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清流|霍英东家族遗产争夺战:3万亩地能否1港元回购?

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出品|清流工作室

作者|王晓悦 主编|赵妍

爆料邮箱:

stoolpigeon@service.netease.com

清流|霍英东家族遗产争夺战:3万亩地能否1港元回购?

霍英东离世近16年,巨额遗产引发的争夺战进入重头戏。

1月11日,霍氏兄妹就广州南沙项目再次对簿公堂。据媒体报道,此次庭审主要是长房幼子霍震宇联合两位妹妹霍丽萍和霍丽娜,控诉二哥霍震寰隐瞒南沙项目权益,并要求霍英东基金会将股权返还霍英东家族公司。

清流工作室发现,双方此前在南沙问题上的分歧,在于回购价格股权是按原定的1港元,还是按照市场价格并归还垫资。这次的官司审讯时间或达60天,光是陈述词就耗时10天,霍家遗产争夺战势必成为香港又一个世纪官司。

这起轰动的官司也令广州南沙备受瞩目。清流工作室发现,霍英东集团参与南沙多个方面的建设,该公司不仅以地产商的身份开发建设多个楼盘,也参与南沙大型基建项目、景点建设。但在巨额利益面前,霍家人内部及与合作伙伴之间产生诸多矛盾,发起多起诉讼,而南沙项目也进展缓慢。

1元股权回购争议

2006年10月28日,霍英东离世,享年83岁。

根据霍英东在1978年立下的遗嘱,霍英东指定的遗产执行人及受托人分别是其妹妹及妹夫、长房二子霍震寰及长房幼子霍震宇。但妹妹及妹夫已先后去世,目前遗产受托人实际是霍震寰及霍震宇,多年来,双方已在遗产分配问题上进行多次交锋,此次诉讼主要围绕南沙项目的股权。

霍氏家族庞大的商业帝国,以霍兴业堂置业有限公司(下称“霍兴业堂”)为核心,霍兴业堂旗下设有一间建筑公司——有荣有限公司(下称“有荣公司”)。

早年,有荣公司与霍英东番禺发展基金会有限公司(下称“番禺发展基金”)各持有番禺发展有限公司(下称“番禺发展”)1股,平分股权。而番禺发展在1992年与番禺政府合资设立新公司番禺南沙开发建设有限公司(下称“南沙公司”),双方各持有51%及49%。

资料显示,这家南沙公司负责南沙东部滨海新城的规划发展和开发建设,总面积达22平方公里(约3.3万亩),业务范围涵盖房地产、旅游、路桥、港口码头、公共服务设施等。随着南沙地区的发展,如今这块地皮的价值飙升,也成为霍氏兄妹争夺的重要遗产。

争议的焦点在于一份多年前签订的期权。

1997年6月11日,有荣公司将其持有的番禺发展的股份以1港元转让给霍英东基金有限公司(下称“霍英东基金”),此后番禺发展由霍英东基金和番禺发展基金两个基金持有。转让股权时,霍震寰以霍英东基金的董事身份签署了一份期权函,约定有荣公司有权在2007年6月30日前以1元回购番禺发展的股份。但后来有荣公司并未行权,期权函表面上已经过期。

清流|霍英东家族遗产争夺战:3万亩地能否1港元回购?

据庭审资料,在该期权过期前,仅霍英东及儿子霍震寰知情。根据霍震宇的回忆,霍震寰曾在2012年的家庭和解会议上提出:“如果家人愿意,我们可以再考虑一下。如果要回购股份,霍兴业堂将不得不支付当时预付给番禺发展的款项,外加利息。”

而关于回购的定价,霍震寰认为有荣应该能够以“市场价格”回购番禺发展股份。

但霍震宇认为,霍英东基金实际是代持有荣公司所持股权,应当按照原来的期权约定以1港元回购。其认为,霍兴业堂多年来一直资助南沙项目,包括提供巨额贷款和免费提供员工,而霍兴业堂提供资金的基础是有荣公司保留了番禺发展50%的实益权益。为了南沙问题的诸多分歧,双方再次对簿公堂。

从霍英东基金的构成来看,孙子辈在基金会的参与度较大。除长房5兄妹均在霍英东基金担任董事,霍震霆的儿子霍启刚、霍震寰的儿子霍启文及霍震宇的长子霍启智均任董事,另有霍锦图、蔡少炘也在内担任董事,据媒体报道二人分别是霍英东的弟弟和外甥。

不过,霍英东基金的资金来自霍英东投资澳门赌场获得的巨额收入,其组织章程大纲规定其收入和财产应用于慈善目的,基金会也因此获得免税资格。将番禺发展的股权,从霍英东基金转至家族公司霍兴业堂旗下的有荣公司,霍家人将可以分享南沙项目的收益。

霍兴业堂2021年6月提交的周年申报表显示,霍兴业堂共计4650优先股,已故霍英东仍持有217股,剩余则由大房兄妹5人分别持有。其中,二子霍震寰持股数量最大为1217股,其亦被认为是目前霍氏集团的掌门人。三子霍震宇持有1216股,仅少于霍震寰1股,另外大哥霍震霆持有1000股,两位妹妹分别持有500股。

