| 在售二期，76~120m2二至三房户型，毛坯均价8000~8300元/m2，部分单位低至7字头。二期将于今年年底交楼。 |
蜂记踩盘 锦绣天伦
增城被规划为广州“城市副中心”后，一直是置业者关注的焦点。今年5月，增城区正式挂牌，市政、交通等各项规划的逐步兑现，区域价值一路看涨。
新塘作为增城最繁华的板块之一，吸引了十多家大型开发商进驻，贡献了多个品牌大盘，置业选择多。本次踩盘，我们来到2014年全年以及2015年1~7月份网签的增城销冠盘——锦绣天伦。
交通：双地铁联通繁华
目前，锦绣天伦周边有多趟公车环绕。而未来，项目紧邻地铁13号线“官湖站”，步行约需5分钟；另一地铁站“象颈岭”距离项目也仅10分钟路程。据官方公布，13号线预计2017年开通。
周边有大润发、华润万家等大型购物中心，同时已建设的建材、钢材、服装、纺织等专业市场约15个之多。在未来的5年时间内，周边将建设大量的甲级写字楼、五星级酒店、大型Shoppingmall、国际商贸城、主题公园等商业、金融、文化资源。
教育：省一级学校配套
锦绣天伦内的教育配置由发展商出资建设，总占地3万平方米，含幼儿园、小学及初中，目前已建成交付给教育局。同时，项目毗邻省一级学校——新塘中学，该校创办于1941年，2006年被评为“广东省一级学校”、2008年通过“广东省国家级示范性高中”初期督导验收。学校有教师200人、其中高级教师49人，教育资源优质。
产品：户型实用总价低
目前，板块内万元以下的楼盘甚少，多数新货定价均在万元左右。如碧桂园凤凰城及翡翠绿洲今年以来的网签均价已经破万元，而锦绣天伦最低价去到7字头，属价值洼地。
项目一期已卖完收楼。目前在售二期，一街1、2、3、4栋以及二街5、6栋，为二至三房单位。二房单位总价60万余元，适合首次置业的刚需人士；三房单位阔绰方正，主卧带套房设计，是希望一步到位或改善型购房者的优选。
（记者 缪镇联）
(原标题：抢占东部7字头价格洼地)
本文来源：大洋网-羊城地铁报
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