“大师”曹永正卷入腐败案李春城曾为其女捧场

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神秘的前马厂胡同60号院

1992年，曹永正的妻子汪文勤调入中央电视台海外中心节目部任编导，曹永正则自称“中央电视台特约作家”，夫妇两人在1996年前后离开了中央电视台，1997年入了加拿大籍。

2005年，曹永正斥资一个多亿，在北京买下了前马厂胡同60号院，作为北京年代的总部。

这是一个藏在后海深处的典雅院子，从外观上看只是两栋普通的四层小楼，但走上楼，方知别有天地。1号楼的三、四层，藏有数十间客房，装修奢华程度，超过五星级酒店，服务员均着制服，训练有素，这里是曹永正接待各类来宾的地方――找上门来的有求医问药者，也有形形色色的官员，以及希望接触官员的人。

据北京年代内部人士透露，仅2011年一年，就有四位省部级官员来过前马厂胡同60号院。五六年前，他们还接待过一位来历更大的老者。“老头一过来，曹永正就帮他按摩。”这位曹永正曾经的下属称，曹永正对中医按摩很有研究，至于“算命”，“这些年他不轻易算命了，至少一般人不会帮算，处级以下干部他甚至不会亲自接待”。

伴随着前马厂胡同60号院的车水马龙，几乎是在外人没有察觉的情况下，曹永正依靠着政商关系搭建了一个庞大且隐秘的商业帝国，完成了从特异功能人士到超级富豪的转型，在北京、四川和新疆等地涉足石油、房地产、影视甚至农业，财产分散而隐秘。“曹老板尤其和四川官员熟，从银行流水来看，他的财富要是公开，绝对能位居福布斯富豪榜前列。”上述内部人士说。

曹永正的女儿曹禅，是一位音乐剧导演，其2011年导演的音乐剧《时光当铺》进行的全国巡演中，有一站是在成都。当时的四川省委常委、成都市委书记李春城，还亲赴成都艺术中心捧场。

从饲料到房地产

在北京年代的崛起过程中，曹永正一直保持着低调，公众场合鲜见其踪迹。唯一有迹可循的是在2001年他以香港鲁梅克斯中国有限公司董事局主席的身份出席了“四川・鲁梅克斯绿色产业发展研讨会”。

据当时《四川日报》报道，出席研讨会的还有当时的四川省委书记、省委副书记等。

曹永正曾任中食产业集团鲁梅克斯有限公司董事长，该公司四川办事处设在高新区九兴大道高发大厦306室，平日里只有一名工作人员。该工作人员对南方周末记者称，四川鲁梅克斯绿色股份有限公司如今已经被中食产业集团控股，“曹永正当年只是牵头过来办过一个鲁梅克斯研讨会，当时大家都把他称做‘国师’，我们公司是小公司，只有他有能量帮我们办这么高规格的一个研讨会”。

该人士还称，鲁梅克斯是一种新型的高产、高蛋白的饲料作物，1990年代中期由一位新疆商人熊军功从乌克兰引进，并通过新疆农科所杂交培育研制而成，鲁梅克斯四川公司最辉煌时期在2001年到2003年，当时在四川省政府大力推广下，各地畜牧局均购买了鲁梅克斯牧草种，免费下发给农民，“当时一年销售额能达几百万元，不过由于需要打理，当时这些种子送给农民，农民都不想种，现在政府不买了，我们一年几乎卖不出去几瓶。”

熊军功一度是四川鲁梅克斯绿色产业股份有限公司的法定代表人。据知情人士称，熊军功是曹永正在新疆大学的同学，平时也在前马厂胡同60号院1号楼上班，在曹永正的帮助下还做了一些外贸生意。

饲料业务对于曹永正来说并不是最重要的，他在成都更大的业务是房地产开发。北京年代一位员工对南方周末记者称，北京年代被调查可能因为成都两处房地产项目卷入腐败案。

2003年6月24日，四川西部年代影视基地建设有限公司成立，法定代表人是王国巨，该公司由四川西部影视有限公司与成都博瑞房地产开发有限公司联合出资成立，两者分别出资675万与325万元。四川西部影视有限公司设立时法定代表人是王国巨，2003年变更为曹永正。成都博瑞则是成都当地一家小有名气的开发商，在青羊区开发了多个大型商住项目。

