3月16日，恒大物业交出上市后的首份成绩单。2020年，恒大物业实现营业收入105.09亿元，同比增长约43.3%。净利润约26.47亿元，同比增长约184.5%。股东应占利润约26.48亿元，同比增长约184.7%。
恒大物业主要从事提供物业管理服务及相关增值服务，母公司为中国恒大，2020年12月2日，恒大物业在香港联交所上市。
截至2020年年底，恒大物业的合约面积为5.65亿平方米，在管面积约3亿平方米。恒大物业执行董事兼总经理胡亮在业绩发布会上表示，今年年初，恒大物业制定了每月对外拓展3000万平米的目标，照此计划，2021年恒大物业合约面积将不低于8亿平方米，在管面积超过6亿平方米。
恒大物业的收入主要由三部分构成，分别是物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务，对应的收入分别为63.2亿元、29.2亿元、12.6亿元。
恒大物业执行董事兼副总经理安丽红透露，未来三年即2021至2023年，恒大物业营业收入年均涨幅在50%-60%的水平。物业管理服务板块，按照在管面积6亿平方米，以及当前物业费均价测算，2021年的物业管理费收入较2020年增长60%-70%。非业主增值服务板块，除了恒大集团的销售和交付外，还承接了中小开放商的管理服务，预计平均增长率为30%-40%，社区增值服务2021预测增长90%。
2020年，物管行业上市潮热度不减，同时，大鱼吃小鱼，也成为行业常态。据亿翰智库统计，2020年上市物业公司有效收购事件共76起，是2019年的有效收并购事件27起的2.81倍，共花费金额107亿元。中信证券此前表示，物业管理行业的规模经济逐渐闪现，行业即将进入并购频发的阶段。
2021年1月29日，恒大物业发布公告称，斥资15亿全资收购浙江亚太酒店物业服务有限公司。据悉，亚太酒店物业拥有在管项目940个，在管面积超8000万平方米，涵盖住宅、写字楼、大型工业园等业态。谈及大手笔并购，恒大物业执行董事兼副总经理王震强调，公司不会盲目并购，对并购标的的选择有清晰标准，如尽调之后公司的毛利率需在20%的水平，净利率不低于10%以上。依照业态、规模等多种因素，制定标的项目物业费单价指引，以及业务合规性要求等系列标准。
发布会上，在谈到股权激励问题时，胡亮称公司会拿出5%来进行股权激励，但目前方案还在待定。此外，关于恒大物业的估值，胡亮称估值保守估计在2300亿港元左右。（王文华）
本文来源：网易财经
责任编辑：
钟齐鸣_NF5619
