有业绩！有质量！有实力！万科深业·湾中新城提前5个月交付！

（原标题：有业绩！有质量！有实力！万科深业·湾中新城提前5个月交付！）

“要想富,先修路。”作为大湾区十字中轴的马鞍岛,是湾区内唯一享受前海、横琴、南沙共同辐射的板块,而深中通道的贯通,则率先为中山“出圈”时代打响了第一炮。

原本两小时以上的深中车程,在深中通道通车后仅需30分钟,这是人居生活的新速度;作为大湾区的枢纽板块、珠江口东西两岸融合发展“样板区”,中山市正式按下了构建现代化产业体系的加速键;深中通道连接两地半小时生活圈,进一步刺激内需消费潜力,为两地投资消费再提速。可以说,深中通道的贯通,未来就是深圳、中山两地向上再突破的一大关口,两地即将迎来空前投资与消费新增长,也是对大湾区新速度的新解释。

有了深中通道的马鞍岛,无形之中也成为了大湾区强势崛起的“火车头”,在对标深圳前海的超动力下,牵引着中山走向新高度。作为房地产龙头企业的万科,凭借万科深业湾中新城全年网签第一的实力,印证了马鞍岛发展的新速度,也为中山乃至湾区发展添上超强源动力。

房价洼地变价值高地,一桥扭转局面

在中山,马鞍岛位于最东面,四面环海,十年前还是中山火炬开发区临海工业园。没有配套,没有交通,一个无人问津的小岛被一纸拔高,从临海工业园变成制造业基地,正式地与高新科技同台竞技。

而当时引进的央企中船、中铁等企业,顺势成为重大工程的推动者,将深中通道和港珠澳大桥等多个大工程的风吹向大湾区,自此中山马鞍岛变成炙手可热的投资高地。

在产业上,马鞍岛迎来了世界500强、上市企业豪华阵容,据不完全统计,马鞍岛已进驻94家企业,138个项目。

再看配套,马鞍岛规划有40所覆盖中、小、幼学校,6大商业娱乐组团、13大生态公园、7大医疗机构和大文旅配套。截至目前,岛上已有多项配套正式投入使用,包括翠亨政务中心、翠亨国际科创中心、中山纪念小学、西湾外国语学校。

2023年,在翠亨新区召开招商引资交流会期间,翠亨新区共计签约项目27个,总投资317.12亿元;自成立以来,翠亨新区累计招引落地优质产业项目超180个,总投资额超1400亿元。

而在房地产方面,马鞍岛与深圳前海过10万元每平方米的房价对比,无疑就是房价洼地,但在深中通道贯通后,马鞍岛真正变成深圳“后花园”,只要项目质量足够优秀,必将大手吸纳深圳空前绝后的消费力。

在高新产业崛起下,马鞍岛以新名片接轨深圳前海,大量人才涌入,成熟配套承接巨大流量,马鞍岛正以可见的速度变成深圳投资和消费价值高地。

马鞍岛成中山榜一大哥,房企一路高歌

十年打造,终成湾区黄金内湾,马鞍岛正式进入兑现期,全面利好进一步刺激房地产一路高歌猛进。据克而瑞数据统计,2023年中山市住宅项目网签套数TOP20中,马鞍岛片区住宅销售套数近3500套,成为全市年度销售第一的片区。

其中,排行第一的万科深业湾中新城就占了半壁江山,以1335套销量位居榜首。搭乘马鞍岛的快车,湾中新城全年成交金额63.7亿元,超过第二、第三名之和两倍之多,成为马鞍岛乃至全中山实至名归的“榜一大哥”。

万科代表马鞍岛征战湾区的实力不容小觑,相关数据显示,万科湾中新城在2023年湾区楼盘成交排行榜中,与近2000个楼盘同台比拼,拿下了成交套数和商品房成交面积的“双亚军”。

放眼全国,湾中新城是代表马鞍岛、中山甚至大湾区唯一上榜的项目,销售面积位居全国排行第九,在上万个楼盘中脱颖而出,足见湾中新城的火爆程度,也进一步印证马鞍岛的后劲之大。

落子快准狠,万科成“火车头”源动力

以优质人居牵引产业、配套发展,这似乎就是万科简单、豪横的布局逻辑。

继万科早前精准布局马鞍岛超级综合体的大动作,2023年,正当大家以为马鞍岛遇冷沉寂之际,万科再狠下一子,总计超过百万建筑面积的湾中新城尘埃落定。

万科拿地称得上“霸道”,而这一动作之下便是看向了前海巨大的投资与消费力。拍下新地块后,万科深业·湾中新城的布局正式补全了深圳遥望中山的想象力,打造了马鞍岛仅有的低密度住宅——万科深业·湾中新城|原墅。

该项目容积率2.0,大幅低于马鞍岛普遍3.0左右的容积率,这样的低密居住环境基本上能够给住户打造独享海湾观景、静享自然生态的优质舒适体验。

原墅组团位于十字水系交汇处,东南向270°环幕海湾,而且滨水都是绿地公园,与自然生态相融。万科将这一景观最大化,以北高南低布局,采光通风一流,也让不同楼栋、不同层高的住户,都能欣赏到双水系滨水景观。

一直以设计夺得口碑的万科,此次也在户型上花了大功夫,比如100方做五开间朝南,突破设计尺度;如减少承重墙设计,让居住空间更灵动;再比如主卧配置270°观景大飘窗等。原墅组团还打造了岛上有且仅有的『和苑』藏品,建面约198-240㎡,带来了融天地一体的岛湾奢宅生活。

“中山发展看马鞍,马鞍发展看前海,前海人居看万科。”前海的发展决定了深中发展后续的走向,而关键还是看人,马鞍岛的人居环境以及深中通勤时间是影响人才去留的关键。在万科的一项数据显示,2023年项目客群比例中,超过45%的客户来自深圳,约20%的客户来自港澳,深圳精英置业风向非常明确,能够用不到五分之一的价格拿下极致的享受,这也正是万科“快准狠”的独到眼光。

在楼市优化政策持续加码和交通利好下,市场反馈热烈,产业、教育、城建全面开花,万科成了马鞍岛起跑的“显眼包”,正以自身实力推动“火车头”快速前驱。据了解,湾中新城最新面世的原墅组团不到一周时间,去货量超八成,元旦3天时间,湾中新城持续热销,成为马鞍岛亮眼的明星项目。

提前5个月交付 大盘实力彰显

2024年1月20日,开售仅约1年半的时间湾中新城迎来了首批住宅交付。按照原定建设进展计划,湾中新城首批交付时间是2024年6月,但是万科深业·湾中新城,足足提前了5个月,实力可见一斑。

对于湾中新城而言,“快”只是基操,“又快又好”才是精髓所在!湾中新城交付的另一重惊喜——高品质交付,这是生活的交付。在交付当天,组团益华乐家超市就开业,让业主收楼即有配套,不少业主纷纷点赞。交付4天时间,湾中新城老带新成交更是达11套之多,可见业主对本次收楼的满意度。

提前5个月交付!万科深业·湾中新城首批住宅交付给出了漂亮答卷。