为办公、酒店、地下车库、商业,总建筑面积为104207.22平方米。本次拍卖的起拍价格为14.4076亿元,较第一次起拍价18.0096亿元,减少约3.6亿元。

2019年8月,盘古大观5号楼——即“龙首”拍卖之际,便吸引了15万人次的围观。而在3月26日北京盘古大观1号楼和2号楼的项目进行拍卖时,也吸引了近2万人次的围观。但到了4月18日拍卖,这一资产的围观人数只有4400多人次。

北京盘古大观的开发商是北京盘古氏投资有限公司,但由于该公司陷入经济纠纷,旗下地产项目被依法查封,盘古大观也因此走上了被拍卖的“旅途”。早在3月26日,北京盘古大观的20多处资产便进行了一次拍卖,但均以流拍告终,本次拍卖是其第二次拍卖。 

2018年8月,盘古七星公馆3号楼共41套住宅也进行过司法拍卖,市场价总值约35.4亿元,最后因无人出价而流拍。2019年8月盘古大观5号楼同样进行了拍卖,北京金隅集团以约51.87亿元接手了这栋写字楼,仅比起拍价增加了500万元。2021年,北京观盘大观“龙首”部分因违规建设而改建。 

北京盘古大观是北京的地标建筑之一,整体项目由写字楼、国际公寓、七星酒店和商业龙廊组成,总建筑面积达到42万平方米。从地理位置来看,北京盘古大观紧邻北京奥林匹克公园,与鸟巢、水立方只有几百米的距离。这座整体呈现“龙”的形状的建筑,在过去10多年间十分瞩目,先后被贴上了台北101设计师的“杰作”、2014年中国10大豪宅、《变形金刚4》中国取景地等多个耳熟能详的标签。 

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