龙子湖湖心岛 中央生态商务区撼世崛起

东方今报记者 李莉

纵观城市主流发展方向，城市一路向东，繁华绮丽。郑东新区作为郑州城市发展的强大动力和引擎，五年树大城，十年成都心。如今，十年之后再出发，郑东新区迅速扩容，大郑东雏形已现，龙子湖湖心岛价值正在受到各方投资者青睐。

龙子湖 最后的价值洼地

郑东新区的十年发展之路，给大多数人画下了一个由“价值洼地”变身“城市高地”的华丽样本，也留给人们一个深深的疑问：郑东新区究竟还有没有新的价值洼地？

如果大郑东是近年来整个郑州新的财富核心，那么位于核心区位的龙子湖凭借独一无二的自然人文优势，毫无疑问将问鼎大郑东新区的价值新洼地。郑开大道、107国道、京港澳高速的围绕，加之地铁1号线和规划中8号线的横贯区域。龙子湖的规划在一开始就是高瞻远瞩的大手笔之作，地铁的贯通不仅能为居住提供很大便捷，更能为周边物业带来价值提升。

据郑东新区商务局相关负责人介绍，龙子湖高校园区目前已入驻高等院校15所，是河南省乃至全国的重要人才战略高地以及人才培养基地。同时，郑东新区龙子湖湖心岛目前已拥有华电郑州机械设计研究院、河南大用国家禽肉工程技术研究中心、北京弗雷森高新农业装备集团公司高科技研发项目、盐业集团研发中心、龙子湖创意园孵化器大楼等多个大型科技研发企业，是郑东新区发展高新技术、构建区域自主创新体系的重要载体。

交通方面，恐怕郑州市内任何区域价值都无法与龙子湖相比。在龙子湖区域，目前已聚集了地铁、高铁、城市交通、城市轻轨等多维立体交通网。同时，除了城市公共交通系统外，高铁经济已经把“黄金”拉进郑州尤其是龙子湖区域。多维立体交通初显锋芒，一个由现代化交通网络带来的黄金价值新洼地，大势已成！

未来，中央生态商务区撼世崛起

沿城市动脉金水东路一路向东，穿过郑东CBD，一片湖岛天地映入眼帘，这里就是龙子湖商务区域。业内人士普遍认为龙子湖地位堪比10年前的“CBD”。早年CBD的投资者，已经赚得盆满钵满。随着中原经济区、郑州都市区的加速发展，作为郑东新区核心区的最后的宝地龙子湖迎来了新一轮的开发热潮。目前，仅正商地产就在龙子湖湖心岛共计拿了5块地，其中1块为住宅用地即正商书香华府，其他4块均为商务金融用地，成为迄今在湖心岛拿地最多的开发企业。4块均为商务金融用地，被统一演绎为“正商·四大铭筑”，即正商·环湖国际、正商·学府广场、正商·木华广场、正商·博雅广场。

相对在郑东新区第一轮开发扩容的投资受益者而言，龙子湖的掘金宝地更无法错过。龙子湖湖心岛位于龙子湖中心，规划用地面积1237亩，规划总建筑面积2319078平方米，容积率2.5，建筑密度为25%，绿化率40%。为满足龙子湖高校园区资源配套需求，突出龙子湖资源共享区的重要作用。湖心岛规划设置有商务写字楼、酒店、医院等相关配套设施。未来龙子湖将会打造成为亲水化教育文化科技园，12所知名学府鼎力相助，20万莘莘学子人才聚集，加上便捷的交通，依托大郑州都市区核心区位，龙子湖区域得天独厚的水景、人文气息，必然增强整个区域的办公、居住属性。

在全球商务正向绿色生态、全阶智能的方向推进转移的今天，龙子湖区域顺天应时，沿着时代的感召，把握先机，定将成为中原商务史上新的里程碑。m