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中民投的蹊跷交易:扒一扒董家渡金融城项目

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(原标题:中民投的蹊跷交易)

来源:雪贝财经

作者:贝姐

编辑:老胡

从2018年春天开始,中民投的所有高管们就在全力应付一场棘手的锅盖游戏:努力让资产抛售的交易在债务触发违约之前达成。

上一次,他们幸运地赶在违约之前最后三分钟才匆匆完成兑付,而最近一次,他们似乎失败了:一笔在1月29日即已到期的30亿元PPN至今仍未能全额兑付,构成“技术性违约”。

好在,在工商联的竭力斡旋下,上海市政府也决定出手相助,承诺对此项目给予政策支持。

如今,地方国资控股的绿地集团已决定全盘受让中民投持股过半的最核心资产:价值约三百亿元的上海外滩董家渡金融城项目。

双方在在至少两个月前就已展开了谈判,并签订了独家磋商权类的条款。但是,直到2月12日才签订了一份协议,第二天,也就是在昨天,中民投收到了第一笔资金。

只是,难以解惑的是,这笔交易约定必须在两日内完成工商变更登记。这似乎是不可能完成的任务,因为,在稍早前,中民投持有该项目的绝大多数股权已遭冻结,如果债权人不予支持,交易的程序无法推进。

当然,无论如何,如无变数双方都将会在今明两日公布这笔交易的大致方案。

费尽心机拿下地,完成拆迁填好坑,连教堂都已安置好,如今趟出一条大道了,货值一分没出却拱手相让。若干年后,坐在火炉边和晚辈们谈起这笔交易时,中民投的元老们大概有很多如今无法言说的故事可以讲。

董家渡金融城项目是中民投成立的根基,甚至在这家企业成立之前,董文标先生就是以这个尚未到手的项目去招募投资者,说服他们拿出零零总总或3000万或3亿、凑出3百亿启动了他的帝国梦想。


那时候,董先生还告诉这些投资者:三年就回本。而董家渡地块究竟有多复杂,可以查看《泛海下楼台》。

男人呢,一旦账户里有足以刺激欲望的资金时,大概都会假想自己将成为这世界的王者。那一年,当乐视网的市值到了1500亿时,贾跃亭先生还告诉满屋子的高管:你们想想看,如果满北京都可以跑我们自己造的车该有多好。

只是,比贾先生幸运一些,董文标先生还可以挥袖离去,顺便还带走了一帮兄弟。

经此一役,中民投还远不能说已经彻底摆脱危险地带。仅在2019年,他们还需要为至少400亿元必须到期偿还的负债找到“下一个锅盖”,而未来的很多年,他们的高官们都不得不面对利润低于利息的窘境。

政府的支持、宏大的雄心以及最高级的信用评级,时至今日,中民投依然还拥有这一切。

至于危机为何出现,大概要归咎于这届投资者们,他们应该洗个冷水澡,照照镜子问问自己:作为全球第二大债券市场的踊跃参与者,怎么就没有把自己的钱包盯好了?

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