霍兴业堂还有750股普通股,其中350股普通股由BEAULIEU ENTERPRISES LIMITED(下称“BEL”)持有。BEL公司由霍英东的其他亲属持股,如妹妹霍慕勤、弟弟霍锦明、堂弟霍锦图及外甥蔡少炘,另有一名霍伟杰亦有持股,但没有公开报道显示其与霍英东的关系。

还有另一个基金“霍氏基金有限公司”(下称“霍氏基金”),也持有霍兴业堂50股普通股。霍氏基金目前由霍家三兄弟任董事,另外霍英东的小舅子林锡鎏、霍震霆二子霍启山、霍震寰之子霍启文也担任董事。

此外,还有一家获多宝有限公司(下称“获多宝”)持有霍兴业堂350股普通股。获多宝由长房三兄弟各持1股,呈三足鼎立之势。

清流|霍英东家族遗产争夺战:3万亩地能否1港元回购?

但此前,获多宝也引发了兄弟间的矛盾。

2011年,霍震宇控诉霍震寰挪用三项资产,分别是以获多宝公司名义注册的霍兴业堂的350股普通股,每股面值为1000港元;三家离岸公司的全部股权及其资产;以及父亲霍英东三个指定联合离岸账户中持有的资金。

据庭审记录,关于挪用三项资产的问题,最终在调解下等到解决,霍家在2012年8月签订和解协议。但其后霍震宇及两位妹妹再次以南沙问题提起诉讼,待到近日才得以重新开庭。

南沙湾姓霍?

南沙项目是霍英东生前最重点推进的项目,霍家多家核心公司深度参与其中。

此次卷入南沙期权问题的番禺发展,通过控股子公司南沙公司开发了南沙湾石奥及南沙湾东苑两个房地产项目。此外,霍英东集团和香港侨兴集团合作开发了南沙湾·御苑项目,又与星河湾合作开发星河荣誉项目。

截至2014年,除了番禺发展,霍英东基金旗下还有18家公司。根据其基金会2019年财务报表,该基金会在南沙持有番禺南沙蒲洲高新技术开发园有限公司(下称“蒲州高新园”)、广州市南沙区英东教育培训中心及广州市方寸物业管理有限公司(下称“方寸物业”)90%的股权。

其中,蒲州高新园又名蒲州广场,早在1999年建成投入使用,占地面积20万平方米,建筑面积12万平方米。而方寸物业前身是蒲洲高新技术开发园物业部,其不仅服务前述霍氏的多个楼盘,也承接了南沙游艇会、荷兰鲜花王国及南沙客运港等旅游项目的物业工作。

霍英东基金会还持有广州南沙中总大厦有限公司40%股权,剩余股权则由霍英东铭源发展有限公司、香港中华总商会(基金)有限公司及广州南沙开发建设有限公司各持有25%、25%及10%股权。另外,基金会持有广州市番禺区得宝立房产实业有限公司40%股权,该公司曾开发番禺南天名苑项目。按照股权比例,霍英东基金会2019年从上述两家参股供公司获得的收入分别超过2千万港元及4.63亿港元。

霍英东基金另持有广州南沙区蒲洲花园有限公司51%股权,该公司于2020年以6.42亿元投标价,中标广州南沙新区科技兴海产业示范基地深蓝智谷园区绿化工程项目。

清流工作室发现,除了一些楼盘项目,霍英东集团还参与南沙大型基础设施、旅游景点的建设。

旅游业方面,霍英东集团建设有南沙大酒店、石奥客栈以及用于商务会议的世贸中心大厦。此外,南沙高尔夫球会、南沙游艇会均由霍英东集团建造,南沙的景点天后宫、蒲州花园等也由霍英东集团投资建设。

广州南沙国际邮轮母港背后,也有霍氏家族身影。南沙母港于2019年投入使用,该项目包括三宗地块,总占地面积约24万平方米。据媒体报道,该项目的建设方是中国交通建设集团及霍英东集团。霍氏还参与建设南沙客运港,目前霍氏的番禺发展基金会持有番禺南沙港客运有限公司52%股权。

为了南沙项目,霍英东还设立了一家霍英东铭源发展有限公司(下称“铭源发展”)。铭源发展旗下设有霍英东铭源(广州)房地产咨询有限公司、广州市鹤年堂健康管理咨询有限公司、广州原创建筑设计咨询有限公司及广州南沙中总大厦有限公司,注册地均在南沙区。

截至2016年,铭源发展通过其子公司、关联公司或合资企业在南沙从事4个重大项目。截至2013年末,铭源发展合并净资产为26.51亿港元,银行账户现金超过20亿港元,累计亏损7.49亿港元。

这家铭源发展,也曾引发一起诉讼,霍英东生前挚友何铭思与霍英东女儿霍丽娜在铭源发展是否减资的问题上产生分歧、对簿公堂。

2006年,霍英东向铭源发展预付35.2亿港元股东贷款,据称这笔贷款是赠予何铭思的。通过减资,何铭思或可将这笔资金私有化,但在庭审中,霍丽娜质疑“赠予”性质,其表示,遗产执行人仍在调查此次所谓赠与的有效性。2008年,何铭思辞去铭源发展董事长一职。目前,铭源发展主要由霍家长房5兄弟姐妹持股控制。

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