成立两周后，该公司就进行了一次股权转让，四川西部影视有限公司将18.5%的股份转让给四川年代投资有限公司。四川年代投资有限公司是曹永正在四川运作的主体。虽然曹永正是大股东，但设立时该公司的法定代表人、执行董事、总经理都是王国巨。直到2007年，曹永正与王国巨“关系”破裂，王从上述几家公司中退股淡出，法定代表人均变更为曹永正。

南方周末记者拿到的资料显示，四川西部年代影视基地建设有限公司专为青羊区的“西部影视基地”项目成立，这是通过了四川省计委立项审批的项目（川计社会2002・642号文件），并在2002年与成都市征地事务中心签署了拿地协议。

不过该项目在以西部影视基地名义拿地后，很快变更了立项，青羊区苏坡街道办副主任游天彬称，“当时他们打着中央电视台的名义过来拿地说要建影视基地，后来很快都改了规划，搞房地产开发了。”

站在位于成都三环边的社区办公室里，苏坡乡清江村社区负责人亦对南方周末记者称，“当年这片地全被他们以影视基地名义拆掉了，结果后来都成住宅项目了，农民回迁房直到去年才盖好”。问到该影视基地圈了多少土地，该负责人往身后几个房地产项目一指，说当年这些土地都是西部影视基地项目圈的。

神秘别墅群

和曹永正有交集的另一个房地产项目合作方――成都高新置业的老总如今身陷囹圄。

2013年7月份，平兴与徐亮均被纪检部门带走调查。平兴曾任成都高新区规划国土局局长、成都高新区规划建设管理局局长、成都高新置业有限公司董事长、成都高新西区开发建设有限公司董事长；徐亮则先后在高新区规划建设局任主任科员、房产处负责人、城建处副处长、成都高新置业董事长、总经理。高新区管委会一位内部人士称，这两人被调查均因多年前的土地问题东窗事发。

公开资料显示，平兴、徐亮与曹永正的交集在天府国际社区。

2007年11月，四川年代投资公司与成都高新投资集团公司下属全资子公司成都高新置业有限公司签约合作开发“天府国际社区”项目。该项目总投资约8亿元，占地154亩，签约仪式上，当时的成都市市长助理、高新区党工委书记等出席了仪式，平兴、徐亮与曹永正也都出现在这个仪式上。

当时成都高新置业有限公司与四川年代投资公司协议，各出资1亿元成立成都高投年代房地产开发有限公司，股份各占50%，法定代表人、董事长为曹永正，总经理是徐亮。成都高投年代房地产开发有限公司是天府国际社区项目的项目公司。

2011年竣工的天府国际社区一期，与成都市政府仅隔了一条绕城高速，并为铁像寺水街和成都市有名的公园锦城公园簇拥。36栋独栋别墅藏在3米高的白色围墙里，单栋最大面积超过600平米。社区内配套有幼儿园、图书馆、五星级酒店、商务中心、教堂、户外运动场等公共服务设施。

蹊跷的是，位置如此优越的别墅项目，竟然只租不售，且声称只针对外籍人士出租。据高新置业一位内部人士透露，这块地是划拨用地，不能卖。

天府国际社区的物业公司是上海上房物业管理有限公司。该公司一位人士称，这个社区如今大部分别墅都空置，只有10套左右有人居住，其中包括英特尔公司成都老总、美国领事馆大使以及一位加拿大籍华人，“上个月还有两个陕西老板开车路过，偶然看到藏在围墙后的别墅，特别喜欢，问能不能买，我们只能告诉他们不对外卖”。

一位成都房地产从业者称，天府国际社区在业内较为神秘，此地段独栋别墅极为珍贵，周边一个联排别墅已经卖到二万多一平方米，按市价天府国际社区至少能卖3万块钱每平方米，每套市场价估计近2000万元。

上述人士同时称，高新置业做的大部分项目在业内都较为神秘，几乎不对外开盘，很多时候都是走内部认购。他同时称，从2003年开始，国家就明确提出停止别墅用地（尤其是独栋别墅）供应，这块地还能通过审批令人费解。

成都高新区规划局、国土局以及成都市国土局相关负责人，均对南方周末记者表示，未听说天府国际社区项目。

“中纪委只来国土局调查过邓鸿会展那块地与万科新都那块地。”成都市国土局相关负责人称，很多土地问题发生在土地招拍挂之前的手续环节上。

一位高新置业的内部人士称，这块土地性质是划拨用地，至于后来为什么做成一个如此豪华的别墅社区，他也不清楚。

工商资料则显示，2009年8月，四川年代投资有限公司将成都高投年代的50%股权转让给了高新置业，法定代表人亦从曹永正变更为徐亮。