盯上房租这块“肉”的人 别忘了“房住不炒”

（原标题：盯上房租这块“肉”的人，别忘了“房住不炒”）

前几天我说过宫斗剧的话题，这两天又有一部将上映，据说很多人期待。说实话我挺不理解的，你们一边喊着“Me too”，要求女性权益，一边又如此沉溺于后妃们的同性残杀，沉溺于如何取媚于皇帝这个男权的象征，真的一点不觉得撕裂么？作为一个整天读竖排繁体书的人，我都对宫斗剧里看不完的主子奴才、害人防人够够的了。

我们今天要讨论的不是后宫，但是差不多一样黑。租房遭遇“黑中介”，每年毕业季这样的纠纷总少不了。即使报警，最终也往往不了了之。因为不法行为，中介公司17人被送上被告席，最终被法院宣判为黑社会性质组织。这样的事以往确实不多。发生在武汉的这起案件，因此成为全国首例判决黑中介团伙犯黑社会性质组织罪的案例。

整天西装革履的中介，至少在外表上看和黑社会差距挺大的。但武汉这伙中介却有着两副面孔，他们两头通吃，只要到手的押金总会想法以各种名义克扣掉，一旦发生纠纷就亮出纹身、喊打喊骂。这伙人曾在四个多月里，造成180余起纠纷。因为押金拿不回来，一位女大学生险些被逼跳楼。更有甚者，在一起纠纷中他们推拉民警、殴打辅警，直至警察鸣枪才控制住事态。

我们知道，搞黑社会是个成本很高的买卖。你得练肌肉吧，你得忍着疼去纹身吧，还得纹龙虎豹，不能纹一身带鱼、蜡笔小新什么的，关键是玩不好就得蹲班房。所以作为理性经济人的大哥们，他们插足的行业往往意味着这里有着巨额利润。我们以往光知道那些不可描述的行业，是黑社会的禁脔。涉及千家万户的租房，也受到“大哥”青睐，从一个侧面说明这一行的商业价值。

事实也正是如此，公安机关查明，这一团伙的头目任洪卓、任丽红兄妹2014年到武汉，去年底被查。三年多的时间，通过欺诈房东坑害房客，营业额高达3300多万，纯利润1000多万，此外还购置了豪宅名车，并投资300多万开办会所，准备大干一场。

任某兄妹的暴利，背后是全国租房市场火热的大趋势。全国多地因为严控房价非理性上涨，针对房产交易采取了一些降温措施，住房刚需涌向租房市场。一项统计表明，过去一年全国一二线城市中有13个城市房租涨幅超过20%，且有进一步上涨的趋势。租房市场起起落落原本是正常的市场行为，但是以不正当手段谋取不当利益，必然会受到打击。

有心的人可能还记得，6月份国家住房和城乡建设部会同中宣部、公安部等七部委，联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定今年下半年在全国30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。专项行动提到的打击重点中，就包括房地产“黑中介”。在随后各地出台的落实政策中，贵州、苏州、重庆等地，都把用威胁手段驱逐承租人，恶意克扣承租房屋保证金，高价收房低价出租等扰乱市场秩序行为划为打击重点。

任何不法经营手段都应该受到制裁，但在当下打击房产乱象、保证租房市场平稳有着不一样的意义。7月31日召开的中央政治局会议，通读完会议通稿一个突出印象就是稳字当头。会议要求，下决心解决好房地产市场问题，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。同时要求，做好民生保障和社会稳定工作。

房租上涨，影响的是那些在城市里刚刚落脚者。相对有房群体、尤其是有闲房出租者而言，他们更为弱势。租房是一个更为切实的民生问题，直接关乎人们的获得感。如果人们买不起房也租不起房，必然会影响到人们对生活的预期，也会影响到社会的稳定。这显然不利于在“稳中有变”的当下，凝聚全社会力量去应对新问题新挑战。

不过盯上这一行的，不仅有“大哥”们，还有资本。最近很多人关注到，自如和蛋壳这两大长租公寓品牌，正在多地烧钱抢占房源，客观上“哄抬”了出租房源价格。在北京某区，一套房东心理预期月租金7500的房子，经过蛋壳和自如的竞相加价，最终被炒到10800。这些涨上来的成本，自然要以各种方式摊到租房者的头上。

资本投资长租领域，这当然和黑社会性质中介有着本质区别，而且按说资本的进入将更加有利于长租行业发展，长久看会惠及消费者。但经验也告诉我们，在一些行业新兴之初，往往会经历一段时间的无序竞争。当资本大战的血雨腥风过后，独霸市场的获胜者，最终还是要从消费者那里拿回曾经烧掉的钱。我们可以不用网约车、不骑共享单车，但我们能不租房么？对那些哄抬房租的人，我只想提醒一句，“房住不炒”可从来没说只针对买卖行为！