房价上涨的城市越来越多，你家房子涨了吗？

随着稳楼市各项政策显效，我国房地产市场持续回稳。

3月份一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二线城市新房价格环比持平，与上月相同；三线城市的新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点。

值得关注的是，3月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手房环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

多名专家分析称，该数据表明，楼市止跌回稳的基础在不断夯实。

房价上涨的城市还在增加

国家统计局城市司首席统计师王中华在解读数据时表示，3月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。

值得关注的是，3月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手房环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

一线城市新房价格连续4个月环比反弹，二线城市止跌态势明显，整体看，楼市止跌回稳的基础在不断夯实。

具体来看，上海依然是房价环比上涨最多的城市，达到了0.7%。中原地产监测显示，3月上海入市的29个项目中，6个是单价“10万元+”楼盘，还有6个是单价8万～10万元/平方米的高端改善项目，其中3个单价“10万元+”项目均在开盘当天售罄，有13个项目认购率超100%，占比超43%。

此外，杭州、宁波、天津环比涨幅也分别达到了0.5%、0.4%、0.3%。新建商品住宅销售价格环比上涨的城市则环比增加6个至24个。

“房价上涨城市数量增加，得益于销售端数据的向好发展，同时这也说明一点，即市场信心明显增加。”上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出，今年各地购房政策环境好、房价指标也积极向好，反过来会对二季度楼市向好发展提供更大支持。

一季度多项楼市数据跌幅明显收窄

一季度我国房地产市场形势明显好转，意味着促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。

受一系列楼市调整优化政策影响，今年以来房地产市场回暖态势显著，从一季度多项数据来看，无论是上游开工端还是下游销售端，房地产跌幅均明显收窄。

销售数据方面，1—3月份，新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1—2月份收窄2.1个百分点；其中住宅销售面积下降2.0%。新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出，今年一季度的销售数据，不管是和去年全年相比，还是和去年同期相比，跌幅都明显收窄。尤其值得注意的是，销售金额跌幅明显比销售面积小，这与过去的情况完全不同。

“去年1-3月份，销售金额跌幅比销售面积跌幅大了8.2个百分点，意味着开发商在降价促销，以价换量。但现在，金额跌幅较小，主要在于中心区销售占比增加，改善型房源销售占比增加，表现在简单均价连续上升，1-3月份简单均价同比上涨1.6%，连续两个月上涨，这已经成为稳定市场的力量。”李宇嘉说。

新开工的意愿也呈现明显提升态势。数据显示，今年1-3月份，房地产新开工面积下跌24.4%，但与2024年同期相比，降幅收窄3.4个百分点，较今年1-2月大幅收窄了5.2个百分点，这意味着一季度开发商增加开工的积极性有所提升。

市场回暖的积极信号在土地市场得到印证。根据中指院的统计数据，一季度，300城住宅用地成交规划建面同比下降约5%，但出让金同比增长超两成，达到26.5%。