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工商银行:上海地区叫停税费贷 个人房贷一切正常

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工商银行要停贷?近日,此类传闻甚嚣网络,看看新闻Knews记者在上海两会现场,第一时间独家专访工商银行上海分行行长付捷,确认工行上海地区确实调整、叫停税费贷,但是个人房贷仍在正常发放,并没有叫停。此外,工商银行也正在认真排查资金流向,严禁经营贷等资金违规进入楼市。

叫停税费贷

工商银行仅面向上海地区的“税费贷”已经暂时叫停。税费贷,是购买一手二手及法拍房等个人住宅(商用除外)中所缴纳税费的分期贷款产品,税费分期包括但不限于契税、个人所得税、营业税、房屋税、印花税等相关税费和服务费。此前,工商银行这款产品的贷款金额最高可达到房产价格的10%(最高50万)、年化利率约3.4%,用于刷卡支付购房过程中需缴纳的税费。

中国工商银行股份有限公司上海市分行党委书记、行长付捷表示,相关业务调整,是根据市场变化,从优化资源配置角度出发而做出的经营决策。“我们是按照相关的要求进行办理,按照一些监管的要求,调整了一下税费贷,主要是为了落实监管对于房地产的宏观要求。”

不过,付捷强调此次叫停是一种调整,下一步会根据监管部门的要求,进一步研究后续产品业务计划。

房贷正常发放

2020年12月31日,央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》,将银行分为五档,并设立区别性的“两条红线”指标,第一道红线是房地产贷款占比,第二道红线就是个人住房贷款占比,指个人住房贷款余额占一家银行全部贷款比重。这意味着,无论个人按揭贷款还是房企贷款全面受限,对增量控规模可以预料。

其中,对于工农中建交、国开行和邮储个人住房贷款占比上限是32.5%。基于2020年中报数据测算,工商银行个人住房按揭贷款占比为33.5%,小幅超过了32.5%的监管红线,未来2年需调整个人住房贷款占比。

付捷表示,目前工商银行上海地区房贷发放正常,仍然按照往年的节奏,既没有多也没有少,还是比较稳定的。“没有停贷,只是有序发放,按照监管的节奏来,节奏跟往年差不多,额度也差不多,没有过于收窄,也没有放开,跟往年保持持平。只不过是现在出些政策,大家感觉比较紧张。”

严查资金流向 严禁违规进入楼市

1月21日晚,上海楼市调控新政“沪十条”提到,严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理,加强个人住房贷款审慎管理,指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速,防止突击放贷。引导商业银行进一步加强审贷管理,对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

目前,工商银行正在严格排查资金流向,严禁经营贷、小微企业贷等资金违规进入房贷、房地产领域。付捷表示:“我们一方面要支持实体经济发展,支持个人的经营和就业;另一方面也要防止有些人去把它转移到房地产领域,所以我们要经过非常严格的贷款用途审查。”。

针对资金转几道手、流出银行的结算体系外,付捷表示,“如果资金流出银行的结算体系,有时候不是非常好查,但是我们非常认真、尽最大努力去跟踪贷款用途,我们会利用大数据等新技术、新手段严格排查整个资金的流向。”

工商银行强调,一贯坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,今后将一如既往地严格遵守国家和地方金融政策法规,按照有关房地产市场发展的政策导向,落实金融监管部 门的工作要求,自觉践行国有大行的责任担当,支持房地产市场平稳健康发展,积极推动金融服务持续回归本源,为金融拉动内需、服务实体经济做出积极贡献。

(看看新闻Knews记者:张英 蒋文越 编辑:周杰)

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